Дело № 2 – 301/2021

УИД 42RS0030-01-2021-000699-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 29 июля 2021 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Алиудиновой Г.А.

при секретаре Хнуевой С.А.,

c участием:

- помощника прокурора Яшкинского района Соболевой Е.Е.,

- истца ФИО1,

- представителя ответчика - адвоката Акуловой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она на основании договора купли-продажи от 01.07.2016 года является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. С 14.12.2016 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с 14.07.2016 года в нем не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, выехал на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>. Ее требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не выполняет, ссылаясь на отсутствие времени.

Просит: Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, повестка, направленная по адресу последнего известного места жительства, вернулась в адрес суда за истечение срока хранения, в связи с отсутствием у суда сведений о месте его жительства (месте пребывания), определением от 15.07.2021 года его представителем, в целях защиты его интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов Яшкинского района КО» №65 Акулова О.Л.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнив, что при покупке дома не знала, что там зарегистрирован ответчик, вещей ФИО2 в доме не было. Родственником и членом ее семьи ответчик не является, соглашение о проживании в доме между ними не заключалось. Коммунальные платежи она осуществляет исходя из количества зарегистрированных в доме лиц. Где в настоящее время проживает ФИО2 ей неизвестно. 

Представитель ответчика – адвокат Акулова О.Л. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не возражала, полагая, что законных оснований для отказа в их удовлетворении не имеется, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает право истицы на пользование им. Однако требование о снятии ответчика с регистрационного учета считает не подлежащими удовлетворению, поскольку само по себе удовлетворение требования о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Заслушав истца, представителя ответчика – адвоката Акулову О.Л., изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, выслушав мнение помощника прокурора Яшкинского района Соболевой Е.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права истца, суд в своих выводах считает следующее. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Договором купли-продажи от 01.07.2016 года (л.д.6) и свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.7) подтверждается, что ФИО1 (до брака Душеньковской (л.д.8)) на праве собственности принадлежит жилой дом по 

<

адрес> 

<

адрес>.

По сведениям домовой книги, по указанному адресу значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.9).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ответчик ранее проживал в спорном доме по 

<

адрес>, как брат предыдущего собственника дома ФИО10, которая в настоящее время проживает в Томской области. Около 10 лет ФИО2 в данном доме не проживает. Когда ФИО1 купила дом, в доме не было никаких вещей ответчика. ФИО2 никогда не претендовал на данный дом и на проживание в нем.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по 

<

адрес> ответчик таковым или членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает более 5 лет, вещи ответчика по указанному адресу отсутствуют. Доказательства того, что ФИО2 несет расходы по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения в материалах дела также отсутствуют.

При установленных по делу обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, не порождает правовых последствий для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, а наоборот, нарушает права собственника, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку, согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда) органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова 

Решение изготовлено в окончательной форме: 03 августа 2021 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова