Дело № 2-749/2024

УИД 56RS0015-01-2024-001230-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 16 октября 2024 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Юдиной Т.С.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о включении в состав наследства объекта незавершенного строительства, признании права собственности на объект незавершенного строительства по праву наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском ФИО2 о включении в состав наследства объекта незавершенного строительства, признании права собственности на объект незавершенного строительства по праву наследования по закону. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать Р.Б., отец Д.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти матери он и его сестра ФИО2 вступили в права наследования, обратившись с заявлениями к нотариусу. Ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 на основании распоряжения администрации г.Кувандыка Оренбургской области от 6 сентября 1994 года №376-р передан в аренду земельный участок площадью 900 кв.м по адресу: 

<

адрес> под строительство дома. На данном земельном участке она возвела фундамент дома. Указанный объект незавершенного строительства не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Распоряжением администрации г. Кувандыка Оренбургской области от 3 марта 1997 года № 108-р название ул.Кирпичная изменено на ул. Кубекова.

Спора о правах на наследство нет. 

Просит включить в состав наследства Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, площадь застройки 23,5 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 20%, местоположение: 

<

адрес>, признать за ним право собственности на указанный объект незавершенного строительства по праву наследования по закону. 

Определением судьи Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 9 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена администрация муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенности от 2 сентября 2024 года, исковые требования просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании и в письменном заявлении признала исковые требования ФИО3 Пояснила, что ФИО3 её полнородный брат. У них общие родители – отец Д.Ш., мать – Р.Б. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти Р.Б. получила на праве аренды земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии данную улицу переименовали на улицу Кубекова. Примерно в 1996 году – весной 1997 года на данном земельном участке ФИО4 начала строительство жилого дома, заложила его фундамент, но из-за отсутствия денежных средств дом не достроила, заболела и 16 января 2022 года умерла. Кроме фундамента под дом на земельном участке других строений нет. После смерти матери они с братом вступили в права наследования, им выдали свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Она не возражает, чтобы право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: 

<

адрес> было признано за ФИО3 

Истец ФИО3, представитель третьего лица администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства по делу извещены надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, истец ФИО3 указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск удовлетворить. На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что распоряжением администрации г. Кувандыка Оренбургской области от 6 сентября 1994 года № 376-р ФИО4 передан в аренду земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> под строительство дома.

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования: под строительство дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4 июня 2024 года. 

Распоряжением администрации г. Кувандыка Оренбургской области от 3 марта 1997 года № 108-р «Об изменении названия ул. Кирпичная с дома №1 по дом № 30», название улицы Кирпичная изменено на улицу Кубекова.

В 1996 году – весной 1997 года на предоставленном земельном участке ФИО4 возвела фундамент дома. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.Ю. и М.Р. подтвердили, что Р.Б. состояла в зарегистрированном браке с Д.Ш. У них родилось двое детей – ФИО3 и ФИО5 (после заключения брака – ФИО2). После смерти супруга в 1990 годах Р.Б. на предоставленном ей земельном участке по 

<

адрес> построила фундамент под жилой дом. После её смерти спора о правах на наследственное имущество между наследниками нет. 

Суд доверяет показаниям свидетелей В.Ю. и М.Р., поскольку они не заинтересованы в деле, свидетель М.Р. живет на ул. Кубекова в г. Кувандыке и обстоятельства дела ей известны достоверно. 

В соответствии с техническим планом от 28 августа 2024 года объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь застройки 23,5 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства 20%, расположен на земельном участке в пределах кадастрового квартала №, кадастровый номер земельного участка №

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В силу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектами незавершенного строительства понимаются объекты капитального строительства, строительство которых не завершено.

В соответствии со статьей 287.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное. 

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, изменение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, площадь застройки 23,5 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 20%, местоположение: Российская 

<

адрес> возведен ФИО4 на предоставленном для этих целей земельном участке, то при жизни она приобрела на данный объект недвижимости право собственности, независимо от того, что регистрация права собственности не была произведена в установленном порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ года Р.Б. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 25 января 2022 года. После её смерти открылось наследство. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодека Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Поскольку при жизни Р.Б. являлась собственником объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, площадь застройки 23,5 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 20%, местоположение: 

<

адрес>, то данный объект незавершенного строительства подлежит включению в состав её наследства. 

В силу пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Завещание и наследственный договор Р.Б. не составлялись, поэтому её имущество подлежит наследованию по закону. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

После смерти Р.Б. наследниками первой очереди по закону являются её дети ФИО2 и ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю каждому в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Кувандыкский городской округ Оренбургской области Е.М. от 1 октября 2024 года.

Супруг наследодателя Р.Б. – Д.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Принимая во внимание, что ФИО3 является наследником первой очереди по закону после смерти матери Р.Б., в установленный законом срок принял наследство, обратившись к нотариусу, спора о правах на наследство нет, ответчик ФИО2 исковые требования признала, поэтому за истцом следует признать право собственности на объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, площадь застройки 23,5 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 20%, местоположение: 

<

адрес> по праву наследования по закону. 

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 части 5).

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости) и государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) о включении в состав наследства объекта незавершенного строительства, признании права собственности на объект незавершенного строительства по праву наследования по закону удовлетворить.

Включить в состав наследства Р.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, площадь застройки 23,5 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 20%, местоположение: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, площадь застройки 23,5 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 20%, местоположение: 

<

адрес>, по праву наследования по закону.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений, вносимых в сведения Единого государственного реестра недвижимости) и государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, площадь застройки 23,5 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 20%, местоположение: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л.В. Белова

Решение суда в окончательной форме принято 25 октября 2024 года.

Судья: подпись Л.В. Белова