РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гильманова Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Овод П.А., 

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-6703/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Самарский» о признании действий незаконными, обязании осуществить перерасчет и исключить из платежного документа задолженность и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала следующее. С дата истец является собственником жилого помещения №... по адресу: адрес. Для собственников МКД по адресу: адрес, за коммунальную услугу «Отопление» установлена равномерная (ежемесячная) оплата в течение календарного года, исходя из среднемесячного потребления по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии (далее - ОДПУ) за прошлый год. При данном способе оплаты предусмотрена годовая корректировка (перерасчет) по коммунальной услуге, с учетом стоимости фактически потребленной тепловой энергии, объем потребления, которой зафиксирован ОДПУ тепловой энергии. В соответствии с п. 3(4) Приложения №2 к «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила № 354), в апреле 2024 года произведена корректировка по коммунальной услуге «Отопление» за 2023 год по фактически потребленной тепловой энергии в МКД по адресу: адрес. Так, в результате годовой корректировки в мае месяце 2024 года истцу вменена в обязанность оплата денежных средств в размере 2649 рублей 76 копеек за предоставление коммунальной услуги «Отопление» за весь 2023 год. Данная сумма была включена ПАО «Т Плюс» в платежный документ. Кроме того, Самарским филиалом Акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», действующим как агент ПАО «Т Плюс», истец неоднократно уведомлялась о необходимости оплаты долга за коммунальную услугу, возникшую при корректировке за весь 2023 год. Учитывая, что до 01.11.2023 истец не являлась собственником жилого помещения в МКД по указанному адресу, требование об уплате, не полученной ею коммунальной услуги, по мнению истца, является незаконным. При этом, ответчику была доподлинно известна дата принятия истцом обязательств по содержанию и оплате за коммунальные услуги в спорном жилом помещении - 01.11.2023, так как истец предоставил необходимые документы, свидетельствующие об этом факте. На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, просит суд:

1. Признать незаконными и нарушающими права потребителя действия Ответчика (филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс») по зачислению на лицевой счет №... (на имя ФИО1) и требованию оплаты задолженности в размере 2649 рублей 76 копеек по коммунальной услуге «Отопление», оказанной в жилом помещении по адресу: адрес, до 01.11.2023г.

2. Обязать филиал «Самарский» Публичного акционерного общества «Т Плюс» осуществить перерасчет задолженности по коммунальной услуге «Отопление» по лицевому счету №... на имя ФИО1 за квартиру по адресу: адрес, исключив из платежного документа задолженность, возникшую до 01.11.2023г.

3. Обязать филиал «Самарский» Публичного акционерного общества «Т Плюс» исключить из платежного документа на оплату коммунальной услуги «Отопление» по лицевому счету №... на имя ФИО1 за квартиру по адресу: адрес, пени в полном объеме.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО1, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования не признала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных отзывах и пояснениях на иск.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по договору купли-продажи ФИО1 у ФИО1 и ФИО1 была приобретена квартира №..., расположенная в адрес, о чем дата в ЕГРН была осуществлена запись о государственной регистрации перехода прав, что подтверждается соответствующей Выпиской из ЕГРН.

Собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, перешли на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающей организацией АО «ЭнергосбыТ Плюс», действующего как агент ПАО «Т Плюс», по коммунальной услуге «отопление» с дата.

С дата по жилому помещению №... был открыт лицевой счет №... на ФИО1. 

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Установлено, что указанный МКД оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, что не оспаривалось сторонами.

При способе оплаты за отопление в течение календарного года производится годовая корректировка по отоплению, что предусмотрено пунктом 3(4) приложения № 2 Правил №354. 

Плата за отопление равномерно в течение календарного года определяется, исходя из среднемесячного потребления по показаниям ОДПУ за прошлый год или нормативов потребления.

По итогам года осуществляется перерасчет, исходя из стоимости фактически потребленной тепловой энергии, объем потребления которой зафиксирован общедомовым прибором учета тепловой энергии.?

При этом потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за данную услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Размер платы за коммунальную услугу при оплате равномерно в течение календарного года корректируется в следующем за расчетным годом исполнителем по формуле 3(4) Правил, в связи с чем корректировка (расчет) платы за услугу отопление должна быть произведена ответчиком для многоквартирного дома в первом квартале следующего года.

