.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Рудь О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/2025 по иску АО "ЖУК" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Жилищная управляющая компания» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 104 819,12 руб., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> – 14 143, 83 руб., расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы в размере 124 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик зарегистрирована и является собственников 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в связи с чем, обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, определенный по заявлению ответчика о применении срока исковой давности, образовалась задолженность в размере по оплате за жилое помещение - 1/2 доля в размере 104 819,12 руб., которая до настоящего времени не погашена. 

Представитель АО «Жилищная управляющая компания» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений, поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах, так и в интересах, привлеченной к участию в деле, в качестве третьего лица ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в части взыскания основного долга, просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер заявленных к взысканию пени. 

Представитель третьего лица АО «ИРЦ» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы по настоящему делу, материалы по делу 

<

№> по заявлению АО «Жилищная управляющая компания» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как указано в п. 27, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности, доля каждого – ?, квартиры по адресу: 

<

Адрес>. (л.д. 25-32)

Как следует из материалов дела в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес>, временно зарегистрированы ответчик: ФИО1 с 

<

Дата> по 

<

Дата>, совместно с ней временно зарегистрирован ФИО, 

<

Дата> рождения, с 

<

Дата> по 

<

Дата>, что подтверждается сведениями, представленными АО «Информационно - расчетный центр» (л.д. 21).

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>А, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира 

<

№>, осуществляет истец АО «Жилищная управляющая компания», на основании договора управления многоквартирным домом.

Установлено, что ответчиком, обязанными нести расходы по оплате коммунальных услуг, своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения. 

Истцом, в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности, представлены выписка из лицевого счета 

<

№>, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени.

Заявленная ко взысканию задолженность, с учетом применения, заявленного ответчиком, срока исковой давности, образовалась за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 104 819, 12 руб., размер которой ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 67 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 12.12.2022 года был вынесен судебный приказ 

<

№>.

Между тем, на основании заявления ответчика ФИО1 об отмене судебного приказа, 15.01.2025 года судебный приказ отменен. (л.д. 19-20)

С настоящим иском истец обратился в суд 06.02.2025, т.е. в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела, и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 104 819,12 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Истец заявляет требования о взыскании пени в размере 14 143, 83 руб., определенного с учетом срока действия моратория (л.д. 179). 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период не исполнения по своевременной оплате, суд приходит к выводу о снижении заявленной к взысканию суммы пени до 4 000 руб. по заявлению ответчика.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика почтовых расходов - 124 руб. по направлению копии искового заявлению ответчику, расходов по оплате государственной пошлины, оплаченной при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа в размере 2 584, 50 руб. (л.д. 12) и при обращении в суд с иском в размере 4 368, 50 руб. (л.д. 13).

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, в случае частичного удовлетворения иска и истец, и ответчик в целях восстановления нарушенных прав и свобод в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве вправе требовать присуждения понесенных ими судебных расходов в части, пропорциональной соответственно или объему удовлетворенных судом требований истца, или объему требований истца, в удовлетворении которых судом было отказано.

Из этого исходит статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающая, помимо прочего, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, снижение судом размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием для соответствующего уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков за рассмотрение настоящего спора.

Истцом понесены почтовые расходы, связанные с отправкой ответчику копии искового заявления – 124 руб. (л.д. 8).

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 124 руб., государственная пошлина – 4 569 руб. от суммы 118 962, 95 руб. (104 819,12 руб. + 14 143, 83 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Требования АО "ЖУК" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЖУК» за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги – 84 855 руб., пени – 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб., почтовые расходы – 124 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.10.2025 года. 

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.