г.Нея Дело № 2 - 29

(УИД 44RS0011-01-2025-000320-25)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года Нейский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего - судьи Кудрявцева В.М.

при секретаре Громовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении районного суда, гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности (о признании право собственности на земельный участок, квартиру).

Исходя из заявления, требования (уточненные исковые требования) поддерживает, в т.ч. по изложенным в заявлении основаниям, и требования мотивирует тем, что её мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти, осталось наследственное имущество, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером №, местоположение

<

адрес> а также 

<

адрес>. Она фактически вступила в наследство, т.к. следит за квартирой и земельным участком. Наследником по закону является она. В настоящее время она хочет принадлежавшие ФИО1, земельный участок и квартиру оформить надлежащим образом, но сделать этого не может из-за отсутствия ряда документов.

В связи с вышесказанным истец ФИО3 просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, за ФИО3, 

<

данные изъяты> Признать право собственности на 

<

адрес>, за ФИО3, 

<

адрес>

Ответчик Администрация Нейского муниципального округа Костромской области (представитель) против удовлетворения иска не возражает, согласны с иском.

Участники процесса каких-либо возражений против удовлетворения иска не представили.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования (уточненные исковые требования) подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежал на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством серия №, выданным УФСГР К и К по Костромской области; 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, находится во владении ФИО3 (ранее ФИО1) непрерывно более 15 лет, что подтверждается материалами дела.

ФИО1, исходя из справки от ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала до дня смерти по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, с учетом свидетельства на право собственности земельный участок, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

адрес>, кадастровый №, имела на праве собственности земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> местоположение: 

<

адрес> кадастровый №. Также ФИО1, с учетом договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, имела на праве собственности 

<

адрес>. Она (ФИО1) владела квартирой и земельным участком, по адресу: 

<

адрес>, а в настоящее время ФИО3 является, в т.ч. с учетом фактического принятия наследства, отсутствия возражений Администрации Нейского муниципального округа Костромской области, собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>.

При этом суд принимает во внимание, что сведения о праве собственности на объекты недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в базе данных ЕГРН, за иными лицами, отсутствуют.

Также суд учитывает, что исходя из ответа нотариуса Нейского нотариального округа Костромской области, за наследством, после смерти наследодателя ФИО1, кто-либо не обращался, что подтверждается ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом суд учитывает, что исходя из показаний сторон, материалов дела, ФИО3 фактически владела и распоряжалась по своему усмотрению наследственным имуществом.

Иные лица за наследством, после смерти наследодателя ФИО1, не обратились.

После смерти ФИО1 квартирой 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, фактически владела и распоряжалась по своему усмотрению ФИО3.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону является, в т.ч. ФИО3

Иных наследников, кроме ФИО3, которые желают принять наследство, обратились за принятием наследства, путем признания права собственности в порядке наследования, не имеется.

Исходя из ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая 

<

адрес>.

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, и 

<

адрес>

При этом суд также учитывает, что наследником первой очереди, после смерти наследодателя ФИО1, является дочь ФИО3.

ФИО3 приняла наследство, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, и 

<

адрес>

На основании п.1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из п.2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО1 серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по муниципальному району город Нея и Нейский район управления ЗАГС Костромской области.

Согласно ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Также в судебном заседании установлено, что имущество в федеральную, либо личную собственность после смерти ФИО1 не перешло.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями, в т.ч. указанными истцом, ответчиком, и имеющимися в материалах дела.

При вынесении решения суд учитывает позицию Верховного Суда РФ, исходя из которой наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того при вынесении решения, суд принимает во внимание, что на основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

Право на земельный участок на основании акта государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица приобретается и регистрируется гражданами и юридическими лицами своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

При вынесении решения суд также принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, что в этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из показаний сторон, материалов дела, договор передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривался и не отменен, ни при жизни ФИО1, ни после её смерти, и не оспаривался, как не оспаривалось и право собственности на указанный выше земельный участок и квартиру. Отсутствие государственной регистрации права на квартиру ФИО1 не может служить препятствием для государственной регистрации права собственности в порядке наследования.

Удовлетворяя требования, суд приходит к выводу о том, что согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает требование истца о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, за ФИО3, 

<

данные изъяты> и о признании право собственности на 

<

адрес>, за ФИО3, 

<

данные изъяты> подлежит удовлетворению.

При вынесении решения суд также учитывает, что в ходе судебного заседания собственников квартиры и земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, кроме ФИО3, а ранее ФИО1, не установлено. Согласно материалов дела, пояснений, ФИО3, а ранее ФИО1, владела и распоряжалась по своему усмотрению квартирой и земельным участком, находящимся по адресу: 

<

адрес>, не позднее чем с марта 1996 года, владела и распоряжалась по своему усмотрению квартирой и земельным участком, что говорит о правомерности владения и отсутствии других собственников у 

<

адрес>. ФИО3 (до нее ФИО1) пользовались открыто, на что указывают материалы дела, пользовались постоянно, и после смерти ФИО1, фактически ФИО3 открыто, непрерывно владела и пользовалась квартирой и земельным участком.

На основании статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как видно из показаний, материалов дела, после смерти ФИО1 её дочь ФИО3 фактически приняла наследство, так как она пользовалась квартирой и земельным участком, следила за их состоянием и сохранностью.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 фактически приняла наследственное имущество в части квартиры и земельного участка, что подтверждается, в т.ч. материалами дела, заявлениями сторон, сведения об оплате коммунальных услуг.

В связи вышеизложенным, суд считает, необходимо признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> за ФИО3, 

<

данные изъяты>. Признать право собственности на 

<

адрес>, за ФИО3, 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, за ФИО3, 

<

данные изъяты>

Признать право собственности на 

<

адрес>, за ФИО3, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

Председательствующий: _________________ (Кудрявцев В.М.).

4 февраля 2026 года составлено мотивированное решение суда.