№ 2-233/2021

УИД 26RS0031-01-2021-000330-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 16 марта 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Козловой Н.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Казанаева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по пер. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Свои доводы мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. По данному адресу с 2015 года с ее согласия был зарегистрирован ФИО2 В настоящее время последний в принадлежащем ей домовладении не проживает. Принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют. Фактическое место проживания ответчика ФИО2 ей неизвестно, регистрация ответчика в доме влечет за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и препятствует дальнейшему распоряжению недвижимостью.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнив, что ответчик приходится ей племянником. После регистрации, он периодически проживал в принадлежащем ей жилой доме, однако около 5 лет местонахождение его ей неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен судом по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Казанаев Р.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 Подтверждает тот факт, что ФИО2 в жилом доме, принадлежащем последней не проживает более 5 лет, его личных вещей в доме не имеется, его местонахождение неизвестно.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснения свидетеля ФИО7 подтвердила и дала суду аналогичные показания. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны по делу, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 18 марта 2014 года на основании соглашения об определении долей в праве собственности на недвижимость от 17 января 2014 года, договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой книги на указанное домовладение усматривается, что ФИО2 значится зарегистрированным в нем с 8 мая 2015 года по настоящее время, что также подтверждается представленными сведениями отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО9 в доме, принадлежащем истцу, не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчице, в доме не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1 доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением домом будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, каких-либо соглашений с собственником дома не заключено, ответчик ФИО2 в спорном домовладении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 17 марта 2021 года. 

Судья Соловьянов А.Н.