№2-3173/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Кузьминой А.В., 

При секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОО ОЗПП «наименование1» в интересах ФИО1 к ООО Корпорация «наименование2» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС, в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на 15 этаже, в секции 13, общей площадью 81,43 кв.м. Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «наименование3» и истцом был заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно которому, ответчик, взял на себя обязательство совершать юридические действия по поиску и обеспечению заключения сделки, передать в собственность истца однокомнатную квартиру. Так же между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил обязательства по оплате, осуществил платеж в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Однако до настоящего времени строительство не завершено. Объект не введен в эксплуатацию. В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, представителем по доверенности подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик –в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. 

3 лица –в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и 3-х лиц. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «наименование3» и истцом был заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно которому, ответчик, взял на себя обязательство совершать юридические действия по поиску и обеспечению заключения сделки, передать в собственность истца однокомнатную квартиру. Так же между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор уступки права № по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил обязательства по оплате, осуществил платеж в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Однако до настоящего времени строительство не завершено. Объект не введен в эксплуатацию. 

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. ФЗ от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

В соответствии со ст.128 ГК РФ К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, судом не установлено и не представлено. Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 32 629руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: АДРЕС в виде двухкомнатной квартиры № расположенной на 15 этаже, площадью 81,43 кв.м., в 13 секции. 

Взыскать с ООО «Корпорация «наименование2» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину 32 629 (тридцать две тысячи шестьсот двадцать девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