66RS0045-01-2020-001949-78

Решение

 принято в окончательной форме 26.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.10.2020 г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Темниковой Т.А., с участием заявителя ФИО1, представителя заявителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом №, расположенным в г. Полевской, в районе пожарной части по 

<

. . .>, мотивируя требования тем, что в 1993 г. ему как работнику ОАО СТЗ по указанному адресу выделен земельный участок под строительство гаража, на котором к концу 1994 г. он построил гараж. С момента окончания постройки гаража, он пользуется им, несёт расходы по его содержанию. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, регистрация права собственности на него возможна только в случае установления данного факта. 

В судебное заседание заявитель ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования и доводы искового заявления поддержали, суду пояснили, что в 1993 году заявителю в Северском трубном заводе, где он работал, выделили место под строительство гаража. В 1993-1995 г.г. он построил гараж из блоков. В гараже имеется одна овощная яма из кирпича, пол деревянный, крыша бетонная. В гараже он хранил автомобиль, в яме гаража овощи. За время владения гаражом он переделал яму, ремонтировал потолок, примерно три года назад перекрыл мягкую кровлю. Гаражом он пользуется постоянно. 

Представитель заинтересованного лица органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил. 

Заслушав заявителя, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Постановлением Главы Администрации г. Полевского от . . . № (л.д. 8) разрешено строительство гаражных боксов на территории горноспасательного взвода по улице Крылова в южной части города Полевского в соответствии с утвержденной схемой (л.д. 11). 

В соответствии со статьёй 80 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу статьи 81 этого же Кодекса использование земельных участков, предоставленных для жилищного, гаражного строительства и ведения предпринимательской деятельности земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от . . . N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Таким образом, представленное суду постановление подтверждает законность строительства гаражей на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

Согласно техническому паспорту (л.д. 6-7) в г. Полевском Свердловской области, в районе пожарной части по 

<

. . .>, находится гаражный бокс №, общей площадью 27,9 м2, инвентарный №. 

Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении заявителя по отношению к данному гаражному боксу материалами дела не представлено, и как установлено в судебном заседании не может быть представлено в силу их отсутствия.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от . . . №.№ а также ответу Филиала «Полевское БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области от . . . № права на гаражный бокс №, расположенный в районе пожарной части по 

<

. . .> в 

<

. . .> не зарегистрированы. 

Учитывая изложенное, спор о праве отсутствует, а добросовестность, открытость и непрерывность владения заявителем гаражным боксом более 15 лет подтвердили свидетели.

Так свидетель ФИО3 суду пояснил, что его отец в 1993-1994 г.г. построил гараж за пожарной частью в Южной части г. Полевского. Сейчас гаражом пользуется и он. Он видел, как в тот же период строил свой гараж и ФИО1 Гараж построен из блоков, крыша бетонная, покрыта рубероидом. ФИО1 в гараже хранит транспорт. Недавно ФИО1 делал ремонт гаража – яму ремонтировал. Заявитель пользуется гаражом постоянно.

Свидетель ФИО4 суду показал, что является другом ФИО1 примерно с 1980-х годов. У ФИО1 имеется гараж № за пожарной частью в Южной части 

<

. . .>. Место для строительства гаража ему выделили на работе. Он помогал заявителю строить гараж. Гараж построен из блоков, крыша бетонная, имеется овощная яма. В гараже ФИО1 хранил автомобиль, овощи в яме. Недавно он помогал ФИО1 ремонтировать яму в гараже: землю вытаскивали, от воды пол застелили бикросом. Примерно 3-4 года назад крышу ремонтировали – меняли мягкую кровлю. Последний раз в гараже у ФИО1 был в конце августа или начале сентября этого года. 

Исходя из совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что с 1994 г. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, расположенным в 

<

. . .> в районе пожарной части по 

<

. . .>, что составляет более 15 лет, наличие спора о праве судом не установлено. 

Суд в соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Как видно из пояснений заявителя, он не имеет возможности получить документы, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в ином порядке, кроме судебного. Учитывая изложенное, заявление следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 с 1994 года и на момент рассмотрения дела в суде гаражным боксом №, площадью 27,9 м2, расположенным в г. Полевской Свердловской области, в районе пожарной части по 

<

. . .>, в здании литера В, инвентарный №, как своим собственным. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий