Дело № 2-1213/2019 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «15» июля 2019 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Данчук М.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира №48), выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета по месту жительства в Квартире №48. 

В обоснование иска указано, что Квартира №48 является муниципальной собственностью. Ответчикам был выдан государственный жилищный сертификат на семью из четырех человек, за счет которого приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Квартира №13). ФИО1 до выдачи сертификата было подписано обязательство о сдаче Квартиры №48 в двухмесячный срок с момента приобретения им жилья посредством реализации государственного жилищного сертификата. Данное обязательство не исполнено, ответчики продолжают занимать Квартиру №48, чем нарушают права собственника жилого помещения. 

ФИО1 заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела для представления доказательств, подтверждающих инвалидность. Указано, что у него имеется заболевание 

<

данные изъяты> после перенесенного 

<

данные изъяты> в период прохождения военной службы. Ответчиком поданы документы для оформления группы инвалидности, госпитализация для прохождения обследования на стационар назначена на 15.07.2019. Жилым помещением ответчик не обеспечен, выселение приведет к нарушению его права на жилище. С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, в удовлетворении ходатайства отказано, так как доказательства госпитализации 15.07.2019 и невозможности явки в судебное заседание не представлены. Также не представлено доказательств того, что госпитализация на 15.07.2019 была назначена до того, как ответчик был извещен о судебном заседании, что ее невозможно было перенести на иной день. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

По заключению представителя прокуратуры Ярославского района Ярославской области ФИО4 иск подлежит удовлетворению.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 15), ответчики зарегистрированы в Квартире №48 с 10.12.1992 по настоящее время по месту жительства. 

Указанная квартира являлась федеральной собственностью, на основании приказа заместителя Министра обороны РФ №419 от 22.06.2018 передана в собственность муниципального образования Туношенское сельское поселение ЯМР (л.д. 12-14). Постановлением Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР №19 от 24.01.2019 (л.д. 6-10) указанная квартира включена в состав имущества казны Туношенского сельского поселения ЯМР. 

10.10.2005 ФИО1 оформлено обязательство о сдаче жилого помещения (л.д. 16), согласно которому в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата на приобретение жилья на территории Ярославской области, должник принимает на себя обязательство сдать Квартиру №48, находящуюся в собственности Министерства обороны РФ, в 2-х месячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать ее в установленном порядке. Кроме того, должник обязался с момента подписания обязательства не приватизировать указанное жилое помещение, не совершать иных действий, которые могут повлечь его отчуждение. Свое согласие с указанным обязательством помимо ФИО1 выразили его жена – ФИО11., его дочь – ФИО12 его сын – ФИО2, которые также подписали указанное обязательство. 

Из ответа Департамента строительства Ярославской области (л.д. 17-18) следует, что ФИО1 выдан государственный жилищный сертификат №229331 на состав семьи 4 человека: он, его супруга – ФИО13 сын – ФИО2, дочь – ФИО14 Государственный жилищный сертификат реализован, приобретена Квартира №13. 

Из Договора купли-продажи квартиры участнику президентской программы «Государственные жилищные сертификаты» от 07.07.2006, следует, что семья В-ных, состоящая из 4-х человек, приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес> с использованием средств государственного жилищного сертификата - свидетельства о выделении субсидии на приобретение жилья серии ВС №229331, выданного 17.10.2005 Администрацией Ярославской области. Права долевой собственности ФИО1, ФИО15 А.Ю., ФИО16 на Квартиру №13 (по ? доле в праве за каждым) зарегистрированы в ЕГРН 12.07.2006. 

07.04.2014 ФИО1, ФИО17 ФИО2 на основании договора дарения подарили каждый по ? доле в праве собственности на Квартиру №13 ФИО18 Право собственности ФИО19. на Квартиру №13 зарегистрировано в ЕГРН 18.04.2014. 

На момент выдачи государственного жилищного сертификата п. 14 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" предусматривал, что «обеспечение жильем военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилья, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилой площадью на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилой площади по избранному месту жительства».

Ответчикам выдан государственный жилищный сертификат в соответствии с Правилами выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 - 2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2004 N 522 (далее – Правила). Пунктом 33 указанных Правил предусматривалось, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, оформленное в установленном порядке обязательство о сдаче занимаемой жилой площади. 

Ответчики добровольно приняли участие в подпрограмме "Государственные жилищные сертификаты", добровольно приняли на себя обязательство по освобождению Квартиры №48. 

Согласно п. 1,2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Суд приходит к выводу, что с момента приобретения Квартиры №13 прошло более двух месяцев, срок исполнения обязательства по освобождению Квартиры №48 наступил, право пользования Квартирой №48 у ответчиков прекратилось. Обязательство по сдаче Квартиры №48, освобождению указанного жилого помещения со всеми совместно проживающими членами семьи ФИО1 не исполнено. 

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В установленный в обязательстве двухмесячный срок ответчики Квартиру №48 не освободили. Соглашений, изменяющих указанный срок, в материалы дела не представлено. 

Учитывая, что право пользования Квартирой №48 у ответчиков прекратилось, но ответчики квартиру не освободили, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в Квартире №48. 

Обстоятельств, исключающих возможность выселения ответчиков, суд не усматривает. Ответчик ссылается на возможное наличие инвалидности, однако, данное обстоятельство не влечет отказа в удовлетворении иска. Инвалидность ФИО1 на момент рассмотрения дела не установлена. Кроме того, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ «не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: … 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства». Из материалов дела не следует, что Квартира №48 в настоящее время является служебным жилым помещением, что ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Суд учитывает, что ответчики были в установленном законом порядке обеспечены жилым помещением, но самостоятельно и добровольно совершили действия, в результате которых утратили право долевой собственности на Квартиру №13. 

В соответствии с ч. 1 ст. 203, ст. 434 ГПК РФ ответчики вправе ходатайствовать об отсрочке исполнения решения суда исходя из имущественного положения сторон, других обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.