56RS0038-01-2023-000295-83

Дело № 2-480/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2023 года с.Сакмара 

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рафиковой В.А., при секретаре Такеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к администрации муниципального образования Светлый сельсовет 

<

адрес> об определении долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, обратились в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между директором птицефабрика «Большевик» и ФИО2 заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры по адресу: 

<

адрес> на количество членов семьи 5 человек. На момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО8, ФИО7 ФИО9, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 А. После ее смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в квартире по вышеуказанному адресу, которую принял ФИО2 В настоящее время они решили оформить данную квартиру и обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, где им было отказано в принятии документов, в связи с тем, что договор приватизации не прошел соответствующую регистрацию, и доли в праве собственности не определены за всеми зарегистрированными лицами на момент приватизации. Просит суд признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,1 кв.м., с кадастровым номером 56:25:1201003 по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В судебном заседании стороны - истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, представитель ответчика администрации муниципального образования Светлый сельсовет 

<

адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, участия не принимали. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. 

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на день заключения договора) Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

На основании ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Закона право собственности приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О и др.).

Вместе с тем в данном споре, суд учитывает положения абз. 3 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора передачи жилых квартир в совместную собственность, в котором было предусмотрено, что право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела родителями ФИО7 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся: отец ФИО2, мать ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и директором птицефабрика «Большевик» ФИО12 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан по адресу: 

<

адрес> на состав семьи из пяти человек.

Как следует из договора приватизации, содержащего дописанную запись, заверенную сотрудником администрации Светлого сельсовета, скрепленной гербовой печатью, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на момент его заключения передано в долевую собственность в равных долях. На момент приватизации в квартире были прописаны и проживали пять человек, а в приватизации участвовали четыре человека: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 ФИО8

Решением Сакмарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действия специалиста Светлого 

<

адрес> ФИО13 об учинении записи о количественном составе семьи, без учета дочери заявителя ФИО6 в договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между птицефабрикой «Большевик» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в администрации Светлого сельсовета – признаны незаконными.

По вышеуказанному адресу были зарегистрированы и фактически проживали: ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО7 ФИО9

Согласно п.5 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд считает, что указанный дом был передан в долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 ФИО8, ФИО7 ФИО9 по 1/5 доли каждому. На момент приватизации квартиры все члены семьи проживали и были прописаны в ней, имели равные права на жилое помещение, заявили о своём желании принять участие в приватизации и получить в собственность вышеуказанную квартиру. 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО6, в связи с чем, последней присвоена фамилия ФИО14. 

ФИО7 ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО15 нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО7 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество умершей, которое состоит из 1/5 доли жилого дома с пристроями в 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, решения суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписки из ЕГРН, составленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, собственником 1/5 доли жилого дома является ФИО2. 

Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Светлого сельсовета.

Сведения о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, в судебное заседание не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено документами, что, хотя договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не имеет отметки о регистрации в органах технической регистрации, но исходя из права истцов на приватизацию жилого помещения, за ФИО2, ФИО3, ФИО7 (после регистрации брака ФИО14) Д.А., ФИО7 ФИО8 следует признать право собственности в равных долях, по 1/5, в порядке приватизации жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку, данный жилой дом выделен им на законных основаниях.

Кроме того, от представителя ответчика администрации МО Светлый сельсовет 

<

адрес> поступило заявление о признании исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, в полном объеме.

Признание иска ответчиком принято судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает законные права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 к администрации муниципального образования Светлый сельсовет 

<

адрес> об определении долей, признании права собственности, удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на жилой 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 по 1/5 доли каждому. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с/з 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым, в порядке приватизации, на занимаемый ими жилой дом общей площадью 74,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21 июля 2023 г.