Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 16 января 2020года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-89/20 по исковому заявлению представителя ООО «ЖСК» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «ЖСК» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, уточнил исковое заявление, просил суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖСК» задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере: 

<

Данные изъяты>.; пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере - составляет 

<

Данные изъяты> руб.; судебные расходы по уплате госпошлины в сумме - 

<

Данные изъяты>.

В обоснование требований представитель истца пояснил, что в соответствии со статьями 67, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, Ответчик обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме и своевременно вносить плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома), внесение которой осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и не соблюдения норм действующего законодательства у Ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которая за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 

<

Данные изъяты> рубля.

В соответствии с ч. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно н (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Пени за просрочку внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома рассчитаны Истцом по периодам с учетом действующей на момент ставки рефинансирования. Размер пени за период просрочки оплаты, а именно с 

<

Дата обезличена>, по 

<

Дата обезличена> составляет 14418,58 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала, обязалась погашать задолженность по мере возможности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен, причина неявки в суд не известна.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно определению от 

<

Дата обезличена> мирового судьи судебного участка 

<

Номер обезличен> судебного района 

<

Адрес обезличен> был отменен судебный приказ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> о взыскании в пользу ООО «Жилищно-Строительная компания» задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ФИО3, ФИО4 за период с 

<

Дата обезличена>. в размере 

<

Данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере 

<

Данные изъяты> руб., а всего в сумме 

<

Данные изъяты> руб.по заявлению ФИО2

Согласно Расчёту задолженность за содержание и ремонт жилого помещения по ООО «ЖСК» по адресу: 

<

Адрес обезличен>36 за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет- 

<

Данные изъяты> руб.; пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет - 

<

Данные изъяты> руб.

Согласно Договору №Х 6-У управления многоквартирным домом от 

<

Дата обезличена> ООО «Жилищно-Строительная компания» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

Номер обезличен> по 

<

Адрес обезличен>. 

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 

<

Дата обезличена> стоимость работ «Управляющей организации» определяется в соответствии с Постановлением Главы г.о.Чапаевск.

Начисление платы за содержание и текущий ремонт жилья истцом производится в соответствии с установленным органом местного самоуправления размером платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом Перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (л.д.20-49).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по Договору управления многоквартирным домом от 

<

Дата обезличена> стоимость работ «Управляющей организации» определяется в соответствии с Постановлением Главы г.о.Чапаевск. Начисление платы за жилищные услуги ООО «ЖСК» произведены в соответствии с установленным органом местного самоуправления размером платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом Перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. 

С учётом изложенного, исковое заявление представителя ООО «ЖСК» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья подлежит удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя ООО «ЖСК» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖСК» 

<

Номер обезличен>, дата регистрации 

<

Дата обезличена>.) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, Железнодорожная, 

<

Адрес обезличен>, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере – 

<

Данные изъяты> руб.; пени за просрочку внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере - 

<

Данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме - 

<

Данные изъяты> рублей, а всего в размере 

<

Данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Канафьева Н.П.

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>