копия

по делу № 2-263/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г.Кстово 07 марта 2017 года 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Мамаевой Е.С., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по договору займа от (дата обезличена) в размере 17000 000 рублей, проценты за пользование займом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 425 000 рублей, пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 49 821 300 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на (дата обезличена). в размере 2476 366 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 300 рублей, обратить взыскание на недвижимое имущество и долю в праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3: квартиру, площадью 243,3 кв.метра, расположенную по адресу: (адрес обезличен), земельный участок общей площадью 728 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения квартиры кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), квартиру, площадью 59,80 кв.метров, расположенную по адресу: (адрес обезличен) р.(адрес обезличен)Д, (адрес обезличен). 

В обоснование иска ссылается на то, что по Договору займа б/н от (дата обезличена) истец передал ответчику ФИО2 денежные средства в размере 17 000 000 рублей. Денежные средства были переданы (дата обезличена), согласно расписке. В соответствии с договором поручительства к договору займа б/н от «01» октября 2014 г. от (дата обезличена), ответчик ФИО3 в качестве поручителя, будучи в полном объеме осведомлена по размеру и характеру обязательств по договору займа, обязалась отвечать в полном объеме по обязательствам ФИО2 перед истцом. 

В соответствии с п. 2.2 Договора займа, за пользование заемными денежными средствами заемщик обязан оплачивать проценты в размере 0.1 % ежемесячно. Срок возврата был установлен п. 2.3 Договора займа: 6 000 000 - до (дата обезличена), оставшаяся сумма - до (дата обезличена). 

В срок, предусмотренный договором займа и договором поручительства, обязательство никем из ответчиков исполнено не было. Ответчикам было предложено, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, в залог недвижимое имущество. 

В соответствии с Договором залога недвижимости к Договору займа б/н от (дата обезличена) от (дата обезличена), ответчик ФИО3 в обеспечение обязательств по договору займа передала в залог недвижимое имущество, принадлежавшее ей на праве собственности, а именно: квартира площадью 243,3 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано за (номер обезличен), (дата обезличена) Управлением федеральной службы государственной регистрации и картографии по (адрес обезличен). Свидетельство о государственной регистрации права Серия 52 01 (номер обезличен), дата выдачи (дата обезличена). Кадастровый (или условный номер) 52:25:0010308:38; земельный участок, общая площадь 728,00 кв.м, расположенный по адресу (адрес обезличен), разрешенное использование - для размещения квартиры, категория земель - земли населенных пунктов. Право собственности зарегистрировано за (номер обезличен), (дата обезличена) Управлением федеральной службы государственной регистрации и картографии по (адрес обезличен). Свидетельство о государственной регистрации права Серия 52 01 (номер обезличен), дата выдачи (дата обезличена), кадастровый (или условный номер) (номер обезличен) 

Согласно п. 2.1 Договора залога 1, заложенным имуществом обеспечивается обязательства ответчика ФИО2 в полном объеме, основному долгу, по процентам, пени, неустойки, штрафных санкций, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещения судебных расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате налогов, сборов и других платежей, связанных с реализацией заложенного права на имущество. 

Согласно п. 3.1 Договора залога 1, начальная продажная стоимость предмета залога была установлена следующая: квартира - 8 500 000 рублей, земельный участок - 1 500 000 рублей. 

Договор залога 1 зарегистрирован в надлежащем порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (дата обезличена) номер регистрации (номер обезличен) 

В соответствии с Договором залога доли в праве собственности на недвижимость к Договору займа б/н от (дата обезличена) от (дата обезличена), ответчик ФИО3 в обеспечение обязательств по Договору займа передала в залог долю в праве собственности на недвижимое имущество, принадлежавшее ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2. а именно: квартира площадью 59,80 кв.м., в том числе основная 41,20 кв.м, этаж 1. расположенное по адресу (адрес обезличен), рабочий (адрес обезличен)Д, (адрес обезличен). Свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен), дата выдачи (дата обезличена). Кадастровый (или условный номер) (номер обезличен) 

Согласно п. 2.1 Договора залога 2, залогом обеспечивается обязательства ответчика ФИО2 в полном объеме, основному долгу, по процентам, пени, неустойки, штрафных санкций, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещения судебных расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате налогов, сборов и других платежей, связанных с реализацией заложенного права на имущество. 

Согласно п. 3.1 Договора залога 2, начальная продажная стоимость предмета залога была установлена в размере 500 000 рублей. 

