Дело № 2-2798/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«20» декабря 2017 года город Наро-Фоминск 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шибаевой ФИО1 

секретаря Шейховой ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО30 ФИО3 к ФИО31 ФИО4, ФИО32 ФИО5 о выделе доли в праве общей долевой собственности жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО30 ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО31 ФИО7 ФИО32 ФИО8 и просит выделить в натуре принадлежащую ему долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит 

<

данные изъяты> долей домовладения, по адресу: 

<

адрес>. Ответчики пользуются остальной частью дома. Соглашения порядке пользования и выдела части дома в досудебном порядке, между собственниками не достигнуто, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО30 ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО32 ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, о чем также представила письменное заявление №

Ответчик ФИО31 ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, выслушав пояснения истца, ответчиков, изучив заключение эксперта, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие заявленные требования. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, что стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: 

<

адрес>

ФИО30 ФИО12 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Совладельцами жилого дома являются ФИО32 ФИО13 и ФИО31 ФИО14

На основании решения Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года совладелец дома ФИО33 ФИО15 прекратила право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты> Выделила в собственность часть жилого дома, квартира № № общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м. №

На основании договора дарения земельного участка с частью жилого дама от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО31 ФИО16 является собственником части жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> №

По делу по ходатайству истца судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, из которой следует, что реальный раздел (выдел доли) части жилого дома возможен. Вариант раздела дома: по долям с учетом фактического пользования - выделяется ФИО30 ФИО17 в собственность часть № № жилого дома справа по фасаду. №. Часть жилого дома пристройка помещения 

<

данные изъяты> помещения: площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. № Газовый котел, № Веранда лит. а площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Также экспертом отмечено, что долевая собственность ФИО31 ФИО18 прекращена № 

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического состояния спорного дома с указанием существующих помещений и их площадей, проходов, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Суд полагает, что вариант выдела доли жилого дома по фактическому пользованию отвечает интересам сторон, поскольку предусматривает выделение части дома, имеющей отдельный вход и не имеющей общих помещений.

Так же суд принимает во внимание заявление ФИО32 ФИО19 которая не возражает против выдела ФИО30 ФИО20 в собственность 

<

данные изъяты> части жилого дома и прекращения за ней права собственности без денежной компенсации №

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО30 ФИО21 к ФИО31 ФИО22, ФИО32 ФИО23 о выделе доли в праве общей долевой собственности жилого дома в натуре - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, между ФИО30 ФИО24 и ФИО32 ФИО25.

Выделить в собственность ФИО30 ФИО26 часть жилого дома, квартира № №, общей площадью ФИО27 кв.м., по варианту № № заключения эксперта ФИО34 ФИО28 : пристройка лит. 

<

данные изъяты> помещения: площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий ФИО29 Шибаева