Дело (УИД) № 42RS0040-01-2019-001465-51

Номер производства по делу (материалу) № 2-41/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 января 2020 года

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Колосовской Н.А., 

при секретаре Евтеевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Журавлевский бор» о признании недействительными решения общего собрания и записи о внесении сведений в ЕГРЮЛ о юридическом лице,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Журавлевский бор» и на основании уточненных требований просит признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Журавлевский бор», оформленное протоколом № 1 от 07.07.2018 года, признать недействительной запись о внесении сведений в ЕГРЮЛ о юридическом лице Товариществе собственников недвижимости «Журавлевский бор» ОГРН 

<

***> от 06.08.2018.

Требования мотивированы тем, что 07.07.2018 на общем собрании собственников недвижимости «Журавлевский бор» было принято решение об учреждении указанного товарищества, оформленное протоколом № 1 от 07.07.2018. Решение должно приниматься большинством голосов собственников недвижимости, однако ТСН «Журавлевский бор» создано решением граждан, большинству из которых собственники жилых домов не делегировали свои полномочия, в силу чего является ничтожным, поскольку принято в отсутствие необходимого кворума. Истец, являющаяся собственником жилого дома по 

<

адрес>, не была извещена о созываемом 07.07.2018 собрании, что является нарушением ее прав и дополнительным основанием признания решений, принятых на этом собрании недействительным (ничтожным).

Истец ФИО1, представитель ответчика ФИО2, представитель третьего лица ИФНС России по г. Кемерово, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещены, представитель ИФНС России по г. Кемерово, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 просили о рассмотрении дела в их отсутствии, истец и третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11 о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в силу ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО16, действующая на основании доверенности, доводы иска и требования поддержала. Пояснила, что объединившиеся в товарищество собственников недвижимости «Журавлевский бор» граждане, не все являются собственниками недвижимости, расположенной на территории д. Журавлево Кемеровского района, при этом граждане ФИО21 и ФИО22, являющиеся собственниками земельных участков, которые расположены в пределах созданного товарищества не являются членами ТСН. Земельные участки, вошедшие в ТСН не все являются смежными, между ними существует проезд, а также земельные участки, собственники которых не вошли в ТСН. Кроме того, члены ТСН полагают себя создающимися на всей территории д. Журавлево, о чем указано в Уставе, при этом о проведении собрания не извещают всех жителей д. Журавлево, в том числе ФИО1, которая является собственником земельных участков, расположенных в д. Журавлево. Поскольку отсутствует уведомление всех жителей д. Журавлево о проведении собрания, то нарушен порядок по его созыву. Кроме того, истец полагает, что создание товарищества имело цель предъявления от имени товарищества исковых требований к ФИО1 о сносе дома. Кроме того, решением общего собрания решен вопрос о коллекторе, который имеет протяженность более 500м, и часть коллектора располагается на участке, принадлежащем истцу. Истец коллектором не пользуется, т.к. у ее дома имеется собственная система водоотведения.

Истцом представлены письменные пояснения, из которых следует, что в материалы дела стороной истца представлен фрагмент публичной кадастровой карты, на котором в масштабе изображены как земельные участки членов ТСН, так и участки истца. Пятеро из членов ТСН имеют в собственности земельные участки с общими границами: ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО9, земельные участки ФИО13 и ФИО24 обособлены и расположены на значительном удалении от границ домов указанных граждан, расстояние между домами ФИО24 и ФИО17 около 200м, примерно такое же расстояние как и до дома истца от дома ФИО17. Трое участников ТСН Зайденварг, ФИО14 и Ханаев не имеют в собственности земельных участков, их дома построена на земельном участке, относящемся к землям государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, земельные участки членов ТСН не имеют общих границ. ФИО18, ФИО17, ФИО10, ФИО19 не являются собственниками недвижимости в д. Журавлево, не имели право являться членами ТСН, тем более входить в состав его органов управления. Доводы ФИО6, что собственники жилых домов имеют общие сети инженерно-технического обеспечения, а истец же имеет обособленное инженерно-техническое обеспечение соответствует действительности. Однако согласно протоколу № 1 от 07.07.2018 общего собрания членов ТСН п. 11 повестки дня являлось решение вопроса эксплуатации ТСН сетей водоотведения. И практически сразу в феврале 2019 года ТСН заключило договор безвозмездного пользования на канализационный коллектор. Данный факт подтверждается копиями письма главы Кемеровского муниципального района от 22.04.2019 и договора № 04.05/171 от 31 мая. Данный коллектор используется ТСН и в настоящий момент для накопления канализационных стоков. Коллектор имеет длину около 500 м, из имеющейся публичной карты, представленной истцом следует, что он проходит как в непосредственной близости от жилых домов ТСН, так и по земельному участку с кадастровым № принадлежащим истцу. Тот факт, что истец не была приглашена на учредительное собрание ТСН, не стала его членом, не позволяет ей реализовать свои права при эксплуатации данного коллектора, тем более с учетом его прохождения по ее земельному участку. Истец знала о существовании данного товарищества и рассматривала вопрос вступления в него, но практически сразу у истца возникли сомнения в законности его учреждения, по причине участия в учредительном собрании ТСН граждан, не являющихся собственниками недвижимости в д. Журавлево. Кроме того, имела место прямая фальсификация протокола № 1 от 07.07.2018 на основании которого ТСН было зарегистрировано, поскольку подписи граждан ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО9 в протоколе не имеют общих признаков с подписями этих граждан в имеющихся в материалах дела доверенностях. А потому истец полагает, что для длительной законной деятельности ТСН – жителей д. Журавлево необходимо безупречное исполнение всех предусмотренных законом процедур и открытое приглашение в это ТСН всех заинтересованных граждан, собственников жилых домов д. Журавлево. В случае, если будут судом удовлетворены ее требования, намерена лично участвовать в учреждении нового ТСН в д. Журавлево.

Представитель ответчика ФИО20, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что иск является необоснованным, поскольку оспариваемым протокол ТСН не нарушается прав истца, и она не наделена правами выступать от имени всех членов ТСН и других граждан проживающих на территории д. Журавлево в суде. Считает, что нет предмета иска, никто не препятствовал истцу вступлению в ТСН. Иск основан на неверном толковании норм права, поэтому считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано. У всех граждан, вступивших в ТСН имеется общее ограждение, подъездные пути, отдельный въезд на территорию, имеющий шлагбаум, имеются общие инженерно-технические сети: энергоснабжение и т.д., участки членов ТСН, расположенные по четной стороне ул. Зеленая отделяет дорога от других участков, расположенных в д. Журавлево, в границы объединившихся в товарищество участков, на которых расположены дома членов ТСН, не входят участки, принадлежащие истцу, которые располагаются от дороги по ул. Зеленая по нечетной стороне. В ТСН вступали все граждане, которые проживали в домах, расположенных в границах участков, пользующихся единой сетью и общими дорогами, обособленными коттеджным поселком от других жителей д. Журавлево. Коллектор, который был построен в 70-ых годах, обеспечивал водоотведением расположенный рядом Дом-интернат, а также все коттеджи, впоследствии собственники которых объединились в ТСН. Коллектор имеет протяженность более 900 м. После объединения в товарищество, ТСН был заключен договор с КУМИ Кемеровского муниципального района на пользование данным коллектором, который в настоящее время закончил срок действия. При этом данный коллектор, располагающийся под землей, имеющий на поверхности люки, силами ТСН отграничен в части, располагающейся рядом с границами ТСН от остальной его части, в том числе от части, которая возможно проходит по участкам, принадлежащим истцу. Также своими силами ТСН, осуществляет очистку коллектора, располагающегося в отделенной части, и стоки в остальную часть коллектора не поступают. Коллектор, располагающийся в той части, где располагаются участки истца, чистый и сухой. Поэтому в общем пользовании членов ТСН и истца указанный коллектор не находится. Кроме того, объединение граждан в товарищество является добровольным, участки принадлежащие ФИО21 и ФИО22 располагаются в границах коттеджного поселка и имеют смежные границы с участками создавшими ТСН гражданами, также пользуются сетями инженерно-технического обеспечения, находящемся в общем пользовании жителей коттеджного поселка, однако не пожелали участвовать в создании ТСН, что не препятствует им в последующем вступить в члены ТСН, также как и истцу, если она пожелает вступить в члены ТСН при установлении пользования общим имуществом ТСН.

