УИД 40RS0001-01-2025-005773-10

Дело № 2-1-6540/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 21 августа 2025 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Марусевой Н.А.,

при секретаре Степиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

23 апреля 2025 истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Городской Управе г. Калуги, в кортом просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - жилое помещение общей площадью 49 кв.м, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в которой умерший был зарегистрирован и проживал на основании договора социального найма; также просит признать за ФИО1 право собственности после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения: квартиры, общей площадью 49 кв.м, кадастровый номер: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что является единственной наследницей ФИО2, 29 ноября 2024 года она обратилась к нотариусу, после смерти ФИО2 несет бремя содержания указанной квартирой, осуществляет коммунальные платежи.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги, Управление экономики и имущественных отношений г. Калуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги, Управления экономики и имущественных отношений г. Калуги в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Служба единого заказчика» и ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, состоящего из двух комнат. Совместно с нанимателем проживают члены семьи ФИО5 (жена, умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ в Городскую Управу г. Калуги представителем ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным управлением ЗАГС города Калуги ДД.ММ.ГГГГ4 года, актовая запись №.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в виду смерти заявителя.

29 ноября 2024 года к нотариусу нотариального округа город Калуга ФИО6 обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее племянника ФИО2

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем ФИО2 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Ввиду изложенного, разрешая заявленные истцом требования о включении в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения общей площадью 49 кв.м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Судом установлено, что истец является наследником по закону после смерти ФИО2, она фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Изложенные обстоятельства и факт принятия истцом наследственного имущества дают суду основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 49 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 49 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Марусева

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года.