Дело ....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское, Неклиновского района 8 июля 2019 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Грущенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ..... к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец прокурор ..... обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, в обоснование иска истец указал, что ответчик ФИО1 является гражданином Беларусь и собственником ? доли общедолевой собственности земельного участка, из земель населенных пунктов под индивидуальную застройку, с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: ....., и в нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвела отчуждение земельного участка.

Истец просит суд обязать ФИО1 в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда произвести отчуждение ? доли общедолевой собственности земельного участка, с кадастровым номером ...., общей площадью ...., назначение: земли населенных пунктов под индивидуальную застройку, расположенного по адресу: ......

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, своего представителя в суд не направил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил.

Представитель третьего лица-....., надлежаще уведомленный о дате и месте слушания дела, в суд не явился, представил отзыв, в котором указал, что исковые требования прокурора подлежал удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, 3-го лица. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик по делу ФИО1 является собственником ? доли общедолевой собственности земельного участка, с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м, назначение: земли населенных пунктов под индивидуальную застройку, расположенного по адресу: ....., что подтверждается материалами дела, а именно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 7-13). 

Ответчик по настоящему гражданскому делу ФИО1 является гражданкой иностранного государства – .......

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Обосновывая заявленные требования, прокурор ..... указал, что поводом для обращения в суд явился установленный законодательством запрет на нахождение в собственности иностранного гражданина земельных участков, находящихся на приграничных территориях. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ..... .... утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «.....» ...... 

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ..... .... Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу п. 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда такое имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2 ст. 238 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно распорядиться таким имуществом в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Поскольку иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора ..... об отчуждении земельного участка, принадлежащего ответчику. 

Учитывая, что ответчик ФИО1, в срок, превышающий установленный законом, не произвел отчуждение принадлежащего ему имущества (земельного участка), которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, указанный земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора ..... к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка – удовлетворить. 

Обязать ФИО1 произвести отчуждение ? доли общедолевой собственности земельного участка, с кадастровым номером ...., общей площадью .... кв.м, назначение: земли населенных пунктов под индивидуальную застройку, расположенного по адресу: ....., в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ......

Председательствующий