№2-2355/2020

УИД: 56RS0018-01-2020-001769-68 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 мая 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Кириченко А.Д.,

при секретаре Шушеровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Оренбурга, гаражно-погребному обществу «Роса» №140 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является членом ГПО «Роса» №140 и владельцем пая на нежилое помещение (гараж) N, N, общей площадью ... кв.м.. Паевый взнос полностью выплачен, при этом не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с чем, ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества. 

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явились.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом ГПО «Роса» №140, за ним числится гараж N общей площадью ... кв.м., паевый взнос выплачен полностью. 

Из технического паспорта помещения, подготовленного ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на ..., гараж N, общей площадью ... кв.м. записан за ФИО1 на основании справки ГПО «Роса» №140 без предъявления юридических документов. 

Как следует из представленных истцом в материалы дела заключений, спорный гараж N соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарно- эпидемиологическим требованиям и правилам. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Тем самым право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на предоставленный ему таким кооперативом гараж, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. 

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе. 

Вышеприведенные обстоятельства и положения п. 4 ст. 218 ГК РФ свидетельствуют о возникновении у истца права собственности на вышеуказанный гараж, так как истец выплатил пай за него.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в административном порядке свои права на спорный гараж истец оформить не может в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что следует из письменного сообщения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от .... 

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Принимая во внимание, что истец является членом ГПО «Роса» №140, пай за гараж ФИО1 выплачен полностью, и, учитывая, что ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на гараж, а также то, что спорный гараж соответствует действующим строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарно- эпидемиологическим требованиям и правилам, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на гараж N по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации города Оренбурга, гаражно-погребному обществу «Роса» №140 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж N, общей площадью ... кв.м., расположенный в Литере ... по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.05.2020 года.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.