61RS0011-01-2020-002159-17 Дело № 2 –1014/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2020г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Калининой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору возмездного оказания услуг,

установил:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в качестве оплаты по договору возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости, ссылаясь на то, что 07.06.2017 между сторонами был заключен договор возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости, согласно которому он взял на себя обязательства оказать услуги по предоставлению информации о месте нахождения объектов недвижимости, а ответчик в случае приобретения прав ею, супругом, родственниками, знакомыми лицами в отношении объекта недвижимости, информация о месте нахождения которого предоставлена исполнителем, приняла обязательство оплатить услуги в размер 4% от стоимости объекта недвижимости. Свои обязательства по договору он исполнил полностью, ФИО3 принятые обязательства нарушила, приобрела объект истца на имя ФИО5 в связи с чем согласно договору обязана уплатить исполнителю 4% от цены объекта недвижимости, что составляет 180000 руб., которые он просит взыскать с ФИО3

В судебном заседаниипредставитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчица в судебное заседание не явилась, по месту ее жительства неоднократно были направлены судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, которые возвращены в суд в связи с отсутствием гражданина, ответчица не получает судебные извещения. 

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Суд, предприняв все меры для надлежащего извещения ответчицы, полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ч. 1 ст. 422) Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. 

Являясь двухсторонней сделкой, договор представляет собой обоюдное соглашение, в силу которого стороны, его заключившие, берут на себя дополнительные обязательства по отношению друг к другу, отличающиеся по объему от их обязательств перед иными участниками гражданского оборота, не являющимися сторонами указанной сделки.

Подобное означает, что сторона договора, его подписавшая, исходя из своей воли и стремления получить желаемый результат, ограничивает себя в дальнейшем юридически значимом поведении по отношению к своему контрагенту, поскольку реализация своих субъективных прав в рамках сложившихся договорных правоотношениях напрямую связана с надлежащим исполнением лицом юридических обязанностей.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1ст. 310 ГК РФ).

Суд установил, что 07.06.2017 между ИП ФИО2 и ФИО3 был заключен договор возмездного оказания услуг покупателю объекта недвижимости, по условиям которого ИП ФИО2 обязался оказать ФИО3 услуги, перечисленные в п. 1.1 договора, а именно: истец по поручению заказчика ФИО3 принял на себя обязательство по оказанию услуг в предоставлении ей информациио месте нахождения объекта недвижимости, а ФИО3 обязалась оплатить эти услуги в размере 4% от цены объекта недвижимости вслучае заключения заказчиком, супругом, родственниками, знакомыми и иными лицами прямо или косвенно связанными с заказчиком основного договора приобретения прав в отношении объекта недвижимости, информация о месте нахождения которого предоставлена исполнителем.

Заключенный договор соответствует требованиям ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор составлен в письменной форме и содержит как подпись исполнителя, так и подпись ФИО3, в графе «Заказчик» в виде полного написания фамилии и инициалов, собственноручное выполнение которой не опровергнуто ответчиком. Существенные условия договора о предмете договора: обязательстве исполнителя о предоставлении заказчику информации о месте нахождения объекта недвижимости,оплате заказчиком услуг, а также сроках сторонами согласованы. 

Согласно приложению № к договору возмездного оказания услуг (таблица актов приема-передачи услуг) ФИО3 07.06.2017 предоставлена информация о месте нахождения квартиры по адресу 

<

адрес>, указанный акт приема-передачи подписан ФИО3, что не опровергнуто ею.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.11.2017 заПятибратовым В.П. 12.09.2017 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 указан в договоре возмездного оказания услуг в качестве лица, которое может заключить договор приобретения прав в отношении объекта недвижимости, информация о месте нахождения которого предоставлена ИП ФИО2

По мнению суда,ответчицей ФИО3 не исполнены обязательства, предусмотренные 4.1, 4.2 договора № от 07.06.2017, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО3 в пользу ИП ФИО2 денежные средства в размере 180000 руб. в качестве оплаты за услуги по договору возмездного оказания услуг при приобретении прав в отношении объекта недвижимости № от 07.06.2017.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2020г.