Договор залога 2 зарегистрирован в надлежащем порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) (дата обезличена) номер регистрации (номер обезличен) 

Несмотря на длительную просрочку исполнения обязательств, до настоящего времени никем из ответчиков обязательства ни в каком объеме выполнены не были. 

(дата обезличена) истцом в адрес ответчиков было направлено письменное требование о погашении задолженности, но обязательство по договору займа и договору поручительства ответчиками до настоящего времени исполнено не было. 

В период действия договора никто из ответчиков не производил выплату процентов за пользование заемными денежными средствами. 

По состоянию на (дата обезличена) сумма задолженности по договору займа составляет: сумма основного долга - 17 000 000 рублей. Проценты по Договору займа установлены (п. 2.2) в размере 0,1% в месяц, с момента передачи денег по расписке от 01.10.2014г., что за 25 месяцев составляет 2,5%), т.е. - 425 000 рублей. 

Договорные пени за просрочку исполнения обязательства на (дата обезличена) составляют – 49821 300 рублей.

Проценты за просрочку погашения задолженности - пени 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 3.2). Срок возврата задолженности согласно договору займа и Договору поручительства установлен сторонами: 

до (дата обезличена) - 6 000 000 руб., просрочка составляет 660 дн. (1 г. 10 мес). Проценты за просрочку составляют - 19 800 000 руб. 

до (дата обезличена) - оставшаяся сумма. По состоянию на 30.04.15г. составляла - 11 119000 руб. (11 000 000 руб. и 0,1 % в месяц от 17 000 000 руб., т.е. - 119 000 руб., а всего 11 119 000 руб.), просрочка составляет - 540 дн. (1 г. 6 мес). проценты за просрочку составляют - 30 021 300 руб. 

Всего договорные пени за просрочку исполнения обязательства на (дата обезличена) составляют - 19 800 000 + 30 021 300 = 49 821 300 руб. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ составляют - 2 476 366 (Два миллиона четыреста семьдесят шесть тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 52 коп.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (90 дней) : 6000000х90х8,25%/365=122054,79 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (32 дня) : 17374000х32х8,25%/365=125664 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (14 дней) : 17374000х14х11,15%/365=74303,60 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (30 дней) :17374000х30х11,16%/365=159364,80 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (33 дня): 17374000х33%х10,14%/365=159279,12 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (29 дней) : 17374000х29х10,12%/365=139696,48 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (30 дней) : 17374000х30х9,59%/365 = 136945,20 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (33 дня) : 17374000х33х9,24%/365 = 145141,92 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (28 дней) : 17374000х28х9,15%/365 = 121951,20 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (17 дней) : 17374000х17х7,07%/365 = 57210, 44 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (24 дня) : 17374000х24х7,07%/366 = 80547 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (25 дней) : 17374000х25х7,57%/366= 89836,87 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (27 дней) :17374000х27х8,69/366 = 111378,73 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (29 дней) : 17374000х29х8,29%/366 = 114122,50 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (34 дня) : 17374000х34х7,76%/366 =125244,70 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (28 дней) : 17374000х28х7,53%/366 = 100085,63 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (29 дней) : 17374000х29х7,82%/366 = 107652,34 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (17 дней) : 17374000х17х7,10%/366 = 57296,22 руб.

с (дата обезличена) по (дата обезличена) (90 дней) : 17374000х90х10.50%/366 = 448590,98 руб.

итого: 2476366 руб. 52 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с участием представителя. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем заявлении, поступившим в суд (дата обезличена) он просит судебное заседание отложить на неопределенный срок, поскольку находится на листке нетрудоспособности до (дата обезличена), а также будет находиться на больничном в дальнешем. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщила. 

Представитель истца категорически возражает против отложения судебного заседания в связи с заявленным ответчиком ходатайством. 

Суд не находит оснований для отложения судебного заседания в связи с заявленными ходатайствами ответчиков по следующим основаниям. 

Согласно сообщению главного врача Клинической больницы (номер обезличен) ФБУЗ ПОМЦ ФМБА России, ФИО2 находился на лечении в травматологическом отделении с (дата обезличена) по (дата обезличена), и выписан на амбулаторное лечение в удовлетворительном состоянии. Из представленных документов ответчика ФИО2 следует, что (дата обезличена) по (дата обезличена) он находится на листке нетрудоспособности. Сведений о том, что на момент рассмотрения дела (дата обезличена) он находится на стационарном излечении суду не представлено, как и не представлено документов, подтверждающих невозможность его явки в судебное заседание и участия в нем. 

Кроме того, судом учитывается, что, в силу положений ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом. 

