КОПИЯ

Дело № 2-5590/17 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22.06.2017 г.Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице председательствующего судьи Ушпаевой Д.С., 

при секретаре Борисовой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 о восстановлении права посредством аннулирования записей в едином государственном реестре прав,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд к ответчикам с иском о восстановлении права посредством аннулирования записей в едином государственном реестре прав, указав в обоснование, что с 2010 года истец и ФИО7 находились в браке, в период которого ими была приобретена квартира по адресу: ... оформлением права на ФИО7

... брак между истцом и ФИО7 расторгнут.

... ФИО13 заключила договор дарения с детьми, в результате чего собственниками квартиры стали: ФИО14, ФИО14, ФИО8, ФИО7 – по 1/5 доле в праве каждому.

... решением Набережночелнинского городского суда РТ удовлетворены требования ФИО6 о признании недействительным договора дарения доли в квартире от ... и признании права собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: ....

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ... данное решение отменено и принято новое решение. Иск ФИО6 удовлетворен частично.

Признано за ФИО6 право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Признано за ФИО7 право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

В удовлетворении остальной части иска отказано.

... истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности - на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако, ему было отказано в государственной регистрации права собственности на 1/5 долю в праве.

... ФИО7 заключила с ФИО9 договор дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру: ...., государственная регистрация перехода права произведена ....

... ФИО7 заключила с ФИО9 договор дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., государственная регистрация перехода права произведена ....

... ФИО9, ФИО8, ФИО7, действующая как законный представитель от имени ФИО14, ФИО14, заключили договор купли – продажи квартиры по адресу: ... ФИО10 и ФИО12 Государственная регистрация перехода права собственности произведена ..., с одновременным заключением и государственной регистрацией договора залога (ипотеки) от ....

Просит восстановить право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... посредством аннулирования записей в едином государственном реестре прав недвижимости.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель Набережночелнинского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено.

С 2010 года истец и ФИО7 находились в браке, в период которого ими была приобретена квартира по адресу: ... оформлением права на ФИО7

... брак между истцом и ФИО7 расторгнут.

... ФИО13 заключила договор дарения с детьми, в результате чего собственниками квартиры стали: ФИО11, ФИО11, ФИО2, ФИО1 – по 1/5 доле в праве каждому.

... решением Набережночелнинского городского суда РТ удовлетворены требования ФИО6 о признании недействительным договора дарения доли в квартире от ... и признании права собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу:. Набережные Челны, ....

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ... данное решение отменено и принято новое решение. Иск ФИО4 удовлетворен частично.

Признано за ФИО6 право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Признано за ФИО5 право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ....

В удовлетворении остальной части иска отказано.

... истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Однако, ему было отказано в государственной регистрации права собственности на 1/5 долю в праве.

... ФИО7 заключила с ФИО9 договор дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру: ...., государственная регистрация перехода права произведена ....

... ФИО7 заключила с ФИО9 договор дарения 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., государственная регистрация перехода права произведена ....

... ФИО9, ФИО8, ФИО7, действующая как законный представитель от имени ФИО14, ФИО14, заключили договор купли – продажи квартиры по адресу: ... ФИО10 и ФИО12 Государственная регистрация перехода права собственности произведена ..., с одновременным заключением и государственной регистрацией договора залога (ипотеки) от ....

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 05.07.2001 N 132 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод", государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе, судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. Регистрация сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость в отрыве от материального носителя - правоустанавливающего документа, она является лишь доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решение по которым является основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права на недвижимое имущество, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты как аннулирование или погашение записи в Едином государственном реестре прав и восстановление записи о праве собственности за ФИО6

Пунктом 53 этого же Постановления Пленума разъяснено, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

В силу статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании представленного заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, с приложением документов, необходимых для государственной регистрации, предусмотренных статьей 17 Закона о регистрации.

Таким образом, решения по всем видам дел с участием физических и юридических лиц не порождают обязанности регистрирующего органа самостоятельно произвести государственную регистрацию, аннулировать записи, прекратить или восстановить права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрационные действия осуществляются не в порядке исполнения судебного решения, а в общем порядке, предусмотренном статьями 16, 17 Закона о регистрации.

Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6 о восстановлении права посредством аннулирования записей в едином государственном реестре прав ввиду избрания ненадлежащего способа защиты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО6 о восстановлении права посредством аннулирования записей в едином государственном реестре прав отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья.подпись Д.С. Ушпаева 

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________Д.С. Ушпаева

Секретарь ___________________ 

«___»______________20 ___ г. 

подлинный документ подшит в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан