14RS0035-01-2025-020352-32

Дело № 2-797/2026 (2-11970/2025;)

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Ивановой В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

установил:

ООО «УК ЖКХ-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ООО «УК ЖКХ-Сервис» производило управление многоквартирным домом по адресу: ____ на основании договора № управления многоквартирным домом. На основании акта приема-передачи жилого помещения от 12.1.2023г. между ФИО1, ФИО2, дольщиками жилого помещения №113 и истцом был заключен договор управления МКД № б/н от 12.01.2023г. Право общей совместной собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: ____ подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2024г. Задолженность ответчиков з по жилищно–коммунальным услугам за период с 01.08.2023г. по 01.02.2024г. составляет 43 999,65 руб., пени в размере 29 790,07 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000руб., почтовые расходы 356,44 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3. просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики, извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства по известному суду адресу места жительства не явились. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступило. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ-Сервис» производило управление многоквартирным домом по адресу: ____ на основании договора № управления многоквартирным домом.

Согласно выписке ЕГРН от 29.07.2024г. собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ____ является ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2023 г. по 01.02.2024 г. составляет 43 999,65 руб.

Согласно судебному приказу №2-8623/40-24 от 06 сентября 2024 г. с ФИО1, ФИО2 В пользу ООО УК «ЖКХ Сервис» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 289,28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1079,00 руб.

Определением Мирового судьи судебного участка №40 от 19 декабря 2024 года судебный приказ от 06 сентября 2024 года отменен, в связи с поступлением возражением от ФИО1, ФИО2

Ответчики доказательств об оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не представил.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ___ свои обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнил. Наличие задолженности у ответчика подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными.

В пункте 14 ст. 155 ЖК РФ указано лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В этой связи требование истца о взыскании пени в размере 29 790,07 руб. по состоянию на 01.02.2024 г. за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованно.

При предъявлении иска истец исчислил размер пени по состоянию на 01.02.2024 г., а также было заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства с учетом разъяснений, содержащихся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Поскольку до настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство, соответственно, на сумму задолженности подлежат начислению пени в указанном порядке по день фактической уплаты суммы долга.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых услуг в размере 356,44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Сервис» задолженность по оплате жилищно-0коммунальных услуг за период с 01.08.2023г. по 01.02.2024г. в размере 43 999,65 руб., пени в размере 29 790,07 руб и далее по день фактической оплаты задолженности рассчитанную исходя из положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ с использованием ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент фактической оплаты основного долга.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовых услуг в размере 356,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.И. Лиханов

Решение изготовлено: 02.02.2026 года.