Дело №2-431/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. До настоящего времени он не знал, что необходимо осуществить государственную регистрацию права на приобретенное имущество. Просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 104,2 кв.м., инвентарный № и земельный участок, общей площадью 3800+/-21 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Так как считает жилой дом и земельный участок своей собственностью, владееет этим имуществом с 1999 года. Указанное имущество он приобрел по устному договору купли-продажи у К. за 2500 рублей. Право собственности на указанные объекты не зарегистрировано, так как собственника они имеют, в связи с чем, просить признать за ним право собственности на основании ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - глава Байловского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

В соответствии со ст. 550 ГК РФ и п.1 ст.551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> право собственности на жилой дом, площадью 104,2 кв.м., инвентарный № и земельный участок, общей площадью 3800+/-21 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 20 ноября 2017 года.

Судья подпись О.А. Мартынова