Строка статотчета – 2.126 

Дело № 2-288/2024

УИД 36RS0004-01-2023-006964-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячков И.В.

при секретаре Сухоруковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании суда в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о восстановлении срока для подачи заявления об оспаривании протоколола общего собрания и признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ленинский районный суд города Воронежа с иском к ФИО3, указывая, что они являются собственниками помещений № и № в доме № 118 по 

<

адрес>.

В сентябре 2023 года собственники дома № по 

<

адрес> не получили квитанции от Фонда капитального ремонта Воронежской области на оплату взносов на капитальный ремонт.

Согласно устных разъяснений Фонда капитального ремонта Воронежской области по вопросу не выпуска квитанций, установлено, что 01.08.2023 на основании протокола № 2 от 30.06.2022 денежные средства собственников жилого дома по адресу: 

<

адрес> были выведены на специальный счет, владельцем которого является ФКР Воронежской области.

После ознакомления с протоколом №2 от 30.06.2022 было установлено, что подпись в бюллетене голосования не принадлежит истцу ФИО2.

Также истцы указывают, что по факту «обнаруженного» протокола 21.09.2023 было проведено общее собрание собственников дома № по 

<

адрес>, в ходе которого большинство собственников отрицали свое участие в голосовании, оформленном протоколом №2 от 30.06.2022.

После ознакомления с протоколом от 21.09.2023выявлено, что большинство собственников не принимали участие в голосовании 30.06.2022.

Более того, было установлено, что в голосовании принял участие собственник квартиры № 

<

адрес>, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент голосования с 25.05.2022 по 30.06.2022 собственником данного жилого помещения уже являлась истец Синюкова Е..А.. Право собственности зарегистрировано 12.04.2022.

Некоторые собственники жилых помещений обращались в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области с заявлением о подделке их подписей в оспариваемом голосовании.

Истцы считают, что из числа принятых голосов необходимо исключить их голоса, также фактически не принимавших участие в голосовании.

С учетом всех подлежащих исключению решений, площадь принявших участие в голосовании собственников, составляет:

5 897,01 кв.м – 1 793,49 кв.м. = 4 103,52 кв.м.

Таким образом, кворум составляет 4 103,52*100% / 8 321,4 = 49,31 %.

Истцы считают, что решение общего собрания, оформленное протоколом № 2 от 30.06.2022 должно быть признано недействительным в связи с отсутствием неоходимого кворума.

Поскольку они участие в данном собрании не принимали, и о наличии оспариваемого протокола узнали только 18.09.2023 после того, как ими не были получены квитанции на оплату за капитальный ремонт, то считают, что шестимесячный срок для обжалования протокола общего собрания пропущен по уважительной причине и подлежит восстановлению.

На основании вышеизложенного, ФИО1 и ФИО2 просят суд: 

Восстановить пропущенный шестимесячный срок для подачи заявления об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений жилого дома № по 

<

адрес> № 2 от 30.06.2022.

Признать решения общего собрания собственников жилых помещений дома № по 

<

адрес>, оформленные протоколом №2 от 30.06.2022 недействительными с момента принятия этих решений. Определением суд в протокольной форме от 07.02.2024 в качестве третьего лица привлечен Фонд капитального ремонта Воронежской области. Позже, 19.02.2024 истец ФИО4, представила в суд уточненное исковое заявление, в котором указала, что решение собственниками помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> принято на общем собрании собственников 30.06.2022 в отсутствие необходимого кворума в нарушение требований части 3 статьи 45 ЖК РФ, части 1 статьи 46 ЖК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Истец ФИО2 и её представитель по устному ходатайству ФИО5 свои исковые требования с учетом уточнения полностью поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица,Фонда капитального ремонта Воронежской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

С учетом мнения лиц участвующих в деле, принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о дне судебного заседания размещена на официальном сайте Ленинского районного суда города Воронежа, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явивишихся в судебное заседание лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив все представленные суду доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по 2 адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов об общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ). Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Изучив материалы дела суд исходит из того, что при проведении общего собрания собственников помещений допущены существенные нарушения закона, и оспариваемым решением нарушены законные права и интересы истца. 

В соответствии с положениями ч.ч.4,5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность обеспечить соблюдение порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возлагается на собственника, по инициативе которого созывается общее собрание.

Пунктом 16 Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлено, что подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания, осуществляется счетной комиссией, члены которой избираются на общем собрании.

Поскольку ответственность за надлежащую организацию, проведение и оформление результатов общего собрания несут его инициатор, председатель и члены счетной комиссии, то действующее законодательство не исключает возможности предъявления требований о признании незаконными решений общего собрания к указанным лицам.

Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок принятия общим собрания решения регламентируются положениями статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Пунктом 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, отсутствие кворума (50% и менее от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) является основанием для признания решения такого собрания недействительным (ничтожным).

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РФ проведение общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования возможно лишь в том случае, если предшествующее ему общее собрание собственников помещений, проводимое путем совместного присутствия, не состоялось ввиду отсутствия необходимого кворума.

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

По смыслу вышеуказанных норм закона, для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

Поскольку ответчик являлся инициатором проведения оспариваемого собрания, то в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, именно на нем лежала обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу положений ч. 1 ст. 2 ФЗ РФ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Решение общего собрания, принятое при отсутствии кворума в силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ является неправомочным.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем 2 лет со дня, когда информация о принятом решении стала общедоступной для остальных жителей (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Заявление истцов о восстановлении пропущенного срока на подачу искового заявления о признании решения общего собрания, оформленное протоколом №2 от 30.06.2022 недействительным, суд полагает подлежащим удовлетворении поскольку доводы истцов о том, что они не принимали участие в данном собрании, о наличии спорного протокола им стало известно, только 18.09.2023, после не получения квитанций на оплату за капитальный ремонт, стороной ответчика не опровергнуто, поэтому пропущенный шестимесячный срок для обжалования протокола №2 Общего собрания собственников помещения многоквартирного дома №, расположенном по 

<

адрес> от 30.06.2022 подлежит восстановлению.

Протоколом от 30 июня 2022 года № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> оформлено решение указанного собрания по вопросам о выборе председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии; Общего собрания собственников, принятие решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №118 по улице в городе Воронеже на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете; принятии решения об определении ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома; принятие решения об определении владельца специального счета; принятие решения о выборе Российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет; принятие решения о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, принятие решения об определении порядка предоставления платежных документов о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов; определение условий оплаты этих услуг; принятие решения о переходе на прямые договора между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные услуги; утверждение порядка оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Инициатором проведения собрания и его председателем в протоколе указан ФИО6, являющийся собственником квартиры № указанного многоквартирного дома.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей собственники жилых помещений: ФИО51 кв.№ (35,9 кв.м.), ФИО50 кв. № (53,4 кв.м.), ФИО52 кв. № (34,2 кв.м), ФИО53 кв.№ (17,25 кв.м.), ФИО54 кв.№ (17,25 кв.м), ФИО55 кв.№ (72,1 кв.м), ФИО56 кв.№ (72,2 кв.м), ФИО57 кв.№ (45,4 кв.м), ФИО58 кв.№ (70 кв.м), ФИО59 кв.№ (69,1 кв.м), ФИО60 кв. № (69,1), ФИО61 кв.№ (34,5 кв.м), ФИО62 кв.№ (34,5 кв.м) - являются собственниками с 2022 г., ФИО63 кв. № (25.6 кв.м), ФИО64 кв. № (25,6 кв.м), ФИО65 кв. № (41,1 кв.м), ФИО66 кв. № ( 26,55 кв.м), ФИО67 кв.№ (68,7 кв.м.), ФИО68 кв. № (34,5 кв.м.), ФИО69 кв. № (36 кв.м.), ФИО70 кв. № (34,5 кв.м.), ФИО71 кв. № (51,3 кв.м), ФИО72 кв. № (52,6 кв.м.), ФИО73 кв. № (34,6 кв.м.), ФИО74 кв. № (34,9) и кв. № (56,79), ФИО75 кв. № (69,3 кв.м.), ФИО76 кв.№ (51,2 кв.м.), ФИО77 кв.№ (54,2 кв.м.), ФИО78 кв. № (39,26 кв.м.), ФИО79 кв. № (53,1 кв.м.), ФИО80 кв. № (35 кв.м.), ФИО81 кв.№ (35,65 кв.м) = 1536,65 кв.м подтвердили, что они не принимали участие в голосовании.

В судебном заседании также установлено, что подпись истца ФИО2 ей не принадлежит.

Также судом установлено, что ФИО82 собственник ? доли квартиры № (51,3 кв.м) умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому принимать участие в голосовании 30.06.2022 он не мог.

В голосовании не мог принимать участие собственник квартиры № ФИО83, который умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент голосования с 25.05.2022 по 30.06.2022 г. собственником данного жилого помещения уже являлась ФИО1, право собственности которой зарегистрировано12.04.2022.

Голоса ФИО84 и ФИО85 кв.№ (69 кв.м), ФИО86 кв. № (30,54 кв.м), ФИО87 кв. № (53,7 кв.м), ФИО88 кв. № (50,9 кв.м), которые обращались в ГЖИ Воронежской области с заявлениями о подделке их подписей в оспариваемом протоколе, не могут быть приняты во внимание. 

Сведения о наличии кворума на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №, расположенном 

<

адрес> (70,87 голосов), указанные в протоколе №2 от 30.06.2022 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, №, расположенном по 

<

адрес> (далее - протокол № 2), не соответствуют действительности в силу следующих фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании

Общее количество голосов, собственников помещений, указанных в протоколе №2, принявших участие в голосовании на общем собрании в период с 25.05.2022 по 30.06.2022, составляет 5897,01 (70,87%).

Количество голосов, не принимавших участия в голосовании, установленных в судебном заседании, составляет 1793,49.

Количество голосов, принявших участие в голосовании, с учетом не принимавших участия, составляет 5897,01 – 1793,49 = 4 103,52, что составляет 49, 31% ( 4 103,52 х100% : 8321,4).

Таким образом, решение собственниками помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> принято на общем собрании собственников 30.06.2022 в отсутствие необходимого кворума в нарушение требований части 3 статьи 45 ЖК РФ, части 1 статьи 46 ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Учитывая изложенное, суд полагает, что решения общего собрания, оформленные протоколом №2 от 30.06.2022 г. подлежит признанию недействительными в силу ничтожности, поскольку в голосовании на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 118 по улице Чапаева в городе Воронеж приняли участие собственники помещений, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа. Доводы истцов ответчиком не ответчиком оспорены, Ответчику обеспечена равная возможность реализации своих процессуальных прав, он не был ограничен в представлении доказательств. Пассивная позиция ответчика в ходе судебного процесса является их правом, которое он реализуют в соответствии с принципом состязательности, неся риски соответствующих негативных последствий

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2 восстановить пропущенный срок для подачи заявления об оспаривании протокола общего собрания собственников дома № по 

<

адрес> № 2 от 30 июня 2022 года.

Признать решения общего собрания собственников жилых помещений дома № по 

<

адрес>, оформленные протоколом № 2 от 30 июня 2022 года недействительными с момента их принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В.Хрячков