Дело № 

УИД №74RS0010-01-2020-000837-25 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 18 сентября 2020 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.

при секретаре Мастьяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обосновании исковых требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4, однако в спорном жилом помещении не проживает с октября 2018 года, его личных вещей в доме не имеется. До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении. Членом её семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её права, как собственника жилого помещения, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в иске, просит суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция дважды вернулась по причине «истек срок хранения».

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения- комнаты, площадью 14,6 кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 24,25,39-42). 

Согласно свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила брак с ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.37)

Согласно свидетельства о расторжении брака ФИО1 и ФИО6 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Согласно справки администрации Агаповского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилплощади, принадлежащей ФИО1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком. 1 зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Согласно справки администрации Агаповского сельского поселения Агаповского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членом семьи ФИО2 является малолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Из копии домой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, ком. 1 зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

Из адресной справки ОМВД России по Агаповскому району, на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ком. 1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ком. 1 проживают ФИО1 с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.35).

Согласно акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ФИО4 не проживает с 2016 года, личные вещи в жилом помещении его отсутствуют (л.д.36)

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением. 

Как установлено судом при рассмотрении дела, истец ФИО1 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО4, однако в указанном жилом помещении ответчик с 2016 года не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя содержания спорного жилого помещения, не несет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2020 года

«Копия верна» -Судья:

Секретарь:

Подлинник документа 

находится в деле № 2-651/2020

Агаповского районного суда 

Челябинской области