Согласно письменных возражений представителя ответчика, исковые требования заявлены на основании неверного толкования закона. Пороговое превышение 50% от числа собственников недвижимости для создания товарищества предусмотрено законом только для собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ). Организационно правовая форма – товарищество собственников недвижимости допускает объединение любого числа собственников недвижимости (ст. 132.12 ГК РФ). При этом, законодательство России не содержит требований об уведомлении (извещении) иных собственников недвижимости, кроме собственником, решивших создать товарищество. В соответствии со ст. 3, 4 ГПК РФ право на обращение в суд на любой его стадии предполагает обращение заинтересованного лица в защиту своих прав, свобод или законных интересов. Обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц допускается только в случаях, прямо предусмотренных в законе (ст. 46 ГПК РФ). Решение общего собрания Товарищества собственников недвижимости «Журавлевский бор» от 07.07.2018 прав, свобод и законных интересов ФИО1 не нарушает, а потому у истца отсутствует право на обращение в суд с настоящим иском.

Представитель третьего лица ФИО5 – ФИО23, действующий на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы представителя ответчика.

Третье лицо ФИО24, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы представителя ответчика.

Представитель третьего лица ИФНС России по г. Кемерово, представил в суд письменный отзыв на иск, из которого следует, что 01.08.2018 ТСН «Журавлевский бор» представлены в ИФНС по г. Кемерово документы для государственной регистрации юридического лица при создании. Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании по форме Р11001 подписано учредителем ФИО2, подлинность подписи которого засвидетельствована в нотариальном порядке. В заявлении подтверждается, что содержащиеся в заявлении сведения достоверны. Также был представлен протокол № 1 общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Журавлевский бор» от 07.07.2018, содержащий решение о создании товарищества, принятое единогласно, что подтверждается подписями участников. Протокол является внутренним документов, принимаемым в самом юридическом лице, ответственность за достоверность сведений несут сами заявители. Также был представлен Устав, утвержденный на Общем собрании, документ об оплате государственной пошлины. Предоставление иных документов законодательством не предусмотрено, экспертизу представленных документов налоговый орган не проводит, все документы соответствуют требования, предъявляемым Федеральным законом № 129-ФЗ от 08.08.2001 « О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Следовательно ИФНС по г. Кемерово в рамках ст. 12 Закона № 129-ФЗ от 08.08.2001, в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации юридического лица при создании за ОГРН 

<

***> от 06.08.2018.

Третье лицо ФИО6 представил в суд письменные возражения на иск, из которых следует, что целью объединения собственников жилых домов, вошедших в ТСН, не являлось добровольное объединение всех собственников жилых домов расположенных в д. Журавлево, Кемеровского района, Кемеровской области, в Уставе написано месторасположение ТСН в д. Журавлево Кемеровского района Кемеровской области, т.е. имеется в виду адрес ТСН. В соответствии с ч. 2 п. 2 т. 136 ЖК РФ, ТСН может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Собственники жилых домов ТСН имеют общие границы земельных участков и общие сети инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение), решение о создании ТСН, принималось по соглашению собственников данных домов. Истец имеет обособленный земельный участок и инженерно-техническое обеспечение и в связи с этим оспариваемое истцом решение собрания о создании ТСН ни как не могло повлиять на ее права и законные интересы пользования и не повлекло существенных неблагоприятных последствий для истца. Доказательств обратного истцом не представлено. Истец могла беспрепятственно обратиться в ТСН о принятии ее в состав общества, но этого не сделала, хотя знала о его существовании и месте расположения, наоборот своими активными действиями повлияла на закрытие очистных сооружений, которые использовались с шестидесятых годов домом-интернатом инвалидов и престарелых и жилыми домами, собственниками которых на законных основаниях, в последствии стали участники ТСН. Кроме того, истец является ненадлежащим истцом, т.к. в силу п. 3 ст. 181.4 ГПК РФ решение общего собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участие в собрании или голосовавшим против приятия оспариваемого решения, истец же не является участником ТСН. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ст. 1 п. 4 ГПК РФ). В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ гражданское законодательство не допускает осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), а в случае несоблюдения названных требований, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления, отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Считает, что нарушений со стороны ТСН допущено не было, а истец, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказала те обстоятельства, на которые она ссылается в своем иске к ТСН.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица ФИО5, третьего лица ФИО24, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно ч. 1, 2 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 65.1 ГК РФ, товарищество собственников недвижимости является корпоративной организацией, учредители (участники) которой обладают правом участия (членства) в ней, формируют ее высший орган и приобретают корпоративные (членские) права и обязанности в отношении созданного ими юридического лица.

