Дело №2-1-451/2024

УИД 73RS0008-01-2024-000708-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 октября 2024 г. г.Инза Ульяновской области, суд 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.

при секретаре Марфиной В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования Валгусское сельское поселение, муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению администрация муниципального образования Валгусское сельское поселение (далее – администрация МО ФИО2), муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» (далее – администрация МО «Инзенский район»), муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район») о признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность.

В обоснование иска указал, что его родители Ж.Н.Г. и Ж.М.С. на основании ордера получили право занятия квартиры по адресу: ...

Он (истец) с момента рождения также проживал и был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

В 2007 г. между Ж.М.С. и Администрацией МО ФИО2 заключен договор социального найма от 27.08.2007 №....

На основании настоящего договора его (истца) сестре М.Н.Н.., ее супругу М.Д.В.., и истцу было предоставлено право бессрочного владения и пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, по адресу: ....

После смерти Ж.М.С. между его (истца) племянницей ФИО3 и администрацией МО ФИО2 заключен договор социального найма от 05.04.2022 № ...

Его (ФИО1) право бессрочного владения и пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, никем не оспорено, доказательства утраты данного права отсутствуют.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он обратился с просьбой о бесплатной передаче в собственность жилого помещения в администрацию МО «Инзенский район». Однако, было отказано в связи с тем, что полномочия по распоряжению муниципальным имуществом от МО ФИО2 на уровень муниципального образования Инзенский район не передавались.

Спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Ссылаясь на ст.ст.2, 6, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд: 

-признать право на приватизацию жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: ...;

-обязать администрацию МО ФИО2 заключить договор о передаче на праве собственности жилое помещение по адресу: ....

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что истец ФИО1 последние тринадцать лет зарегистрирован и проживает в жилом помещении супруги по адресу: .... Просит суд удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика – Глава администрации МО ФИО2 ФИО5, действующий на основании Устава, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку истец в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирован, в связи с чем не имеет права пользования жилым помещением. Полагает, что право на приватизацию жилого помещения обладает ФИО3, которая зарегистрирована в спорном доме. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков – администрации МО «Инзенский район», МУ КУМИЗО МО «Инзенский район», представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ордеру №... от 11.08.2023 квартира, расположенная по адресу: ..., предоставлена в пользование Ж.Н.Г. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: супруга Ж.М.С. и сын (истец по делу) ФИО1 (т.1 л.д.7-8).

27.08.2007 администрацией МО ФИО2 (наймодатель) заключен договор социального найма на спорную квартиру №... с Ж.М.С. (наниматель). Совместно с нанимателем квартира предоставлена членам семьи: дочери – М.Н.Н., зятю – М.Д.В., сыну (истцу по делу) – ФИО1 (т.1 л.д.14-16).

05.04.2022 администрацией МО ФИО2 (наймодатель) заключен договор социального найма на спорную квартиру №... с ФИО3 (наниматель) на состав семьи из одного человека. (т.1 л.д.9-13).

Согласно справке администрации МО ФИО2 №... от 27.08.2024 по адресу: ..., зарегистрирована ФИО3 (третье лицо по делу) с 05.03.2010 по настоящее время. Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы. (т.1 л.д.27).

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ нарушенное или оспариваемое гражданское право может быть защищено судом путем его признания, а также путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истцом доказательств, подтверждающих его регистрацию, вселение и проживание в спорной квартире, несения расходов по ее содержанию, не представлено.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец ФИО1 последние тринадцать лет зарегистрирован и проживает в жилом помещении супруги по адресу: ....

Этот же адрес проживания указан истцом в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах не может быть признано право собственности истца в порядке приватизации на нежилое помещение.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности в порядке приватизации, о возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования Валгусское сельское поселение, муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о признании права на приватизацию жилого помещения, возложении обязанности заключить договор на передачу жилого помещения в собственность отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 10.10.2024