Дело № 2-1365/2020.

УИД 42RS0001-01-2020-002213-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

27 ноября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в городской суд с иском к ответчику Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что после смерти ее 

<

...> Ф.П.Г., последовавшей 

<

дата>, открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом и земельный участок принадлежали умершему на праве собственности на основании договора от 27.05.2005, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, получены свидетельства о госрегистрации права.

После смерти 

<

...> наследство было принято истцом по всем основаниям при обращении в нотариальную контору, как единственной наследницей первой очереди, она оформила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

Однако 

<

...> истца перестраивал данный дом в 2015 году в связи с чем изменилась его общая площадь – 49,7 кв.м. вместо 30,9 кв.м.

У истца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследователя на дом в измененном виде, и получить свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный дом не представляется возможным, что подтверждается постановлением нотариуса от 15.09.2020.

Техническая характеристика составлена по состоянию на 2020 год. Согласно заключению архитектуры № с приложением, градостроительные нормы и регламенты не нарушены, индивидуальный жилой дом может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она дом изначально подарила 

<

...>, а теперь унаследовала его после его смерти. Нотариус не выдает документы, поскольку жилой дом 

<

...> перестроен.

Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще, представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности от 24.07.2020, в отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не имеет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4. ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.5 ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 N218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.6 ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского Кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящегокодекса не следует иное.

При этом в абз.1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец ФИО1 является 

<

...> Ф.П.Г., что следует из свидетельства о рождении II-ЛО №.

Согласно свидетельству о смерти III-ЛО № Ф.П.Г. умер 

<

дата>.

Согласно договору дарения Ф.П.Г. приобрел в собственность жилой дом площадью 30,9 кв.м. в 

<

адрес> и земельный участке площадью 863,75 кв.м.

По данным свидетельства о государственной регистрации права от 23.09.2015 дом по адресу 

<

адрес> принадлежал по праву собственности Ф.П.Г.

Согласно справки из БТИ № 466 от 16.04.2020 жилой дом по адресу 

<

адрес> состоит из 3 комнат, общая площадь дома 49,7 кв.м., жилая – 49, 7 кв.м. В 2013 году возведена пристройка. Инвентаризационная стоимость жилого дома на 2020 год составляла 51479 рублей.

По данным свидетельства о праве на наследство по закону (наследственное дело №) зарегистрированного в реестре №-н/42-2020-3-3наследником имущества Ф.П.Г., умершего 

<

дата> является 

<

...> ФИО1 Наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По данным технического паспорта на дом по 

<

адрес>, составленным по состоянию на 14.04.2020жилой дом 1960 года постройки имеет общую площадь 30,3 кв.м., жилую – 17,4 кв.м., принадлежит на праве собственности Ф.П.Г. на основании договора дарения от 01.09.2015.

Из заключения по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка № 

<

адрес> соответствует основному виду разрешенного использования, красная линия не установлена, размещение жилого дома не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, нормативов градостроительного проектирования, однако не соблюдены нормативные требования в части размещения хозяйственных построек, самовольно выстроены хозяйственные постройки, размещенные с нарушением градостроительных норм, подлежат сносу.

Согласно постановлению нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа У.И.Г. 

<

дата> ФИО1 обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, после смерти 

<

...> Ф.П.Г., последовавшей 

<

дата>. Руководствуясь ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», нотариус в совершении указанного нотариального действия отказала по следующим основаниям: ФИО1 предоставила договор дарения от 01.09.2015 и справку филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска, выданную 16.04.2020 за № 466. Нотариусом было обнаружено значительное расхождение в площади жилого дома. В правоустанавливающем документе на жилой дом указана площадь 30,9 кв.м., а в справке филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска указана площадь 49,7 кв.м.. в связи с чем, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетель Я.Т.Г. в судебном заседании суду пояснила, что она проживает по 

<

адрес> с рождения, с ней по соседству проживает истец, знакомы давно. Дом по 

<

адрес> – это родительский дом Любови Николаевны, она всю жизнь там прожила, потом вышла замуж ушла, родители умерли и дом достался ей, Люба подарила дом 

<

...> года за два до его смерти. При жизни 

<

...> перестроил дом на две спальни, 

<

...>.

Свидетель Ш.О.В. в судебном заседании суду пояснил, что вместе с ФИО1 проживает с 1993 года. Дом по 

<

адрес> это дом ее родителей, после их смерти он достался ей по наследству, позже она дом подарила 

<

...>. 

<

...> его перестраивал, 

<

...>. Потом 

<

...> умер. Теперь 

<

...> не может оформить наследство, так как дом перестроен, площадь изменилась.

Таким образом, судом установлено, что единственным наследником после смерти Ф.П.Г. является его 

<

...> ФИО1, истец по иску, поскольку истец на момент смерти 

<

...> приняла наследство по всем основаниям, обратившись в нотариальную контору. 

С учетом изложенного, на основании имеющихся в материалах дела доказательствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, признает за истцомправо собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить:

Признать за ФИО1, 

<

...>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 02.12.2020.