Настоящее гражданское дело находится в производстве суда с (дата обезличена). Учитывая изложенное, суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствии ответчиков. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков. 

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. (п.п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ). 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. (п. 1 ст. 307 ГК РФ). 

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. 

Разновидностью договором является договор займа. Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (п. 1 ст. 808 ГК РФ). 

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ). 

Судом установлено следующее. 

(дата обезличена) между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор займа б/н от (дата обезличена), согласно которому истец передал ответчику ФИО2 денежные средства в размере 17 000 000 руб., согласно расписке. 

(дата обезличена) между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 заключен договор поручительства к договору займа б/н от «01» октября 2014г. от (дата обезличена), согласно которого ответчик ФИО3 в качестве поручителя, будучи в полном объеме осведомлена по размеру и характеру обязательств по договору займа, обязалась отвечать в полном объеме по обязательствам ФИО2 перед истцом. 

В соответствии с п. 2.2 Договора займа, за пользование заемными денежными средствами заемщик обязан оплачивать проценты в размере 0.1 % ежемесячно. Срок возврата был установлен п. 2.3 Договора займа: 6 000 000 - до (дата обезличена), оставшаяся сумма - до (дата обезличена). 

В срок, предусмотренный договором займа и договором поручительства, обязательство никем из ответчиков исполнено не было. Ответчикам было предложено, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа, в залог недвижимое имущество. 

(дата обезличена) между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 заключен договор залога недвижимости к договору займа б/н от (дата обезличена), согласно которому, ответчик ФИО3 в обеспечение обязательств по договору займа передала в залог недвижимое имущество, принадлежавшее ей на праве собственности, а именно: квартиру площадью 243,3 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано за (номер обезличен), (дата обезличена) Управлением федеральной службы государственной регистрации и картографии по (адрес обезличен). Свидетельство о государственной регистрации права Серия 52 01 (номер обезличен), дата выдачи (дата обезличена). Кадастровый (или условный номер) (номер обезличен) земельный участок, общая площадь 728,00 кв.м, расположенный по адресу (адрес обезличен), разрешенное использование - для размещения квартиры, категория земель - земли населенных пунктов. Право собственности зарегистрировано за (номер обезличен), (дата обезличена) Управлением федеральной службы государственной регистрации и картографии по (адрес обезличен). Свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен), дата выдачи (дата обезличена), кадастровый (или условный номер) (номер обезличен) 

Согласно п. 2.1 Договора залога 1, заложенным имуществом обеспечивается обязательства ответчика ФИО2 в полном объеме, основному долгу, по процентам, пени, неустойки, штрафных санкций, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещения судебных расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате налогов, сборов и других платежей, связанных с реализацией заложенного права на имущество. 

Согласно п. 3.1 Договора залога 1, начальная продажная стоимость предмета залога была установлена следующая: квартира - 8 500 000 рублей, земельный участок - 1 500 000 рублей. 

Договор залога 1 зарегистрирован в надлежащем порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (дата обезличена) номер регистрации (номер обезличен) 

В соответствии с Договором залога доли в праве собственности на недвижимость к Договору займа б/н от (дата обезличена) от (дата обезличена), ответчик ФИО3 в обеспечение обязательств по Договору займа передала в залог долю в праве собственности на недвижимое имущество, принадлежавшее ей аа праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2. а именно: квартира площадью 59,80 кв.м., в том числе основная 41,20 кв.м, этаж 1. расположенное по адресу (адрес обезличен), рабочий (адрес обезличен)Д, (адрес обезличен). Свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен), дата выдачи (дата обезличена). Кадастровый (или условный номер) (номер обезличен). 

Согласно п. 2.1 Договора залога 2, залогом обеспечивается обязательства ответчика ФИО2 в полном объеме, основному долгу, по процентам, пени, неустойки, штрафных санкций, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещения судебных расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате налогов, сборов и других платежей, связанных с реализацией заложенного права на имущество. 

Согласно п. 3.1 Договора залога 2, начальная продажная стоимость предмета залога была установлена в размере 500 000 рублей. 

Договор залога 2 зарегистрирован в надлежащем порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) 28.08.2015г. номер регистрации (номер обезличен) 

Ответчиками обязательства по договору займа и поручительства не исполнены. 

(дата обезличена) истцом в адрес ответчиков было направлено письменное требование о погашении задолженности, но обязательство по договору займа и договору поручительства ответчиками до настоящего времени исполнено не было. 

