Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-1790/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Гибадулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААА к ООО «Технострой» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки ААА уступлены права и обязанности участника долевого строительства многоквартирного дома по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Технострой» и БББ.

ААА обратилась в суд с иском к ООО «Технострой», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, компенсацию морального вреда ... рублей, возместить судебные расходы. Требования мотивирует тем, что ответчиком обязательства по договору было исполнено ненадлежащим образом, нарушен срок передачи квартиры в собственность.

В судебном заседании представитель истца ВВВ (по доверенности) доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, из письменного отзыва следует, что заявленные штрафные санкции считает завышенными.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст.6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки ААА уступлены права и обязанности участника долевого строительства многоквартирного дома по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Технострой» и БББ По договору ООО «Технострой» обязывалось построить и передать в собственность истца однокомнатную квартиру общей проектной площадью ... кв.м., расположенную в многоквартирном доме по 

<

адрес>. Стоимость по договору ... рублей была оплачена участником строительства в полном объеме, срок передачи объекта в собственность – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, квартира была передана истцу по акту в собственность ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая фактические обстоятельства дела, положения действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Решением Ленинского районного суда г.Ярославля от 23.01.2017 года разрешены требования ААА к ООО «Технострой» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда. 

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерно последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, длительность допущенной просрочки, соотношение размера неустойки и суммы договора, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, наличие мотивированного заявления ответчика о снижении размера штрафных санкций, суд, руководствуясь статьей 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер взыскиваемой неустойки до ... рублей.

Правоотношения между истцом и застройщиком регулируются, в том числе Законом РФ «О защите прав потребителей. Принимая во внимание положения ст.15 данного закона, объем нарушенных застройщиком прав потребителя, требования разумности и справедливости, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что возмещению подлежит компенсация ... рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание представленные стороной истца доказательства внесудебного обращения к ответчику с претензией, учитывая принцип разумности и соразмерности последствиям нарушения обязательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере ... рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина ... рублей.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом фактических обстоятельств дела в целом, объема оказанных юридических услуг по делу, суд считает, что сумма в размере ... рублей будет отвечать принципу разумности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Технострой» в пользу ААА неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору ... рублей, компенсацию морального вреда ... рублей, штраф ... рублей, расходы на юридические услуги ... рублей, всего ... рублей, в остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Технострой» государственную пошлину ... рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.