Дело № 2-1578 копия

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

при секретаре Гвоздевой А.В.

с участием истца ФИО1; 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово

14 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО25 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО13 Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Просит признать за ней, ФИО1 право собственности в порядке наследования на частный жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заявленные исковые требования мотивировала тем, что в 1990 году ее супруг ФИО2 купил по частной расписке жилой дом общей площадью 38,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный дом ФИО16 был подарен по частной расписке ее отцу ФИО5. Расписка не сохранилась. С этого времени в доме проживали ее отец ФИО5 и мать ФИО3. Ее отец как собственник открыто владел, пользовался и распоряжался домом и прилегающим земельным участком, занимался ремонтом дома и надворных построек, приобретал уголь для отопления дома. Ни у кого не вызывало сомнений, что именно ФИО5 является собственником дома. Притязаний со стороны других лиц на домовладение и на земельный участок, на котором расположен жилой дом, никогда не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После смерти отца она приняла наследство в порядке, установленном п.1 ст.1153 ГК РФ, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО17 заявления о принятии наследства по закону (наследственное дело №). Кроме нее наследниками той же очереди после смерти ФИО5 стали: ФИО3 (ее мать и супруга ФИО5) и ФИО4 (ее брат, сын ФИО5), которые к нотариусу для оформления наследственных прав не обращались.

03.03.2010г. умерла ФИО3 После ее смерти она также единолично приняла наследство путем подачи заявления нотариусу Беловского нотариального округа Кемеровской области ФИО18 (наследственное дело №).

После смерти родителей нотариусами ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде денежных вкладов. При ее обращении к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом, нотариус ей отказал в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности ФИО5 на жилой дом. Данное было разъяснено в порядке устной консультации, письменного отказа в совершении нотариального действия нотариус не выдавал.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, частный жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, имеет инвентарный №№, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах в выписке отсутствуют.

Указанный жилой дом находится на земельном участке. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащимся в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1050 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится на землях с категорией: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах в выписке отсутствуют.

Согласно исторической справке от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной Филиалом № БТИ пгт. Краснобродский первичная инвентаризация жилого дома производилась ДД.ММ.ГГГГ Последним из владельцев дома значится ФИО5 на основании дарения по частной расписке от ДД.ММ.ГГГГ По данным последней инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость дома составляет 69 971 руб.

Полагает, что в совокупности то, что в ФИО12 технической инвентаризации зарегистрирован указанный жилой дом, имеет инвентарный номер, инвентаризационную стоимость, дом находится на землях населенных пунктов с разрешенным использованием: индивидуальная жилая застройка, пользователем спорного жилого дома по сведениям БТИ с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО5, который на протяжении почти 18 лет владел и пользовался домом как своим собственным, владение жилым домом и земельным участком, на котором расположен жилой дом, никем не оспаривалось, подтверждает, что ФИО5 являлся титульным владельцем указанного жилого дома.

Как указано выше наследниками первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, являются его Супруга ФИО3 и дети: она - ФИО25 и сын ФИО4 Принятие наследства ею осуществлялось путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. Никто из остальных наследников для принятия наследства к нотариусу не обращался.

Препятствием в оформлении наследственных прав на спорный жилой дом является отсутствие документа, подтверждающего право собственности на него у ФИО5

В силу вышеперечисленных обстоятельств, в соответствии с приведенными в иске нормами закона и правовых актов, считает, что она должна быть признана собственником спорного частного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО5

Истец ФИО25 в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. На удовлетворении требований настаивала.

ФИО6 городского округа, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО19, действующей по доверенности №-ю от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком на один год л.д.54), ходатайствовали на рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения требований не возражают, оставляют решение на усмотрение суда (л.д.53). 

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – наследник первой очереди, сын наследодателя ФИО4, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований ФИО1 не возражает (л.д.40,55-56). 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. В лице представителя ФИО20., действующей по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком по ДД.ММ.ГГГГ. л.д.36) представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда (л.д.35,47).

Третье лицо нотариус, занимающийся частной практикой, Беловского нотариального округа 

<

адрес> 

<

адрес> нотариальной палаты (Ассоциации)ФИО21, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.49). 

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре ФИО12, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83"Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных ФИО7 по данному строению (§ 7 д).

В случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ за N 390.

Самовольно возведенное строение может быть зарегистрировано за владельцем только при условии, если строение не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9 Постановления СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, и соответствующим коммунальным отделом будет заключен с таким застройщиком договор о праве застройки по правилам ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса РСФСР. 

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных ФИО7 вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных ФИО7. 

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

Инструкция "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N83 фактически сохранила требования утратившей силу Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ относительно выявления самовольно возведенных строений для принятия в отношении последних мер к регистрации.

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного ФИО7 ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка ФИО7 имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных ФИО7 депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми ФИО7.

В соответствии с пп. 1, 2 и 4 Постановления ФИО7 народных комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" исполнительные комитеты городских и поселковых ФИО7 депутатов трудящихся обязаны организовать через соответствующие отделы коммунального хозяйства охрану находящихся в их ведении земель от самовольного строительства; запретить государственным учреждениям и предприятиям, кооперативным и общественным организациям и отдельным гражданам приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового ФИО7 депутатов трудящихся; отвод земельных участков в городах и рабочих поселках под индивидуальное жилищное строительство производится на основе заявок трудящихся в районах, предназначенных под этот вид строительства. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в соответствии с утвержденными городским или поселковым ФИО7 депутатов трудящихся проектами застройки соответствующих районов, предусматривающими необходимые виды благоустройства.