Правовое регулирование вопросов создания и деятельности товарищества собственников недвижимости осуществляется ст. ст. 123.12 - 123.14, а также ст. ст. 65.1 - 65.3 ГК РФ.

ТСН считается созданным с момента его государственной регистрации, которая осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Согласно п. 2) ч. 2 ст. 136 ЖК РФ собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

По аналогии с ч. 5 ст. 136 ЖК РФ при государственной регистрации ТСН представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание ТСН, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

На основании ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с разъяснениями пункта 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Согласно протоколу №1 от 07.07.2018 (л.д. 35-37 т. 1) о создании Товарищества собственников недвижимости общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Журавлевский бор», физическими лицами – ФИО3, ФИО4, ФИО25, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО24, ФИО14, ФИО15 принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «Журавлевский бор», утвержден Устав Товарищества, избрано правление и председатель, назначено лицо, ответственное за государственную регистрацию товарищества.

Указанный протокол послужил основанием для внесения записи о государственной регистрации ТСН «Журавлевский бор» ОГРН 

<

***> от 06.08.2018 (л.д. 25, 51 т. 1).

Согласно положений Устава ТСН «Журавлевский бор», товарищество по адресу: Кемеровская область, Кемеровский район, д. Журавлево, является добровольным объединением граждан – собственников жилых домов, созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) общем пользовании, созданным в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных актов. Место нахождение товарищества: Кемеровская область, Кемеровский район, д. Журавлево. (п. 1.1, 1.2) (т. 1 л.д. 39-50).

Согласно пояснений стороны ответчика, в том числе третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика, Товарищество создано собственниками недвижимости, расположенных внутри поселка жилых домов, который имеет общее ограждение со стороны дороги 

<

...> со всех других сторон ограждение объединено участками вошедшими в состав Товарищества. Собственники недвижимости, объединившиеся в Товарищество, имеют в общем пользовании внутри поселка дороги, объекты инфраструктуры (электроснабжение, водоснабжение), целью создания товарищества явилось совместное занятие хозяйственной деятельностью, совместное использование имущества и управление им. При этом земельные участки истца, в границы указанного поселка не входят.

Указанные обстоятельства, подтверждаются представленными сторонами истца и ответчика фрагментами публичной кадастровой карты, из которых усматривается компактное расположение объединившихся участков, в границы которых не входят участки принадлежащие истцу, фотографией с изображением ограждения и воротами (л.д. 9 т. 2), стороной истца не оспариваются, доказательств опровергающих указанные обстоятельства стороной истца не представлено.

ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, с кадастровым № (л.д. 10 т. 1)

Из представленных доказательств усматривается, что ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО13, ФИО24 являются собственниками земельных участков и домов, расположенных по 

<

адрес> д. Журавлево, право которых зарегистрировано в Росреестре. ФИО15, ФИО4, ФИО14 на праве собственности принадлежат дома, расположенные в д. Журавлево по 

<

адрес>, на основании договоров купли продажи, заключенных в 1998 году, удостоверенных нотариусом. Договор, заключенный ФИО14, прошел государственную регистрацию в учреждении юстиции 28.05.2007г. 

