Дело № 2-1920/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

с участием помощника прокурора Анненко А.Д.,

при помощнике судьи Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчику о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения ссылаясь на то, что ответчики проживают в муниципальной квартире, без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила с ФИО2 – 104 614,12 руб. с ФИО1 – 186 889,47 руб. В досудебном порядке урегулировать спор не представилось возможным по вине ответчиков. Учитывая изложенное, истец просит расторгнуть договор социального найма, снять их с регистрационного учета, выселить их из муниципальной квартиры, в жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что долг частично оплачен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора Анненко А.Д., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что в собственности администрации муниципального образования г.

<

адрес> Солнечногорского муниципального района Московской области находится жилое помещение - квартира, расположенная по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра собственности муниципального образования г.

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В соответствии с абзацами 1, 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ разделено начисление платежей по оплате жилья и коммунальных услуг, определив у оплате платежей: ФИО2 – 1/5 доли от общей суммы начислений, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – 4/5 доли общей суммы начислений. 

В обоснование заявленных требований истцом указывалось, что ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась истребуемая задолженность с ФИО2 в размере 104 614,12 руб., с ФИО1 в размере 186 889,47 руб., что подтверждается представленными в материалы дела расчетами, отчетами начислений, копиями финансового лицевого счета.

Заочным решением суда мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заочным решением суда мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Солнечногорского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в досудебном порядке не была произведена.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. 

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Вместе с тем, на момент рассмотрения спора по существу, ФИО2 представлены доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в части, что не оспаривалось в судебном заседании, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Х.А. Теркулов