Дело № 2-4681/2025

УИД 52RS0006-02-2025-005696-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Копейкина А.Б., при секретаре Чечиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация г.Н.Новгорода, Администрации Сормовского района г. Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском, которым просит обязать ответчиков заключить договор социального найма с истцом на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Администрация в заключении договора социального найма отказала.

По этому же адресу на регистрационном учете состоят: брат истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её племянник - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её сестра – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Изначально ордер на указанное жилое помещение выдан ФИО5 – бабушки ФИО1.

С согласия нанимателя в жилое помещение был вселен истец. Документы о вселении в квартиру не сохранились.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд явку представителей не обеспечили, возражений не представлено.

С учетом требований и задач ст. 167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, истца и третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

По делу установлено: жилое помещение – квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Как указывает истец, нанимателем жилого помещения являлась ФИО5 (бабушка истца – ФИО1). ФИО5 умерла.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был включен в лицевой счет и зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была включена в лицевой счет и зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был включен в лицевой счет и зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была включена в лицевой счет и зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время

Как указал истец, он был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован там, как член семьи нанимателя.

Истец обратился в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру. По причине отсутствия документов (оснований), подтверждающих право истца на заключение договора социального найма жилого помещения, в заключении договора социального найма отказано.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 № 14, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон по вопросу пользования данным жилым помещением регулируются нормами о договоре социального найма.

Согласно пункту 1.1. Положения об администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 25.01.2006 № 2, администрация района города Нижнего Новгорода является территориальным органом администрации города Нижнего Новгорода, организующим реализацию предусмотренных Уставом города Нижнего Новгорода, настоящим Положением задач и полномочий органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на территории района.

Согласно пункту 2.1. Административного регламента администрации города Нижнего Новгорода «Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения», утвержденного постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 01.06.2017 № 2488, муниципальная услуга «Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения» предоставляется органом местного самоуправления города Нижнего Новгорода - администрацией города Нижнего Новгорода (далее - Администрация) через ее территориальные органы - администрации Автозаводского, Московского, Сормовского, Канавинского, Ленинского, Нижегородского, Советского и Приокского районов города Нижнего Новгорода.

Оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истец, а также ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, приобрели равные с нанимателем права на спорное жилое помещение, несут бремя по содержанию квартиры, суд признает их членами семьи умершего нанимателя ФИО5, в связи с чем, приходит к выводу о возложении на администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода, как территориального органа администрации г.Нижнего Новгорода, обязанность заключить с истцом договор социального найма.

Спорное жилое помещение, предоставлено ФИО5, при этом истец, а также ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают в жилом помещении длительное время, вселены в жилое помещение с согласия предыдущего нанимателя, в связи с чем, приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма, и истцу не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

Отсутствие документов (оснований), подтверждающих право истца на заключение договора социального найма жилого помещения на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) и членами её семьи ФИО3, ФИО2 и ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию Сормовского района г. Н. Новгорода (ИНН: 

<

данные изъяты>, ОГРН: 

<

данные изъяты>), как территориальный орган администрации г.Нижнего Новгорода, обязанность заключить с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с включением в данный договор ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в качестве членов семьи нанимателя

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья А.Б. Копейкин

Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025