Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к 

<

данные изъяты> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп.; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований, истец ссылался на следующее: ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ жена истца 

<

данные изъяты> заключила договор купли-продажи земельного участка с садовым домом с 

<

данные изъяты> он - истец давал согласие на заключение сделки. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ответчика на спорное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО. В соответствии с п.2.2. договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупатель обязывался произвести расчет за приобретенное имущество в два этапа: первая сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей должна была быть передана в день подписания договора купли-продажи земельного участка с садовым домом, вторую сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей покупатель передает продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с садовым домом к покупателю. Регистрация перехода права произошла ДД.ММ.ГГГГ, покупатель своевременно не передал вторую сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей продавцу. Таким образом, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконно удерживал денежные средства, а потому истец считает, что в силу ст. 395 ГК РФ имеет право требовать выплату процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец 

<

данные изъяты> в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Ответчик 

<

данные изъяты> в суд не явилась, о явке в судебное заседание извещена надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> возражала против удовлетворения иска по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, ссылаясь на то, что поскольку ДД.ММ.ГГГГ продавец земельного участка с садовым домом 

<

данные изъяты> умерла, покупатель не могла оплатить оставшуюся цену по договору, так как не был установлен наследник. В августе 2017 года ответчик выяснила, что наследником к имуществу умершей 

<

данные изъяты> является 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчик направила истцу заявление о передаче ему оставшейся суммы денег в размере 600 000 рублей и снятии обременения с данных объектов недвижимости. Возражая против заявленных требований, представитель ответчика ссылалась на то, что условиями договора купли-продажи не установлен срок окончательного расчета за проданный земельный участок и садовый дом, сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей продавец оплатила после выяснения наследника умершей 

<

данные изъяты> поскольку покупатель выполнила свои обязательства по договору купли- продажи и оплатила полностью всю сумму стоимости земельного участка, отсутствуют основания для удовлетворения иска. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Судом из решения Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску 

<

данные изъяты>к 

<

данные изъяты> Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о расторжении договора купли- продажи земельного участка, установлении факта принятия наследства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> (продавец) и 

<

данные изъяты>. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с садовым домом, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора, принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 960 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> СНТ «

<

данные изъяты>», уч.116. и расположенный на нем дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 69,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Цена договора была согласована сторонами в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Согласно п.2.2. договора стороны договорились расчет за земельный участок и садовый дом произвести в два этапа: первая сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей передается в день подписания договора купли-продажи земельного участка с садовым домом; вторая сумма в размере 600 000 рублей покупатель передает продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с садовым домом покупателю. Между сторонами подписан акт приема-передачи спорного имущества. Сведения о праве собственности ответчика 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое строение площадью 69,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. Бездедово, СНТ «Бездедово, уч.116, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик 

<

данные изъяты> первую часть суммы по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей передала продавцу 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Вторая сумма по договору в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> оплачена не была. 

Истец 

<

данные изъяты> принял наследства после смерти жены 

<

данные изъяты>

Согласно извещению нотариуса Ногинского нотариального округа 

<

данные изъяты> о внесении в депозит нотариуса денег или ценных бумаг от ДД.ММ.ГГГГ ответчик 

<

данные изъяты> внесла в депозит нотариусу 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек для передачи 

<

данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет исполнения расчета за покупку земельного участка с садовым домом, находящихся по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи, совершенной в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на нарушение ответчиком 

<

данные изъяты> сроков исполнения обязательств по оплате купленного земельного участка с садовым домом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. 

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что ответчик 

<

данные изъяты> после регистрации перехода права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по договору купли – продажи, заключенному с 

<

данные изъяты>, не исполнила своевременно свои обязанности по оплате второй части цены за проданные объекты, а истец 

<

данные изъяты> является наследником, принявшим наследство после смерти 

<

данные изъяты> суд приходит к выводу, что с ответчика 

<

данные изъяты> подлежит взыскать в пользу 

<

данные изъяты>.проценты за пользование чужими денежными средствами.

При этом, суд приходит к выводу, что расчет процентов следует производить с ДД.ММ.ГГГГ, то есть со дня следующего за днем регистрации перехода права от истца к ответчику, тот факт, что истец не направлял в адрес ответчика претензию с требованием о выплате суммы долга, не имеет правового значения, поскольку исходя из системного толкования ст. 486 ГК РФ, если договором купли-продажи не определен срок оплаты товара, он должен быть оплачен покупателем непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, а не после предъявления к нему требования об оплате по правилам ст. 314 ГК РФ. 

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд не соглашается с доводами истца о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами надлежит рассчитать по ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что ответчик 

<

данные изъяты> направила в адрес истца 

<

данные изъяты> уведомление о готовности оплатить остаток долга по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается копией уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, описью вложения в заказное письмо, копией контрольно-кассового чека ФГУП «Почта России». Данные обстоятельства истец не оспаривал, денежные средства не принял, а обратился в суд с расторжением договора купли-продажи договора от ДД.ММ.ГГГГ, а потому, суд приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами надлежит рассчитать до ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, с ответчика 

<

данные изъяты> подлежит взыскать в пользу истца 

<

данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> копеек. 

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> коп. 

Суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> рублей, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства понесенных указанных расходов.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с 

<

данные изъяты> в пользу 

<

данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> коп., а всего взыскать 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей 

<

данные изъяты> копеек.

В удовлетворении иска 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья