Дело № 2-2064/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники, Пермский край 07 июня 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края 

под председательством судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ОАО «КРЦ-Плюс», ООО «БВК», ООО «Газпром», ООО «Пермэнерго», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ОАО «КРЦ-Плюс», ООО «БВК», ООО «Газпром», ООО «Пермэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками по ..... доли у каждого, жилого помещения по адресу: ...... Между собственниками жилого помещения имеется спор о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг. Просит определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг установить размер доли в оплате коммунальных услуг, пропорционально доле в праве каждого собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по доводам изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья, установить размер доли в оплате коммунальных услуг, пропорционально доле в праве каждого собственника.

Ответчики П.Ю., ФИО4, ООО «БВК», ООО «Газпром», ООО «Пермэнергос» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика ОАО «КРЦ-Прикамье» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представила Общества, в удовлетворении исковых требований предъявляемых к ОАО «КРЦ-Прикамье» просила отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются долевыми собственниками по ..... доли у каждого, жилого помещения по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников. 

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

.....

.....

Таким образом, поскольку между сторонами соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются законными, подлежат удовлетворению в полном объеме, суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцами за жилое помещение пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение: за содержание жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения. 

Законным представителем ..... П.Ю., ..... года рождения, являются ФИО2 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № от ...... 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, обоснованных возражений в части несогласия с возложением обязанности внесения оплаты по коммунальным платежам, соразмерно своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение, ответчиками не представлено.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ОАО «КРЦ-Плюс», ООО «БВК», ООО «Газпром», ООО «Пермэнерго» поскольку истцом не представлены доказательства нарушения данными ответчиками прав истца. В отсутствие заключенного участниками долевой собственности соглашения о порядке несения расходов по его содержанию у ответчиков не возникало обязанности по выставлению к оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг в указанном истцом порядке. При этом основанием для выставления собственникам помещения отдельных счетов квитанций в соответствии с установленным порядком будет являться вступившее в законную силу решение суда и не требует возложения такой обязанности судом

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ОАО «КРЦ-Плюс», ООО «БВК», ООО «Газпром», ООО «Пермэнерго», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу: ....., между сособственниками пропорционально доле в праве, следующим образом: ФИО1 – ..... доли, ФИО4 – ..... доли, ФИО6 – ..... доли.

Определить порядок и размер участия солидарно ФИО2 и ФИО6, действующих в интересах ..... П.Ю., ..... года рождения, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ....., исходя из приходящихся на ..... П.Ю. – ..... доли в праве собственности.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ОАО «КРЦ-Плюс», ООО «БВК», ООО «Газпром», ООО «Пермэнерго» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (15.06.2023).

Судья /подпись/ А.И.Жужгова

Копия верна: Судья -