﻿Дело № 2-1853/21 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 15 ноября 2021 года гражданское дело по иску Пьянковой Светланы Николаевны, Болоцкого Константина Филипповича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении местоположения границ земельных участков,

установил:

Пьянкова С.Н., Болоцкий К.Ф. обратились в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просят:

1. установить местоположение границы и площадь в размере 2274 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 07.06.2021г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1

2. установить местоположение границы и площадь в размере 2429 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 07.06.2021г., подготовленным кадастровым инженером ФИО1

В иске указано, что Пьянковой С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, площадью 1881 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом, также принадлежащий на праве собственности Пьянковой С.Н.

Болоцкому К.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, площадью 2035 кв.м. На данном земельном участке расположен жилой дом, также принадлежащий на праве собственности истцу.

Земельные участки, принадлежащие Пьянковой С.Н. и Болоцкому К.Ф., являются смежными по отношению друг к другу, имеют общую границу.

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцами были заказаны кадастровые работы в отношении принадлежащих им земельных участков. В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1 было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию составляет 2274 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № – 2429 кв.м.

Земельные участки являются ранее учтенными, заборы существуют на местности более пятнадцати лет, в связи с чем, истцы просят установить местоположение границ принадлежащих им земельных участков по фактическому землепользованию.

Представитель истцов по доверенности Большаков В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что при межевании земельных участков их границы показывали сами собственники Пьянкова С.Н. и Болоцкий К.Ф. В задней части участки не имеют ограждения, участки используются до болота. Участки являются смежными, между ними установлен забор.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела ответчик извещен надлежаще. Возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменных объяснениях по иску указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Пьянкова С.Н.) и № (собственник Болоцкий К.Ф.). Между тем, заявленные требования, направленные на существенное изменение местоположения границ, конфигурации и площади земельных участков под видом уточнения местоположения границ, не могут быть удовлетворены.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что дружит с 1991 года с Болоцким К.Ф. У Болоцкого К.Ф. в 

<

адрес> имеется земельный участок и жилой дом, он часто бывает на этом участке. Затрудняется пояснить, когда Болоцкий К.Ф. приобрел данный участок, но более 10-ти лет назад. Данный земельный участок огорожен забором частично, сзади забора нет, но участок используется до болота. В конце участка начинается болотистая местность, это и является границей участка. В таких границах участок использовался всегда. Он ограничен по передней стороне дорогой и забором, сбоку у соседей стоит забор, а сзади болото.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истец Пьянкова С.Н. – его теща. Пьянкова С.Н. приобрела земельный участок в прошлом году. При его приобретении бывшие хозяева сказали, что участок заканчивается у болота. В задней части земельный участок бывшими хозяевами много лет не использовался, там заросли из старых плодово-ягодных кустов и дикой растительности. При замере участка они использовали ориентир – болото сзади участка. 

Выслушав представителя истцов, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Болоцкому Константину Филипповичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2035 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 17 мая 2008 года.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Из материалов дела следует, что Пьянковой Светлане Николаевне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1881 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 03.07.2020г.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными по отношению друг к другу.

В соответствии с ч.1 ст.43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017г., государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Поскольку границы принадлежащих истцам земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истцы имеют право уточнить границы земельных участков.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истицей Пьянковой С.Н. были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО1 07.06.2021г. был составлен межевой план с указанием координат характерных точек границ принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно указанного межевого плана, площадь земельного участка в соответствии с границами, показанными на местности заказчиком, составляет 2274 кв.м.

Истцом Болоцким К.Ф. были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО1 07.06.2021г. был составлен межевой план с указанием координат характерных точек границ принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно указанного межевого плана, площадь земельного участка в соответствии с границами, показанными на местности заказчиком, составляет 2429 кв.м.

Из пояснений в судебном заседании представителя истцов, которые подтверждаются показаниями свидетелей, следует, что фактическое землепользование осуществлялось до границы болотистой местности, о чем свидетельствует нахождение на данной территории плодово-ягодных насаждений, посаженных бывшими собственниками указанных земельных участков, правопреемниками которых являются истцы.

Суд доверяет представленным доказательствам и, учитывая право истцов уточнить местоположение границ земельного участка по фактическому землепользованию, существующему пятнадцать и более лет, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границы и площадь в размере 2274 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 07.06.2021г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Установить местоположение границы и площадь в размере 2429 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 07.06.2021г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова