РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 12 февраля 2018 г.

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.

с участием:

истца ФИО2

ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение по праву наследования,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее 

<

данные изъяты>, ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) по договору купли-продажи от 23 февраля 1988 года купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.Указанный дом принадлежал продавцу- ФИО14 на праве личной собственности на основании договора купли-продажи удостоверенного исполкомом Тюльганского поссовета 11 марта 1986 года № №. После смерти мужа открылось наследство, однако в связи с ненадлежащим оформлением дома она не может оформить его в свою собственность. 

Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ней, ФИО2, право собственности на объект недвижимости - жилой дом, с кадастровым номером №, с местоположением: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 исковые требования признала, просила суд иск ее матери ФИО2 удовлетворить. Показала, что это обоюдное решение ее и брата, чтобы мать оформила дом на себя, так как в таком случае меньше материальных затрат при оформлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял определение о рассмотрении дела в отсутствие ФИО6

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 и ФИО3 заключили брак, ей присвоена фамилия ФИО7.

<

данные изъяты> ФИО5 и ФИО6 являются – ФИО4 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

По свидетельству о смерти № №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений нотариуса Тюльганского района от 07.02.2018 года, после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследниками по закону, принявшими наследство, являются: 

<

данные изъяты> – ФИО2, 

<

данные изъяты> – ФИО5, 

<

данные изъяты> – ФИО6.

Согласно договора купли-продажи от 23.02.1988 года, составленного в простой письменной форме, ФИО8 продал ФИО1, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за 5000 рублей, расчет произведен полностью при подписании договора. Договор государственную регистрацию не проходил. Указанный дом принадлежит продавцу на праве личной собственности на основании договора купли-продажи удостоверенного исполкомом Тюльганского поссовета 11 марта 1986 года №.

Исходя из справки администрации Тюльганского поссовета № от 09.07.2016 года, ФИО1на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживали: 

<

данные изъяты> – ФИО2, 

<

данные изъяты> – ФИО5, 

<

данные изъяты> – ФИО6.

Из договора аренды №79 земельного участка от 25.12.2017 года, следует, что администрация Тюльганского района предоставляет в аренду ФИО2 земельный участок, площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, сроком на 1 год.

Согласно кадастровой выписке здания от 28.11.2016 года, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, год ввода в эксплуатацию – 1962,площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Частью второй статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора купли-продажи от 23.02.1988г., заключенного с ФИО8, приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследниками, принявшими наследство, являются его 

<

данные изъяты> – ФИО2, 

<

данные изъяты> – ФИО5, 

<

данные изъяты> – ФИО6

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Принимая во внимание, что истец ФИО2 является наследником ФИО1 принявшим наследство после его смерти, 

<

данные изъяты> – ФИО5 и ФИО6 против иска не возражают,достигли соглашения между собой об оформлении права собственности на дом на К.В.ВБ., земельный участок, на котором расположен жилой дом, используется истцом на правах аренды, суд, приходит к выводу об удовлетворении иска, включив жилой дом в состав наследственной массы и признав за ФИО2 право собственности на жилой 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение по праву наследования – удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности по праву наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № за ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Власова

Решение принято в окончательной форме 12 февраля 2018 года

Судья Н.Н. Власова