Из пояснений представителя ответчика ФИО2, данных ранее в судебном заседании, следует, что ФИО26, ФИО8, ФИО10, ФИО12, являются пользователями домов, расположенных в границах созданного товарищества, при этом ФИО3, действовал на основании доверенности от собственника дома ФИО27, ФИО8 действовал на основании доверенности от собственника дома ФИО28, ФИО10 действовал на основании доверенности от собственника дома ФИО11, ФИО12, на основании доверенности собственника дома ФИО29 (л.д. 89-94 т.2).

Как видно из фрагмента публичной кадастровой карты, представленной стороной ответчика, с указанием вошедших в члены товарищества, которым на праве собственности, праве пользования и владения, принадлежат объекты недвижимости, в пределах границ этих участков, в том числе на которых расположены дома, находящиеся в пользовании, они располагаются в границах земельного участка территории ТСН «Журавлевский бор», с общим проездом, общим ограждением, при этом при сопоставлении с фрагментом публичной кадастровой карты, представленной стороной истца, с изображением расположения принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым №, данный земельный участок располагается отдаленно от объединившихся земельных участков. И как следует из пояснений представителя истца, не имеет в общем пользовании с товариществом сетей инженерно-технического обеспечения, дорог общего пользования и т.д..

При этом доводы стороны истца, что в общем пользовании истца и товарищества находится коллектор, который передан в пользование ТСН КУМИ Кемеровского муниципального района, судом не принимаются, поскольку таких доказательств суду не представлено. 

Из пояснений представителя ответчика следует, что коллектор, переданный КУМИ Кемеровского района в пользование ТСН, отделен от части, которая имеет свое расположение вдоль участков истца, и очистная яма чистится силами ответчика, что подтверждается фотографией с изображением синтезаторного автомобиля, производящим очистку в колодезном люке. 

Указанные обстоятельства стороной истца не оспариваются, обратного, в том числе договора, заключенного между истцом и КУМИ Кемеровского района по передаче в пользование истца коллектора, суду не представлено, более того, представитель истца пояснила, что истец очистными сооружениями не пользуется.

Таким образом, при рассмотрении дела, истцом не представлено доказательств тому, что решением, принятым на собрании собственников недвижимости, проведенного 07.07.2018 о создании юридического лица, нарушены ее права, и что для нее это повлекло какие-либо убытки, как собственника жилого дома, расположенного вне границ ТСН. Истец не обосновала, какие именно ее права и законные интересы затрагиваются оспариваемым решением о создании ТСН «Журавлевский бор».

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Доводы истца о том, что создание товарищества имело целью предъявление исковых требований к ФИО1 о сносе дома, суд находит надуманными, поскольку как следует из Устава ТСН, оно создано для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) общем пользовании, и управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом. При этом с иском в суд может обратиться как юридическое, так и физическое лицо, чьи права и законные интересы подлежат защите, в связи с чем, в случае нарушения прав кого-либо из граждан, объединившихся в ТСН «Журавлевский бор», они имеют право обращения в суд с самостоятельными требованиями в защиту своих прав, и для этого создания юридического лица не требуется. 

Учитывая же надуманный довод истца о цели создания юридического лица, суд считает заслуживающим внимание довод третьего лица ФИО6 о злоупотреблении истцом своим правом при обращении в суд с настоящим иском, поскольку признание решения общего собрания о создании юридического лица недействительным автоматически могло привести к исключению возможности обращения ТСН «Журавлевский бор» с исковыми требованиями к истцу, при этом доказательств наличия нарушения прав и законных интересов истца при создании ТСН «Журавлевский бор», а также препятствий для вступления в ТСН «Журавлевский бор» при наличии такого желания у истца, истцом не представлено. 

При таком положении, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Журавлевский бор» о признании недействительными решения общего собрания о создании юридического лица и записи о внесении сведений в ЕГРЮЛ о юридическом лице оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (мотивированного решения).

Председательствующий: 

Справка: Мотивированное решение составлено 29.01.2020г.

Судья: