Дело № 2-557/2025

УИД 59RS0021-01-2025-000942-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2025 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А., при секретаре судебного заседания Расторгуевой Н.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 был заключен договор дарения, согласно которого ФИО3 и ФИО4 передали ФИО1 недвижимое имущество: одноэтажное металлическое здание склада (кран-балка), назначение - нежилое, общей площадью 491, 5 кв.м,, с кадастровым №, расположенное по адресу 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 3313 кв.м. с кадастровым № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственным зданием, расположенный по адресу 

<

адрес> Однако, данный договор дарения был заключен без намерения создать правовые последствия, его заключение было необходимо лишь для пресечения посягательств третьих лиц на указанное имущество. Фактически дар истец не принимала, на указанных объектах не была, объектами недвижимого имущества не пользовалась, распоряжаться нежилым зданием и земельным участком не намерена. Фактически нежилым зданием и земельным участком пользуются ответчики, несут расходы по содержанию имущества. На основании изложенного истец просит признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ - одноэтажного металлического здания склада (кран-балка), назначение - нежилое, общей площадью 491, 5 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес> и земельного участка общей площадью 3313 кв.м с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственным зданием, расположенный по адресу 

<

адрес>, заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО1 недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности истца на нежилой объект недвижимости и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании на иске настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, где просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме (л.д. 36, 37).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункта 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

При этом требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно части 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка - сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно разъяснениям пункта 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.05.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 3313+/-23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и одноэтажного металлического здания склада (кран-балка) общей площадью 492, 5, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10, 11). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения недвижимого имущества, согласно которого ФИО3 и ФИО4 (дарители), а ФИО1 (одаряемая) принимает от дарителей недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка с кадастровым №, площадью 3313+/-23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и одноэтажного металлического здания склада (кран-балка) общей площадью 492, 5, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано право собственности на: земельный участок с кадастровым №, площадью 3313+/-23 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, зу 49 и одноэтажное металлическое здание склада (кран-балка) общей площадью 492, 5, с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13, 14-15).

В обоснование заявленных исковых требований о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым №, площадью 3313+/-23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и одноэтажного металлического здания склада (кран-балка) общей площадью 492, 5, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1 указала, что данный договор дарения был заключен без намерения создать правовые последствия, его заключение было необходимо лишь для пресечения посягательств третьих лиц на указанное недвижимое имущество. Фактически дар истец не принимала, недвижимым имуществом не пользовалась, распоряжаться имуществом не намерена, фактически имуществом распоряжаются ответчики.

Доказательств иного суду ответчиками не представлено.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным в настоящем деле принять признание заявленных требований ответчиками. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Последствия признания иска ответчикам понятны. 

Суд, учитывая, что ответчики иск признали, не возражают против заявленных требований, признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, считает, что иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора дарения земельного участка, нежилого объекта недвижимости и применении недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ - одноэтажного металлического здания склада (кран-балка), назначение - нежилое, общей площадью 491, 5 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес> и земельного участка общей площадью 3313 кв.м с кадастровым № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственным зданием, расположенный по адресу 

<

адрес> заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (

<

данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (

<

данные изъяты>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (

<

данные изъяты>), недействительным.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (

<

данные изъяты> на объекты недвижимого имущества - одноэтажное металлическое здание склада (кран-балка), назначение - нежилое, общей площадью 491, 5 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 3313 кв.м с кадастровым № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственным зданием, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (

<

данные изъяты>) на объекты недвижимого имущества - одноэтажное металлическое здание склада (кран-балка), назначение - нежилое, общей площадью 491, 5 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 3313 кв.м с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственным зданием, расположенный по адресу 

<

адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации записи о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (

<

данные изъяты> на одноэтажное металлическое здание склада (кран-балка), назначение - нежилое, общей площадью 491, 5 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 3313 кв.м с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под производственным зданием, расположенный по адресу 

<

адрес>

Мотивированное решение принято 28.10.2025.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина