РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 19 февраля 2020 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, увеличив его в ходе рассмотрения (определение от 30 января 2020 года) к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: ......., площадью по наружному обмеру * кв.м., по внутреннему обмеру * кв.м. и земельный участок под ним, площадью * кв.м., указав в обоснование, что 30 июня 1999 года распоряжением главы администрации Городецкого района Нижегородской области *-р «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в .......» гаражному кооперативу * в районе котельной *, был выделен земельный участок площадью * кв.м., а ему-истцу разрешено строительство индивидуального гаража площадью * кв.м. Распоряжением главы администрации Городецкого района от *** *-р «О выделении дополнительных земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в .......» ему дополнительно выделен земельный участок площадью * кв.м в гаражном кооперативе * в районе котельной *, т.е. общая площадь земельного участка составила * кв.м. В *** году строительство гаража было осуществлено, данным гаражом и земельным участком под ним он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, несет бремя содержания. *** постановлением администрации Городецкого муниципального района * «Об установлении категории земельного участка .......» указанный земельный участок площадью * кв.м. предоставленный ему и расположенный по вышеуказанному адресу для строительства индивидуального гаража в соответствии с распоряжением главы администрации Городецкого района Нижегородской области от *** * от *** *-р, считается расположенным на землях населенных пунктов. *** постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу» утверждена схема расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане. *** постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области «О предоставлении разрешения на отклонение от предельно допустимых параметров разрешенного строительства» предоставлено разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров разрешенного строительства гаража на земельном участке площадью * кв.м. (с общей допустимой максимальной площади * кв.м. - на площадь * кв.м.) Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок *** поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером *. Площадь земельного участка по данным межевого плана составляет * кв.м. Акт согласования местоположения границ земельного участка и межевой план земельного участка имеется. Постройка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, поэтому он обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, вышеуказанные обстоятельства подтвердил, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. Письменным заявлением, изложенным в отзыве, просит суд рассмотреть дело без его участия, и не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доводы сторон, изложенные в иске и отзыве, выслушав истца в судебном заседании, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекс РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из вышеизложенного следует, что условием приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является создание объекта недвижимости для себя и соблюдение при его создании закона и иных правовых актов.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Главы администрации Городецкого района Нижегородской области *-р от *** гаражному кооперативу * в районе котельной * был выделен земельный участок площадью * кв.м. из земель ....... в собственность за плату согласно распоряжения главы администрации *-р от *** для строительства индивидуальных гаражей, и разрешено строительство индивидуального гаража площадью * кв.м. ФИО1

Распоряжением главы администрации Городецкого района Нижегородской области от *** *-р выделены дополнительно земельные участки в собственность за плату согласно распоряжения главы администрации от *** *-р под строительство индивидуальных гаражей, в том числе п. 1.1 ФИО1 площадью * кв.м. в гаражном кооперативе * в районе котельной *. Общая площадь земельного участка составит * кв.м.

Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области от *** * установлено, что земельный участок площадью * кв.м. предоставленный ФИО1 по адресу: ......., для строительства индивидуального гаража в соответствии с распоряжениями главы администрации Городецкого района Нижегородской области от *** *-р, от *** *-р, считается расположенным на землях населенных пунктов.

Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области от *** * предоставлено разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров разрешенного строительства гаража на земельном участке площадью * кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу (с общей допустимой максимальной площади * кв.м. на площадь * кв.м).

Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области от *** * утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) территории площадь * кв.м., расположенного по адресу: ....... ....... (категория земель – ......., вид разрешенного использования – ......., вид территориальной зоны - ....... – .......).

Согласно технической документации в *** году на выделенном земельном участке ФИО1 выстроил гараж, который имеет застроенную площадь земельного участка - * кв.м., общую площадь гаража * кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от *** земельный участок площадью * кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый *, адрес ........

Согласно данным межевого плана общая площадь спорного земельного участка составляет * кв.м., имеется схема расположения земельного участка и акт согласования его границ.

Истец на законных основаниях открыто владеет спорным участком с *** года, возвел на нем строение согласно назначению участка, а также несет бремя содержания имущества, и намерен должным образом оформить права на спорные гараж и земельный участок, но во внесудебном порядке это не представляется возможным.

Сведений о том, что указанное строение нарушает права и интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется. Построенный истцом гараж является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества и его право никем не оспаривается.

Земельный участок под спорным гаражом находится на территории Городецкого муниципального района, и возражений относительно удовлетворения иска, ответчик не представил. Границы земельного участка при проведении кадастровых работ согласованы ответчиком.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии у истца права собственности на спорные объекты, а поэтому считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу указанной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч. 2 ст. 68 ГПК РФ.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, которое изложено в отзыве на иск, поскольку оно не противоречит требованиям ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ.

В силу положений ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: ......., площадью по наружному обмеру * кв.м., по внутреннему обмеру * кв.м., и земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2020 года

Судья Ситникова

Копия верна

Судья