(ФИО)4 Ш Е Н И Е

И(ФИО)4

09 января 2020 года Коминтерновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А., с участием прокурора (ФИО)4,

при секретаре (ФИО)4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (ФИО)4 к (ФИО)4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

(ФИО)4 обратился в суд с иском к (ФИО)4 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ) истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является бывшим собственником квартиры, согласно условиям договора от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между ним и (ФИО)4, (ФИО)4 взял на себя обязательство снять себя с регистрационного учета и освободить квартиру по месту жительства. Указанное обязательство ответчиком не исполнено. В спорной квартире ответчик не проживает, вещи (ФИО)4 по указанному адресу отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> – носит формальный характер. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском ( л.д.3).

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик: (ФИО)4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (ФИО)4.

Третье лицо: отдел УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, извещены надлежащем образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

В связи с чем и с согласия истца дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> (ФИО)4, полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Судом установлено, что (ФИО)4, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.4-6), что подтверждается Выпиской из ЕГРПн ( л.д.37-40).

Согласно Договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ), (ФИО)4 приобрел квартиру, расположенную по адресу: : 

<

адрес>, указанная квартира принадлежит (ФИО)4 на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от (ДД.ММ.ГГГГ). На момент подписания указанного договора на регистрационном учете по месту жительства состоит (ФИО)4, который обязуется снять себя с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру до (ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.25), по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: (ФИО)4 и (ФИО)4.

Однако, согласно показаний свидетелей, допрошенных в процессе рассмотрения настоящего дела и предупрежденных судом об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ: (ФИО)4 и (ФИО)4, они являются соседями истца и (ФИО)4, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов настоящего дела, каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для проживания и регистрации в спорной квартире ответчика, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования (ФИО)4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> – (ФИО)4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения – подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) данное 

решение

 суда является основанием для снятия с регистрационного учета (ФИО)4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> – (ФИО)4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета (ФИО)4, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

(ФИО)4 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья: С.А. Ходяков

Мотивированное заочное решение суда изготовлено и подписано(ДД.ММ.ГГГГ).