Дело №2-142/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020г. г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж.

Просит признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества, гараж общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по 

<

адрес>

Свои требования мотивировал тем, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Юган». В пользовании истца находится гараж №.

В дата он полностью внёс паевой взнос за вышеуказанный гараж.

В целях оформления права собственности на гаражный бокс истец обратился в администрацию города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующий гараж.

Истцу было отказано в предоставлении земельного участка.

Поскольку собственность на спорный гаражный бокс не возможно зарегистрировать в административном порядке, истец считает, что она приобрел право собственности на гаражный бокс в связи с выплатой паевого взноса.

В судебное заседание истец, представитель ответчика КУМИ администрации г. Нягани, не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства. Заявлениями в адрес суда просили дело провести в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата. № у Краснолетнинского вышкомонтажного управления был изъят земельный участок в промрайоне 

<

данные изъяты> под строительство гаражей ГСК 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> га.

На основании акта выбора земельного участка под строительство гаражей от дата. гаражно-строительному кооперативу 

<

данные изъяты> в жилом районе 

<

данные изъяты> под строительство гаражей выделен земельный участок площадь 

<

данные изъяты>.

На основании постановления администрации города Нягани № от дата. прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м, предоставленного ГСК 

<

данные изъяты> в постоянное (бессрочное) пользование под строительство гаражей, расположенного по 

<

адрес>

С момента предоставления земельного участка ГСК 

<

данные изъяты> были возведены гаражи, в том числе гараж площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по 

<

адрес>, которым владеет и пользуется истец.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставленный ГСК 

<

данные изъяты> был изъят. В настоящее время земельный участок, расположенный под гаражом находится в распоряжении органов местного самоуправления, государственная собственность на него не разграничена. 

Гараж построен до дата

Согласно уведомления Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Центр имущественных и земельных отношений» от дата и уведомлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югры от дата. собственность на нежилое строение расположенное по 

<

адрес> не зарегистрирована.

Истец являлся членом гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты> паевой взнос за гараж выплачен полностью до дата

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до 1998г. с соблюдением норм законодательства были возведены гаражи, гараж под номером 81 в настоящее время находится в пользовании истца.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поэтому суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно паспорта объекта от дата. площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества, гараж общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенного по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2020г.

Судья Баскова Л.В.