Дело № 2-6304/17 (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Оськина И.С.,

при секретаре судебного заседания Дёминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указав в обоснование иска, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Лицевой счет №.... 

ОАО «Домоуправляющая Компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от (дата) с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Советского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Теплоэнерго».

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с вышеуказанными нормами Российского законодательства и Договорами, ответчик не производит.

При этом истец в обосновании заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ указал, что указанная квартира в сентябре 2005г на основании распоряжения Администрации города Н. Новгорода была переведена в нежилое помещение, в апреле 2016 года ответчик заключил договор на теплоснабжение нежилых помещений в связи с чем был сделан перерасчет за последние три года, то есть с 01.05.2013г.

На основании изложенного истец просит суд:

взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за период с (дата) в размере 63 840,84 рублей., пени в размере 19 431,27 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования просила суд удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал просил суд отказать в полном объеме.

Суд, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

ОАО «Домоуправляющая Компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от (дата) с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Советского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО «Теплоэнерго».

Однако судом установлено, что 20.09.2005г. распоряжением администрации города Нижнего Новгорода №...-р, разрешен перевод жилых помещений - квартир 1, 2, 3, расположенных по адресу: ... в нежилое помещение, для размещения магазина по продажи промышленных товаров.

01.12.2006г. в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена запись регистрации №... на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на помещение №... (нежилое) площадью 109,50 кв.м. расположенное по адресу: г... принадлежащее ФИО1.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принадлежащая ответчику доля в праве общей долевой собственности на помещение №... (нежилое) площадью 109,50 кв.м. расположенное по адресу: г. ..., находится в многоквартирном жилом доме, а следовательно, при рассмотрении настоящего спора применению подлежали положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от (дата) N 354.

В силу п. 2 названных Правил под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В указанном пункте дается также определение понятию "потребитель" под которым понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, действие содержащихся в Правилах положений распространяется, в том числе, и на собственников нежилых помещений многоквартирного дома.

В соответствии с подпунктом "б", "е" п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение и отопление.

Согласно п. 6 Правил допускается предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к выводу, что истцом не представлено действительного расчета по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности за спорый период. Кроме того истцом не представлено доказательств подачи тепловой энергии в образованное нежилое помещение №... площадью 109,50 кв.м. расположенное по адресу: г. Н. Новгород, ....

Вместе с тем представленный истцом, произведенный на основании заключенного в апреле 2016 года договора на теплоснабжение перерастет за период с января 2009 по апрель 2013г. судом не принимается во внимание поскольку не отвечает требованиям относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных исковых требвоаний Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья И.С. Оськин

(марка обезличена)

(марка обезличена)