Дело № 2-3273/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 28 ноября 2018 года

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Никонова К.Ф. при секретаре Голяшевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кирова, ТУ по Первомайскому району Администрации г. Кирова о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Кирова, ТУ по Первомайскому району Администрации г. Кирова о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование требований указано, что с {Дата} истцу предоставлена одна комната площадью 18,4 кв.м. в квартире № {Номер} в доме {Адрес} (уч.{Номер}). Впоследствии, с связи с освобождением в коммунальной квартире другой комнаты, а также в связи с заключением брака, в 1995 году истцу по решению АООТ «Вятское речное пароходство» была предоставлена комната площадью 17,6 кв.м. (уч.{Номер}) в квартире {Номер} в доме {Адрес} С этого времени истец занимает указанные комнаты, оплачивают расходы на содержание жилья, исходя из всей занимаемой площади. В заключение договора социального найма на комнату площадью 17,6 кв.м. (уч.{Номер}) в квартире {Номер} в доме № {Адрес} истцу было отказано в связи с отсутствием ордера на вселение в жилое помещение. Истец и члены его семьи приобрели право пользования двумя комнатами на законных основаниях, продолжают ими пользоваться, исполняют обязанности нанимателя и иной жилой площади не имеют. На основании изложенного, просит признать за ними право пользования по договору социального найма жилым помещением – двумя комнатами в коммунальной квартире {Номер} в доме {Адрес} с учетными номерами согласно техническому паспорту {Номер} жилой площадью 17,6 кв.м. и {Номер} жилой площадью 18,4 кв.м. общей площадью 52,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТУ по Первомайскому району администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица МКУ «КЖУ» по доверенности ФИО2 полагает требования не подлежащими удовлетворению. В судебном заседании пояснила, что у истца отсутствуют надлежащие документы, которые необходимы для заключения договора социального найма. Однако, оплата истцу начисляется за две комнаты в коммунальной квартире.

Определением Первомайского районного суда г. Кирова от 23.10.2018 (л.д. 45) к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4

Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата} (л.д. 6), в жилом помещении по адресу: {Адрес} зарегистрированы и проживают: ФИО1 – наниматель с 1993 года, ФИО3 – жена с 1995 года, ФИО4 – дочь с 2009 года, они занимают две комнаты в указанной квартире, общей площадью 52,3 кв.м. 

В связи с заключением брака ФИО4 сменила фамилию на ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака от {Дата}.

Из технического паспорта жилого помещения (л.д. 16-18) следует, что {Адрес} является коммунальной. 

Истец и члены его семьи занимают две комнаты в коммунальной {Адрес} с учетными номерами согласно техническому паспорту {Номер} жилой площадью 17,6 кв.м. и {Номер} жилой площадью 18,4 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м.

Согласно платежным документам (л.д. 7-13), истец производит оплату за пользование жилым помещением по адресу: г. Киров, {Адрес}, общей площадью 52,3 кв.м., жилой – 36 кв.м. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с ордером № {Номер} от 24.12.1992 истцу предоставлена одна комната площадью 18,4 кв.м. в {Адрес} г. Кирова – (л.д. 19). Впоследствии, с связи с освобождением в коммунальной квартире другой комнаты, а также в связи с заключение брака, в 1995 году семье истца по решению АООТ «Вятское речное пароходство» была предоставлена комната площадью 17,6 кв.м. в {Адрес} г. Кирова. С этого времени истцы проживают в спорном жилом помещении постоянно с момента вселения, коммунальные услуги оплачивает регулярно.

В судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердил, что истец и члены его семьи проживают в двух комнатах в {Адрес} г. Кирова. 

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РСФСР, если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Факт вселения и проживания истцов в двух комнатах в коммунальной квартире № {Номер}, в жилом доме {Адрес} с учетными номерами согласно техническому паспорту {Номер} жилой площадью 17,6 кв.м. и {Номер} жилой площадью 18,4 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м., сторонами не оспаривается.

До подачи иска в суд законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспаривалась.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, истец и члены его семьи занимают две комнаты в коммунальной квартире {Номер} расположенной в жилом доме № {Адрес} с учетными номерами согласно техническому паспорту {Номер} жилой площадью 17,6 кв.м. и {Номер} жилой площадью 18,4 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м., на законных основаниях, указанная квартира находится в муниципальной собственности. 

На основании ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Поскольку у нанимателя возникло право пользования жилым помещением - двумя комнатами в коммунальной квартире {Номер} расположенной в жилом доме {Адрес} с учетными номерами согласно техническому паспорту {Номер} жилой площадью 17,6 кв.м. и {Номер} жилой площадью 18,4 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м., следовательно, на основании ст. 69 ЖК РФ такое право возникло и у членов семьи нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически возникли правоотношения по договору социального найма между Администрацией г. Кирова и истцом на указанное жилое помещение, доказательств иного представлено не было. 

Следовательно, за ФИО1, ФИО3, ФИО5 может быть признано право пользования по договору социального найма жилым помещением – двумя комнатами в коммунальной квартире {Номер}, расположенной в жилом доме {Адрес} с учетными номерами согласно техническому паспорту {Номер} жилой площадью 17,6 кв.м. и {Номер} жилой площадью 18,4 кв.м., общей площадью 52,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 191, 197, 198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО5 право пользования по договору социального найма жилым помещением – двумя комнатами в коммунальной квартире {Номер}, в доме {Номер} по {Адрес} с учетными номерами согласно техническому паспорту {Номер} жилой площадью 17.6 кв.м и {Номер} жилой площадью 18,4 кв.м общей площадью 52,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения суда.

судья К.Ф. Никонов

мотивированное решение составлено 03.12.2018

судья К.Ф. Никонов