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Предметом спора является домовладение, построенное изначально в 1952 году, которое не имеет собственника, однако в материалах дела имеется историческая хронология возникновения данного объекта.

Из исторической справки Государственного предприятия 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ пгт.Краснобродский № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) усматривается, что домовладение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с даты первичной инвентаризации БТИ (ДД.ММ.ГГГГ.) адрес не менялся. Сведения о собственниках отсутствуют. В сведениях о пользователях значатся: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11- без оформления документов, ФИО2 – куплен по частной расписке в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 – дарение по частной расписке ДД.ММ.ГГГГ. Сведения по жилому дому по данным БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. - год постройки ДД.ММ.ГГГГ., процент износа – 63%, общая площадь – 38,8 кв.м, жилая площадь –23,2 кв.м..

Таким образом, судом установлено и следует из материалов дела, дом был произведен учет домовладения.

Технический паспорт ГП КО «Центр технической инвентаризации 

<

адрес>» филиал № БТИ пгт.Краснобродский по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-18) содержит аналогичные сведения с примечанием – перепланировка не выявлена, площадь уточнена.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. показывает, что частный жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, год завершения строительства - 1952, имеет инвентарный №-9233, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.26).

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. показывает, что земельный участок, общей площадью 1050 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится на землях с категорией: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.27). 

Суд принимает во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время публичные ФИО12 власти признавали законное право владения и пользования спорным объектом. 

Согласно п. 1,2 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ года, то есть со времени личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО28, в том числе истца, следовательно, основание владения следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения спорным имуществом, использовал его по прямому назначению – для проживания.

Спорный жилой дом находится в пределах населенного пункта, под отдельным порядковым номером по улице, что свидетельствует об учете домовладения, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с требованиями действовавшего на тот период времени законодательства и регулирующего возникновение права собственности на недвижимое имущество. 

Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки. Жилой дом не был признан в установленном порядке самовольным строением.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства ФИО6 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.30-31), рассмотревшего данные технического паспорта ГП КО «ЦТИ 

<

адрес>» филиал № БТИ пгтКраснобродский от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 38,8 кв.м. жилой площадью 23,2 кв.м., процент физического износа составляет 63%. 

Согласно п.2.1 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Краснобродский городской округ», утвержденных решением ФИО7 народных депутатов ФИО14 городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок расположен в зоне ЗР (зона резервных территорий); п.2.2. Генерального плана муниципального образования «Краснобродский городской округ», утвержденным решением ФИО14 поселкового ФИО7 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен на территории жилой застройки.

Несущие конструкции здания жилого дома, выполнены с учетом требований строительных норм. Опасности обрушения конструкций жилого дома, угрозы жизни и здоровью не выявлено.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью. 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО28(ФИО15) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлись супругами, что подтверждается свидетельством о браке УЭ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. горбюро ФИО12 

<

адрес> (л.д.21).

Родителями ФИО26 (ФИО28) Е.А. являлись ФИО5 и ФИО3, умершие, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Краснобродским п/ФИО7 

<

адрес> (л.д.19), свидетельствами о смерти II-ЛО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 городского округа 

<

адрес>, свидетельством о смерти II-ЛО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 пгт.

<

адрес> (л.д.22,24).

Свидетельство о заключении брака II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Ленинским ФИО12 

<

адрес> показывает изменение фамилии ФИО22 в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ на ФИО27 (л.д.20).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО5 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным горбюро ФИО12 

<

адрес> (л.д.55).

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 фактически являлся владельцем спорного жилого дома. Впоследствии его дочь ФИО25 являлась пользователем спорного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Доказательств опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено. В ходе судебного разбирательства не оспаривалось. 

Согласно сообщению нотариуса, занимающийся частной практикой, Беловского нотариального округа 

<

адрес> 

<

адрес> нотариальной палаты (Ассоциации) ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.46) имеется наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведенное по заявлению о принятии наследства его дочери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, которой ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся на хранении в Беловском отделении Сбербанка №. Заявлений от иных наследников, сведений о другом наследственном имуществе, нет.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО17, подтверждается, что после смерти ФИО5 его дочь - ФИО25 приняла наследство в виде денежного вклада, наследственное дело №(л.д.23). 

Согласно сообщению нотариуса, занимающийся частной практикой, Беловского нотариального округа 

<

адрес> 

<

адрес> нотариальной палаты (Ассоциации) ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.51) наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не заводилось.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО18, подтверждается, что после смерти ФИО3 ее дочь - ФИО25 приняла наследство в виде денежного вклада, наследственное дело № (л.д.25).

Статья 1153 п.2 ГК РФ дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

Свидетель ФИО23, допрошенный в судебном заседании и предупрежденный судом об уголовной ответственности, суду пояснил, что он является соседом истца. Его дом расположен напротив. В жилом доме по 

<

адрес> сначала проживали родители истца ФИО28, потом стала проживать семья истца, проживают в нем постоянно. Слева и справа соседей у истца нет. О претензиях по расположению построек на земельном участке не слышал.

Показания свидетеля соответствуют требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Наследник первой очереди, сын умершего ФИО5 ФИО4, посредством предъявления письменного заявления подтвердил отсутствие возражений о признании за его сестрой – истцом по иску ФИО1 право собственности на спорный жилой дом.

Таким образом, проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. С момента давностного владения спорным жилым домом с 1990 года семья истца и сам истец, проживали в нем, пользовались им добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Отсутствие первичных документов устанавливающих право на спорный объект, не являющийся самовольной постройкой, лишает истца права в полном объеме распорядиться принадлежащим ему имуществом - жилым домом с надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В этой связи, исковые требования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) О.Н. Спицына