Дело № 2-544/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2025 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Шишиной О.И.,

при секретаре Эндер Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом города Батайска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имущество города Батайска (далее – КУИ г.Батайска) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указано, что на северо-восточной окраине 

<

адрес> в районе жилого комплекса 

<

данные изъяты> в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами: № выявлено недвижимое имущество – гидротехническое сооружение протяженностью 2 754 м. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ объект «гидротехническое сооружение» является объектом капитального строительства, относится к недвижимому имуществу, является линейным объектом, отнесен к разряду «Сооружения», имеет назначение – сооружение коммунального хозяйства, имеет протяженность 2 754 м., расположен по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в информационном бюллетене Администрации г.Батайска «Батайск официальный» № УЖКХ г.Батайска опубликовано объявление о наличии объекта гидротехнического сооружения с информацией о начатой процедуре передачи бесхозяйного объекта в муниципальную собственность. Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты гидротехнического сооружения, расположенные в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в Реестре государственного имущества не числятся. Согласно ответу Управления Росимущества 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ база данных Реестра федерального имущества не содержит сведений об объектах недвижимого имущества – гидротехническом сооружении – расположенном в пределах границ земельных участков №. Из ответа ООО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о зарегистрированном праве собственности на гидротехническое сооружение, расположенное в пределах границ земельных участков №, не имеется. В связи с тем, что никто не заявил о правах на указанный объект, ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ г.Батайска составило акт о невозможности установления собственника объекта. И обращением от указанной даты № просило включить в Реестр бесхозяйного имущества гидротехническое сооружение, расположенное в пределах границ земельных участков № о чем направило соответствующие документы. Указанное бесхозяйное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ принято на учет, объекту присвоен кадастровый №, приказом КУИ г.Батайска указанный объект включен в Реестр бесхозяйного имущества. В течение трех месяцев с момента постановки линейного объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данных объект не заявил, в связи с чем имеются основания полагать, что указанный объект обладает признаками бесхозяйного имущества. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, КУИ г.Батайска просит признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Город Батайск» на бесхозяйное имущество: «гидротехническое сооружение», протяженностью 2 754 м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель КУИ г. Батайска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя КУИ г. Батайска в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела №, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (п. 1 ст. 215 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании абз. 2 п. 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» гидротехнические сооружения - плотины, здания гидроэлектростанций, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, здания, устройства и иные объекты, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов, за исключением объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, предусмотренных Федеральным законом от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», и портовых гидротехнических сооружений.

Гидротехнический объект является линейным объектом, сооружением. В свою очередь, сооружения являются недвижимостью при условии, что они прочно связаны с землей, то есть их перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Для строительства таких сооружений необходимо получение разрешения на строительство, а после завершения строительства - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (п.1 ст. 130 ГК РФ, п.10.1 ст.1,ч.1 ст.51,ч.1 ст.55 ГрК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в информационном бюллетене Администрации г.Батайска «Батайск официальный» № УЖКХ г.Батайска опубликовано объявление о наличии объекта гидротехнического сооружения с информацией о начатой процедуре передачи бесхозяйного объекта в муниципальную собственность.

Согласно ответу Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты гидротехнического сооружения, расположенные в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в Реестре государственного имущества не числятся.

Согласно ответу Управления Росимущества 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ база данных Реестра федерального имущества не содержит сведений об объектах недвижимого имущества – гидротехническом сооружении – расположенном в пределах границ земельных участков №.

Из ответа ООО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о зарегистрированном праве собственности на гидротехническое сооружение, расположенное в пределах границ земельных участков №, не имеется.

В связи с тем, что никто не заявил о правах на указанный объект, ДД.ММ.ГГГГ УЖКХ г.Батайска составило акт о невозможности установления собственника объекта. И обращением от указанной даты № просило включить в Реестр бесхозяйного имущества гидротехническое сооружение, расположенное в пределах границ земельных участков №, о чем направило соответствующие документы.

Указанное бесхозяйное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ принято на учет, объекту присвоен кадастровый №, приказом КУИ г.Батайска указанный объект включен в Реестр бесхозяйного имущества.

Сведений о притязаниях лиц на указанное имущество материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований КУИ г. Батайска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом г. Батайска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Город Батайск» на объект недвижимости: «гидротехническое сооружение», протяженностью 2 754 м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Роствоской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2025 года