По состоянию на (дата обезличена) сумма задолженности по договору займа составляет: сумма основного долга - 17 000 000 рублей. Проценты по Договору займа установлены (п. 2.2) в размере 0,1 % в месяц, с момента передачи денег по расписке от (дата обезличена), что за 25 месяцев составляет 2,5%), т.е. - 425 000 рублей. 

Договорные пени за просрочку исполнения обязательства на (дата обезличена) составляют – 49 821300 руб.

Проценты за просрочку погашения задолженности - пени 0,5 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 3.2). Срок возврата задолженности согласно вору займа и Договору поручительства установлен сторонами: 

до (дата обезличена) - 6 000 000 руб., просрочка составляет 660 дн. (1 г. 10 мес). Проценты за просрочку составляют - 19 800 000 руб. 

до (дата обезличена) - оставшаяся сумма. По состоянию на (дата обезличена) составляла - 11 119000 руб. (11 000 000 руб. и 0,1 % в месяц от 17 000 000 руб., т.е. - 119 000 руб., а всего 11 119 000 руб.), просрочка составляет - 540 дн. (1 г. 6 мес). проценты за просрочку составляют - 30 021 300 руб. 

Всего договорные пени за просрочку исполнения обязательства на (дата обезличена) составляют - 19 800 000 + 30 021 300 = 49 821 300 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 809 ГК РФ и п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих возврат указанного долга и процентов, суд находит исковые требования ФИО1 в части взыскания суммы задолженности, процентов за пользование займом подлежащими удовлетворению, а также договорной неустойки. 

Истец просит суд взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 2 476 366 рублей 52 копейки.

Согласно положению ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого п. 1 ст. 394 ГК РФ, то положения п. 1 ст. 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ (п. 4 ст. 395 ГК РФ). 

В соответствии с положением п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 «О применении судьями некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», факт того, что истец избрал способ защиты права, неспособный обеспечить его восстановление, не является основанием для отказа в удовлетворении искового заявления. 

В случае, если истец требует применить меру ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, ссылаясь на п. 1 ст. 395 ГК РФ, тогда как законом или соглашением сторон на случай этого нарушения предусмотрена неустойка и ее необходимо взыскать с ответчика на основании п. 1 ст. 330 или п. 1 ст. 332 ГК РФ, согласно обзору судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016, суд выносит на обсуждение сторон вопрос о необходимости применения к правоотношениям сторон п. 1 ст. 330 или п. 1 ст. 332 ГК РФ о неустойке. 

В судебном заседании истец подтвердил свое требование взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами именно в соответствии со ст. 395 ГК РФ, что соответствует положению ст. 9 ГК РФ, согласно которому граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Применение к данным конкретным правоотношениям положений ст. 395 ГК РФ ухудшает положение ответчиков, в связи с чем, суд не находит оснований для применения к данному спору ст. 395 ГК РФ и взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с указанной нормой ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 337 ГК РФ, договор залога, предмет залога обеспечивает требование, в том объеме какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. 

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно п. 1 ст. 334, п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательств (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. 

С учетом изложенного подлежат удовлетворению требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество. 

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 60 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от (дата обезличена) в размере 17 000 000 рублей, проценты за пользование займом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 425 000 рублей, пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 49821 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 300 рублей. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество и долю в праве собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3: а именно:

- квартиру площадью 243,3 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано за (номер обезличен), (дата обезличена) Управлением федеральной службы государственной регистрации и картографии по Нижегородской области. Свидетельство о государственной регистрации права Серия 52 01 (номер обезличен), дата выдачи (дата обезличена). Кадастровый (или условный номер) (номер обезличен) 

- земельный участок, общая площадь 728,00 кв.м, расположенный по адресу(адрес обезличен), разрешенное использование – для размещения квартиры, категория земель - земли населенных пунктов. Право собственности зарегистрировано за (номер обезличен), (дата обезличена) Управлением федеральной службы государственной регистрации и картографии по (адрес обезличен). Свидетельство о государственной регистрации права Серия (номер обезличен), дата выдачи (дата обезличена). Кадастровый (или условный номер) (номер обезличен) 

- квартира площадью 59,80 кв.м., в том числе основная 41,20 кв.м, этаж 1, расположенная по адресу (адрес обезличен) Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Свидетельство о государственной регистрации права серия (номер обезличен), дата выдачи (дата обезличена). Кадастровый (или условный номер) (номер обезличен) 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд. 

Судья (подпись) М.А.Матвиенко 

Копия верна: судья М.А.Матвиенко