Дело № 2-1017/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.

при секретаре Куликовой О.С..,

с участием истца ФИО1,

его представителя – ФИО2, действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Алушта Республики Крым, ФИО6, ФИО4, ФИО5, третьи лица: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Стеблина О.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> Республики ФИО7 ФИО6, ФИО4, ФИО5, третьи лица: нотариус Алуштинского городского нотариального округа ФИО7 О.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7, Государственное унитарное предприятие Республики ФИО7 «ФИО7 БТИ» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО16 Е.И., после смерти которого открылось наследство в состав которого вошел жилой 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он подал нотариусу заявление о принятии наследства, предоставив: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, справку ГУП РК «ФИО7 БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, технические паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ При этом, нотариусом в представленных документах выявлено несоответствие данных с фактической площадью и описанием зданий и сооружений, которые принадлежали наследодателю, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство и рекомендовано обращение в суд. О наличии ошибки в части указания площади дома в правоустанавливающих документах свидетельствует справка филиала ГУП РК «ФИО7 БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ Ввиду невозможности защиты права иным способом он обратился с иском в суд. Правовую позицию обосновывает ст.12,218,1110,1112,1152 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании».

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по заявленным требованиям. Вместе с тем затруднились пояснить суду когда и на основании каких документов возникли строения лит. А1 площадью 21,4 кв.м., лит. а площадью 5 кв.м., лит. Б площадью 17,9 кв.м., лит. В площадью 18,5 кв.м., лит. Г площадью 24,4 кв.м., лит. Д. площадью 2,2 кв.м., лит. Е площадью 26,9 кв.м., лит. Ж площадью 11,6 кв.м., лит. З площадью 22,6 кв.м. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что истец является их братом. До момента смерти отца проживал с ним в доме и в настоящее время там живет. Они на указанное наследственное имущество не претендуют.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования считает обоснованными и просит их удовлетворить. 

Представитель Администрации 

<

адрес>, представитель ГУП РК «Крым БТИ» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало. 

Нотариус Алуштинского городского нотариального округа Стеблина О.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о рассмотрении дела извещен в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ. Ранее направил пояснения, в которых просил рассматривать дело в его отсутствие ссылаясь, что деятельность Госкомрегистра регламентирована Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы инвентарного дела, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно требованиям ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал жилой 

<

адрес>, общей площадью 68,2 кв.м., жилой 50,4 кв.м., крыльцо, летняя кухня лит. «Б», туалет литер «В», сооружения. Основанием для выдачи свидетельства послужило решение исполнительного комитета Приветненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10,11).

Решением исполнительного комитета Приветнеского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО16 Е.И. признано право собственности на жилой дом в 

<

адрес>. Приложением к решению имеются заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и заключение СМ БРТИ от ДД.ММ.ГГГГ, в которых не отражена площадь дома, перечень хозяйственных строений и сооружений и их характеристики.

Технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ содержит аналогичные характеристики в отношении площади жилого 

<

адрес> как и свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13-19).

В соответствии с письмами ГУП РК «ФИО7 БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой 

<

адрес> был зарегистрирован за ФИО16 Е.И. Документы о праве собственности оформлены на основании справки Приветненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета Приветненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых отсусвовал состав имущества, принадлежащего ФИО3 При выдаче свидетельства была допущена ошибка в указании площади жилого дома и перечня надворных строений. При этом, сведений из каких документов выявлено наличие ошибки представленные письма не содержит.(л.д.24,109,110).

Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждается свидетельством о смерти I-АЯ №, выданным Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из свидетельств о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что его родителями указаны: ФИО16 Е.И. и ФИО6 (л.д.9).

В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.е. по истечении более девяти месяцев после смерти наследодателя) жилой дом по 

<

адрес> имеет общую площадь 62,7 кв.м., а также пристройку лит. А1 площадью 21,4 кв.м., пристройку лит. а площадью 5 кв.м., навес лит. Б площадью 17,9 кв.м., летнюю кухню лит. В площадью 18,5 кв.м., сарай лит. Г площадью 24,4 кв.м., уборную лит. Д. площадью 2,2 кв.м., сарай лит. Е площадью 26,9 кв.м., баню лит. Ж площадью 11,6 кв.м., гараж лит. З площадью 22,6 кв.м. (л.д.20-23).

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что за принятием наследства после смерти ФИО3 обратился сын ФИО1 Супруга наследодателя ФИО6 и дочери ФИО4 и ФИО14 отказались от принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ на автомобиль 

<

данные изъяты> гос.номер № ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус уведомила ФИО1 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, ввиду несовпадения данных с фактической площадью и описанием зданий и сооружений, которые принадлежат умершему ФИО3, рекомендовав обращение в суд (л.д.41-72).

Материалы инвентарного дел не содержат сведений о том, когда и на основании каких документов были возведены хозяйственные постройки, не отраженные в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация которого была произведена органами БТИ ДД.ММ.ГГГГ, равно как и данных о техническом паспорте по состоянию ДД.ММ.ГГГГ Регистрации каких-либо текущих изменений материалы инвентарного дела не подтверждают. При этом, в инвентарном деле находится технический паспорт изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и иные документы отображают находящиеся в нем данные, однако при этом не датированы.

Также суд принимает во внимание, что органами БТИ при передаче сведений в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7 были поданы сведения о том, что жилой 

<

адрес> имеет общую площадь 68,2 кв.м. (л.д.80-81).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти отца ФИО3, поскольку постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на наследственное имущество реализовать не может, ввиду того, что объект наследования претерпел изменения и имеются разночтения в его площади и хозяйственных строениях.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на домовладение № по 

<

адрес>, в порядке наследования, поскольку указанное имущество было зарегистрировано за наследодателем.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для признания права собственности за истцом на реконструированные строения: пристройку лит. А1 площадью 21,4 кв.м., пристройку лит. а площадью 5 кв.м., навес лит. Б площадью 17,9 кв.м., летнюю кухню лит. В площадью 18,5 кв.м., сарай лит. Г площадью 24,4 кв.м., уборную лит. Д. площадью 2,2 кв.м., сарай лит. Е площадью 26,9 кв.м., баню лит. Ж площадью 11,6 кв.м., гараж лит. З площадью 22,6 кв.м., поскольку доказательства того, что данное имущество входило в наследственную массу после смерти ФИО3 у суда отсутствуют. Также суду не представлено доказательств соответствия спорных объектов недвижимости целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка, на котором они расположены, правилам землепользования и застройки, градостроительным, пожарным, санитарным нормам и правилам.

Ходатайств о назначении судебной строительно-технической экспертизы истцом не заявлялось, при этом судом истцу разъяснялись положения ст.57 ГПК РФ.

Ссылки истца на наличие спорных строений в техническом паспорте за ДД.ММ.ГГГГ. и письма ГУП РК «ФИО7 БТИ» не могут расцениваться как основание для удовлетворения заявленных требований, поскольку правоустанавливающим документом технический паспорт и письма не являются, в них отсутствуют сведения о его собственниках или иных правообладателях, сведений, что указанные объекты находятся на кадастровом учете также не представлено.

Мотивация заявленных требований ФИО1 со ссылкой на п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» является неверным способом защиты права, поскольку спорные строения имеют признаки самовольных построек.

Иного способа для защиты прав истца на наследственное имущество не имеется, что не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО1 не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> литер «А».по 

<

адрес> республики ФИО7.

Признать за ФИО1, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом литер «А» № по 

<

адрес> Республики ФИО7, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО7 путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2019 г.