Установлено, что формирование начислений и проведение корректировки было осуществлено ответчиком в апреле 2024 года, в этот период собственником помещения, на которое открыт лицевой счет №..., являлась ФИО1

Согласно расшифровке расчета годовой корректировки по МКД, расположенному по адресу адрес размер годовой корректировки по отоплению за 2023 год, с учетом общей площади жилого помещения 49,2 кв. м. составил 2 649 руб. 76 коп. 

Данная сумма была включена ПАО «Т Плюс» в платежный документ на имя ФИО1

После закрытия лицевого счета №... и открытия нового – №... сумма задолженности, начиная с дата, была перенесена на новый лицевой счет, что отражено в выписке по финансовому лицевому счету. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ на потребителя возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного документа.

Состав информации, подлежащей включению в платежный документ, определен пунктом 69 Правил №354, согласно которому в платежном документе должен указываться размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенный в соответствии с Правилами №354.

Следовательно, размер платы за коммунальную услугу «отопление», в том числе скорректированной согласно пункту 42(1) Правил №354, подлежит включению в платежный документ, выставляемый собственнику помещения. Направление платежного документа в целях оплаты иным лицам, не являющимся собственниками, пользователями помещений, Правилами № 354 не предусмотрено. Данный факт также вытекает из содержания положений ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 69 Правил № 354.

В соответствии с позицией Минстроя России, изложенной в Письме Минстроя России №59913-0/1/04 от 14.11.2022, в случае смены собственника плата за коммунальную услугу по отоплению, в том числе скорректированная, согласно пункту 42(1) Правил №354, подлежит включению в платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент формирования начислений и проведения корректировки,- как обязанному нести бремя содержания данного имущества.

Поскольку способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года с дальнейшей корректировкой предусмотрен федеральным законодательством и устанавливается правовым актом субъекта Российской Федерации, в случае смены собственника помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме новый собственник (наниматель), вступающий в свои права в течение расчетного года, либо после его окончания, но до проведения ежегодной корректировки, осведомлен о принятом на территории субъекта Российской Федерации порядке оплаты коммунальной услуги по отоплению и, при необходимости, может учитывать данное обстоятельство при осуществлении расчетов с предыдущим собственником.

Также суд считает необходимым отметить, что ФИО1, зная о проведении ответчиком в первом квартале 2024 года корректировки по услуге «отопление», обратилась в ПАО «Т Плюс» как собственник жилого помещения по адресу: адрес, по вопросу открытия нового лицевого счета лишь в мае 2024, т.е. после произведенной ответчиком корректировки в апреле 2024 года.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-Ф3 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» внесены поправки в ряд законодательных актов, регулирующих правоотношения в сфере потребления энергоресурсов (в том числе в сфере потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг). В числе прочего указанным законом изменен порядок расчета пеней в случае несвоевременной или неполной оплаты энергоресурсов.

Частью 2 статьи 9 Закона 307-Ф3 установлено, что нормы о новом порядке начисления пеней для УО, ТСЖ, ЖСК и потребителей коммунальных услуг вступают в силу с 1 января 2bl6 года. При этом частью 1 статьи 8 указанного закона установлено, что его действие в новой редакции распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. 

Так, за просрочку за период 31-60 дней, потребителям - физическим лицам применяется доля ставки рефинансирования 1/300.

Так как ФИО1 не была погашена задолженность, которая была отражена в квитанциях на оплату, по лицевому счету №... по представлению коммунальной услуги в виде тепловой энергии по адресу: адрес, были начислены пени вследствие нарушения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которыми плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в полном объеме ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовых оснований для исключения из квитанций на имя ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальной услуги «отопление» в размере 2649,76 руб., а также пени не имеется.

При этом ФИО1 не лишена права обращения в суд с исковым заявлением о взыскании с предыдущих собственников квартиры размера задолженности, возникшей до дата в качестве неосновательного обогащения. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Самарский» о признании действий незаконными, обязании – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025.

Судья Р.Р. Гильманов