Дело № 2-19/2026 (№ 2-344/2025)

УИД 55RS0025-01-2025-000413-87

Резолютивная часть решения оглашена 19 января 2026 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02 февраля 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

Судья Одесского районного суда Омской области Степанчикова М.В., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН 

<

***>) к наследникам, принявшим наследство после смерти ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (далее – РФКР МД Омской области) обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ФИО1 являясь собственником комнаты 2 в 

<

адрес> надлежащим образом не исполняла обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность. РФКР МД Омской области обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по август 2025 года в сумме 19567,92 руб., пени 8462,91 руб. Определением от 29 июня 2023 года мировой судья в вынесении судебного приказа отказал, ссылаясь на смерть должника. В указанной связи просил взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в указанном размере, расходы по уплате госпошлины 4000 руб.

Определением от 09 декабря 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

РФКР МД Омской области при надлежащем извещении своего представителя для участия в судебном разбирательстве не направил, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала. О дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, о причинах неявки не уведомила.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, оценив их с точки зрения допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ст. 7 Закона Омской области от 18 июля 2013 г. № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с пунктами 14 и 14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником комнаты 2 в 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 нотариусом открыто наследственное дело №, из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь умершей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села 

<

адрес>, адрес места регистрации – 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство еще не выдано, других наследников, обратившихся к нотариусу и принявших наследство, не имеется.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Учитывая, что ФИО2 является наследником первой очереди, надлежащим образом обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, других наследников не установлено, суд полагает, что ФИО2 приняла комнату, принадлежащую наследодателю на дату открытия наследства.

Как установлено пунктом 1 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В данном случае стоимость наследственного имущества значительно превышает размер заявленной к взысканию задолженности.

Площадь комнаты 2 составляет 11 кв.м., с учетом МОП – 17,50 кв.м., ежемесячный платеж исходя из тарифа 6,7 руб/мес за период с 2014 по 2021 год включительно составляет 117,25 руб., в 2022 году исходя из тарифа 11,43 руб/мес – 200,03 руб., в 2023 году исходя из тарифа 11,84 руб/мес – 207,20 руб., в 2024 году исходя из тарифа 12,27 руб/мес – 214,73 руб., в 2025 году исходя из тарифа 12,76 руб/мес – 223,30 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с сентября 2014 года по август 2025 года в сумме 19567,92 руб., за указанный период задолженности начислены пени в сумме 8462,91 руб. Расчет судом проверен, признан верным.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с сентября 2014 года по август 2025 года в сумме 19567,92 руб., пени 8462,91 руб., всего 28030,83 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Степанчикова