Дело № 2-333/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., 

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием помощника Катав-Ивановского городского прокурора Кучиной Т.Ю., 

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении, взыскании судебных расходов. 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит: выселить из 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, без предоставления иного жилого помещения; взыскать в ее пользу с ФИО4 расходы по оплате юридической помощи в размере 4 000 рублей; расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей; почтовые расходы в размере 166 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРНП. В данной квартире зарегистрированы истец и ее малолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 ФИО4 намеревался проживать в принадлежащей ей квартире долгое время, в связи с чем она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала его по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.Они с ответчиком договорились о дате переезда, но в указанный день и время он не явился, ключи от квартиры не забрал, свои вещи в квартиру не перевез. На протяжении всего этого времени он так и не объявился. В настоящее время истец решила распорядиться принадлежащей ей квартирой. Покупателям квартира понравилась, но они выдвинули условие, согласно которого на момент заключения сделки в квартире никто не должен быть зарегистрирован. Поскольку ФИО4 не появляется в квартире, его местонахождение не знает, связи с ним нет, то возможности просить сняться его с регистрационного учета в добровольном порядке не имеет. ФИО4 членом ее семьи не является. Для подготовки искового заявления истец обратилась к адвокату. Расходы на оказание юридической помощи составили 4 000 рублей. Кроме того, для обращения в суд она оплатила государственную пошлину в размере 3000 рублей. В связи с чем просит взыскать с ответчика понесенные расходы.

В судебном заседании истец ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4, извещался о дате и месте судебного заседания по известному адресу, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметками «Истек срок хранения».

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, учитывая право истца на рассмотрение дела в сроки, установленные ст. ст. 6.1, 154 ГПК РФ; учитывая, что в данном случае право ответчика, на справедливое судебное разбирательство в соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод было соблюдено, а лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Катав-Ивановского городского прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом. Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании свидетель ФИО2 подтвердила, что ответчик не проживает и никогда не проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, место его проживания ей не известно, членом семьи ФИО3 ответчик не является. 

В случае, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом /договором/ прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица (ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ).

Судом достоверно установлено и подтверждается показаниями истца, свидетеля, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из совокупности представленных доказательств усматривается, что между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 фактически имело место соглашение безвозмездного пользования жилым помещением. В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Обращение с иском в суд указывает на то, что истец ФИО3 как собственник квартиры не желает сохранить за ФИО4 право пользования спорным жилым помещением.

Месячный срок, предусмотренный п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ для извещения стороны договора, истек с момента обращения истца с иском в суд до дня принятия решения.

Исходя из представленных доказательств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, следовательно ответчик ФИО4 подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилья.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства (пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713). 

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исковое заявление ФИО3 содержит требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг по подготовке искового заявления в суд в размере 4 000 руб. (л.д. 6). Размер понесенных заявителем затрат за оказание юридических услуг в сумме 4 000 рублей подтвержден письменными доказательствами – квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.13), возражений по размеру указанных расходов не представлено.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд в размере 3000 рублей (л.д. 4), а также почтовые расходы в размере 166 рублей (л.д. 12).

Исходя из представленных доказательств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, следовательно ФИО4 подлежит выселению из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 166 рублей, а всего взыскать 7 166 (семь тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С. Меркулова 

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2025 года.