Дело №2-2589/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре: И.С. Лобовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ООО «Вояж-строй» о признании права собственности на гаражи.

у с т а н о в и л:

ФИО2, являясь собственником гаража № общей площадью 674,7 кв. метра и гаража № общей площадью 145,9 кв. метра, расположенных по адресу город Челябинск, ООО « ВОЯЖ-СТРОЙ», обратилась в суд с иском о сохранении указанных объектов недвижимости в реконструированном состоянии с увеличением общих площадей. 

ФИО2 судебном заседании участия не принимала. надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела с участием её представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанном в уточненном исковом заявлении.

ООО «ВОЯЖ-СТРОЙ» представителя в судебное заседание не направил. Извещен надлежаще и своевременно.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта строительства, его частей, в том числе, надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2, (ранее ФИО6) на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов Челябинской области № от 29.09.1993 года является собственником гаража № общей площадью 674,7 кв. метра и гаража № общей площадью 145,9 кв. метра, расположенных по адресу город Челябинск, ООО « ВОЯЖ-СТРОЙ». Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 16.10.2007 года ( л.д.9-10).

Указанные объекты недвижимости поставлены на государственный кадастровый учет 23 декабря 2013 года: гараж № за кадастровым номером №, гараж № за кадастровым номером № ( л.д.14-16).

Согласно техническим паспортам по состоянию на 16 февраля 2017 года общая площадь гаража № в реконструированном состоянии составляет 1216 кв. метров. Общая площадь гаража № в реконструированном состоянии составляет 126 кв. метров ( л.д.24-35).

Техническими заключениями ООО «ПищеПромПроект» подтверждено соответствие нежилых зданий указанных гаражей требованиям национальных стандартов Российской Федерации, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим, санитарно - эпидемиологическим требованиям, экологическим, противопожарным и другим требованиям. Техническое состояние элементов нежилого здания гаража на момент проведения обследования обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу здоровью и жизни людей (л.д.36-44).

Справками ООО «ВОЯЖ-СТРОЙ» подтверждено возведение гаража № и гаража № в границах земельного участка по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> ( л.д.52-63).

Гаражи поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за номерами № и №, что подтверждено выписками из ЕГРН ( л.д.65-66). 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу разъяснений Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делам, связанным с самовольным строительством, при изменении первоначального объекта в связи с пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект недвижимости в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

В соответствии с требованиями ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ истец представил суду доказательства, подтверждающие соответствие реконструированных гаражей градостроительным, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность строений.

Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

признать право собственности ФИО2 на гараж № с кадастровым номером № в реконструированном состоянии общей площадью 1216 кв. метров и гараж № с кадастровым номером № в реконструированном состоянии общей площадью 126 кв. метров расположенные по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий п/п Л.В.Икаева