Дело №2-1010/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Колесовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Астраханской области», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Астраханской области», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности, указав, что истец зарегистрирована и проживает в квартире 

<

номер>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения 

<

номер> от 

<

дата>, заключенного между ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по АО» и истцом. Согласно данным технического паспорта однокомнатная квартира 

<

номер> расположена по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 78,4 кв.м. В соответствии с ответом управления муниципального имущества 

<

адрес> реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» не значится. Нанимателем квартиры по договору социального найма является ФИО2 (муж), который ранее участвовал приватизации и против приватизации квартиры 

<

адрес>, ФИО1 не возражает. Просила суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 78,4 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «Управление «Астраханмелиоводхоз» ФИО3, действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

В судебном заседании третье лицо ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал. 

В судебное заседание представитель ответчика - Жилищное управление администрации муниципального образования «Город Астрахань» не явились, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель ответчика Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку считают себя ненадлежащим ответчиком, поскольку данное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования «Город Астрахань». 

В судебное заседание представитель третьего лица ТУ Росимущество в Астраханской области не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 

<

дата> нанимателем указанной квартиры является ФИО2 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 

<

дата>, квартира 

<

номер>, имеет общую площадь 78,4 кв.м., и расположена по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сообщению Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» от 

<

дата> 

<

адрес> в реестре муниципального имущества МО «Город Астрахань» не значится. 

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Из справки ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» 

<

номер> от 

<

дата> следует, что ФИО1 в приватизации не участвовала, имущество, находящееся в его собственности не значится.

Истец ФИО1 длительное время проживает в спорном жилом помещении, несет соответствующие расходы по его содержанию, добросовестно пользуется квартирой и вопрос о незаконности ее проживания не ставился. 

Иных лиц, которые имеют право пользования данным жилым помещением, не имеется.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в спорной квартире длительное время, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, спорное жилое помещение не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, указанная квартира является для истца единственным местом жительства, при таких обстоятельствах, истец приобрела право пользования жилым помещением на условиях социального найма, и, как следствие, право на участие в ее бесплатной передаче в собственность. Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Астраханской области», Жилищному управлению администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 78,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке. 

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2020 года.

Судья Э.А. Юденкова