Дело № 2-280/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Суриной Е.А.

при секретаре Бобылковой П.И.,

с участием прокурора Мельника Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного го адресу: 

<

адрес> без предоставлений ответчикам иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> В договоре купли-продажи было указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в 2019 году. Однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в данном доме, хотя они выселились из дома, забрав все свои вещи. Ответчики никогда не были членами семьи истца. Где в настоящее время находятся ответчики истцу не известно. В момент заключения договора купли- продажи от их имени действовал ФИО2 как титульный собственник жилого дома. Остальные ответчики являются членами его семьи. В настоящее время истцу необходимо снять с регистрационного учета ответчиков, так как он не желает, чтобы в моем доме были зарегистрированы чужие люди. Кроме того, истец оплачивает коммунальные услуги, в т.ч за вывоз мусора за ответчиков, что является дополнительными моими расходами, которые не желательны для истца. Кроме того, регистрация ответчиков в данном доме, являясь обременением, снижает ценность дома в глазах потенциальных покупателей на тот случай, если истец захочет продать данный дом. Ответчики фактически продали истцу свой дом, следовательно, данным фактом они отказались от прав на него, в том числе от права проживать в доме. Кроме того, ответчики с момента покупки истцом данного дома в нем фактически н жили, вещей ответчиков в доме и надворных постройках при доме нет. Истец не может обратиться к ответчикам с телеграммой с просьбой добровольно без суда сняться с регистрационного учета в данном доме, так как истцу не известно их место жительства. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно.

Представитель истца ФИО5 по доверенности в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по месту регистрации (адресная справка), фактическое место жительства ответчиков не известно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 назначен адвокат коллегии адвокатов г. Пласт Челябинской области Фелатистова Г.Т.

Представитель ответчика – адвокат Фелатистова Г.Т., иск не признала, ссылаясь на то, что позиция ФИО2, ФИО3, ФИО4 по иску ей неизвестна.

Представитель третьего лица УСЗН Пластовского муниципального района просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.11.2019г.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из иска следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доме не проживают, вещей их в доме нет, место их жительства истец не знает. 

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения они не несут, членом семьи собственника жилого дома не являются.

Поскольку право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка является производным от права родителей, то получение родителем уведомления и прекращение у родителя права пользования жилым помещением влекут те же последствия и для ребенка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий