Дело № 2- 177/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 13 февраля 2020 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Халепа Т.Е.,

при секретаре Емельяновой Н.А.,

с участием помощника прокурора Новосергиевского района Головко М.Н.,

представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя ответчика Байских С.А. – адвоката Аксютиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу ответчик не проживает. Место его нахождения ей не известно. Она является собственником указанного дома. Ответчик ни одного дня не проживал в указанном доме, у него не возникло право пользования и право проживания в данном жилом помещении. Личных вещей ответчика в доме нет. В настоящее время он решила продать дом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Без ответчика она не может снять его с регистрационного учета. Просит признать Байских С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1 принадлежит на праве собственности дом по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован Байских С.А., который ни одного дня в доме не проживал. Его вещей в доме нет. Истец зарегистрировала в доме ответчика, так как знала его родителей. В тот период Байских С.А. потерял все свои документы и регистрация ему требовалась для их восстановления. В течение двух лет ФИО1 ждала, когда Байских С.А. приедет и снимется с регистрационного учета, но он куда-то уехал и место его нахождения не известно. Ответчик членом семьи истца не является. В настоящее время истец решила продать дом, а наличие в доме регистрации ответчика мешает ей заключить сделку. 

Просила признать Байских С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики Байских С.А. участия в судебном заседании не принимал, его место нахождение не известно, определением Новосергиевского районного суда Оренбургской области в качестве его представителя в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Аксютина О.В. в разрешении иска просила отказать в удовлетворении исковых требований. 

Помощник прокурора Головко М.Н. в судебном заседании полагала, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на день рассмотрения дела по существу собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ представленной по запросу суда.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Байских С.А. 

Из рапорта участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Новосергиевскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Байских С.А. по адресу: 

<

адрес>, не проживает, место его нахождения установить не удалось.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО8 показал, что он проживает по адресу: 

<

адрес>. По соседству расположен 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1 В доме длительное время живет ФИО2 с супругом. Байских С.А. в указанном доме никогда не проживал. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он проживает напротив 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит ФИО1, которая фактически проживает по другому адресу. В данном доме живет ФИО2 и ее супруг. Байских С.А. никогда в указанном доме не проживал, его вещей в доме нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они соответствуют материалам дела и сведениям, сообщенным истцом. Данных о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в доме по адресу: 

<

адрес>, но в указанном доме никогда не проживал.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями представителя истца, свидетелей, а также рапортом участкового уполномоченного полиции.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, никогда вместе с ней не проживал, договор найма жилого помещения с ним не заключался, никаких принадлежащих ему вещей в доме нет.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право проживания в доме истца, поскольку его регистрация являлась формальной, а потому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Е.Халепа

Решение в окончательной форме принято 14.02.2020 года.

Судья Т.Е.Халепа