Дело №

УИД 50RS0№-63

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 марта 2025 года

Ступинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В. при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанностей передачи ключей от входной двери жилого помещения и вселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился с иском к ФИО2, с учетом уточнения требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истец, ФИО1, в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № Р-59 от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного ::о адресу: 

<

адрес>. Согласно Архивной выписки из постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, вышеуказанное жилое помещение было выдано гр. ФИО1 в 1989 

<

адрес> в 1996 году в спорное жилое помещение был зарегистрирован и вселен ответчик ФИО21 как член семьи, поскольку являлся мужем дочери истца (зятем) - ФИО9 Вместе с тем в 2005 году брак между ФИО8 и ФИО2 был расторгнут. В этом же году ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в вышеуказанное жилое помещение никогда не возвращался, мер по вселению не предпринимал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик никогда не имел. На данный момент гр. ФИО9 с 2006 года состоит в браке с ФИО10 и с тех пор проживает по другому адресу. В свою очередь истец располагает информацией, что ответчик также имеет другую семью, состоит в официальном браке. Каких либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не установлено. Истцом, в рамках соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, в адрес ответчика была направлена претензия с требования о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. Вместе с тем данная претензия была оставлена ответчиком без внимания /проигнорирована. Таким образом, совокупность вышеизложенных обстоятельств подтверждает тот факт, что ответчик уже много лет не является членом семьи для истца. Соответственно оснований для продолжения нахождения на регистрационном учете в спорном жилом помещении у ответчика (Как члена семьи) - отсутствует. Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1 вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении в значительной степени ущемляет гражданские права истца. Истец считает, что в связи с изложенным имеются все основания для признания ФИО2 утратившим право пользования в спорном жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела ответчик обратился со встречным иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи.

В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В 2005 году, между ФИО2 и ФИО9 брак расторгнут. С 2006 года, ФИО2 ответчик чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, а именно: договором поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, обращениями в МУП «ПТО ЖКХ СР», ЖЭУ №, в УВД по Ступинскому муниципальному району 

<

адрес>. ФИО2 не отказывался от прав на спорное жилое помещение, однако ввиду конфликтных семейных отношений и создания ему препятствий для пользования квартирой путем смены замков не имел возможности проживать в нем, в связи с чем, не проживание истца в спорном жилом помещении носит временный характер. Спорное жилое помещение является для ФИО2 единственным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении.

Представители истца по доверенности в судебные заседания, назначенные на 20.02.2025г. и 27.03.2025г. не явились. 27.03.2025г. представителем истца адвокатом ФИО11 по электронной почте представлено ходатайство об отложении судебного заседания на более позднюю дату, в связи с участием адвоката ФИО11 в качестве защитника по уголовному делу.

Поскольку в материалы дела не представлены доказательства уважительности повторной не явки в судебное заседание истца ФИО1, его представителей по доверенности (л.д.7) ФИО20, ФИО12 ФИО13, а также адвоката ФИО11 и ходатайства представителя ответчика о рассмотрении дела по существу, определением суда от 27.03.2025г. (протокольная форма) неявка истца и его представителей признана не уважительной и принято решение о рассмотрении дела при данной явке сторон.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, воспользовавшись правом на участие через представителя. Ранее в судебном заседании пояснял, что до 2005 года состоял в браке с дочерью истца ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ у него с ФИО9 родился сын ФИО3, третье лицо по делу, они проживали в спорном жилом помещении. Родители жены фактически проживали в другой квартире. В 1996 году его зарегистрировали в спорную квартиру, чтобы на расширение получить еще жилое помещение. Ранее он был зарегистрирован в квартире родителей по 

<

адрес>. В конце 90-х годов его старший брат занимался приватизацией и продажей этой квартиры. Деньги полученные им от его доли были потрачены на ремонт квартиры, полученной на расширение по 

<

адрес>, куда потом они с семьей переехали и пере прописалась ФИО9 После развода с ФИО9 его выгнали, он жил то у друзей, то в гаражах. Он пытался вселиться в спорную квартиру, в которой оставались его личные вещи, но истец поменял там замки, а квартиру сдавал жильцам. Ранее он обращался с заявлением о чинении ему препятствий в управляющую организацию и в полицию. С 2007г. он состоит в браке с ФИО14, но в ее квартире живут её родственники, с которыми не сложились отношения. В настоящее время он ночует в вагончике на работе, где работает охранником. Спорная квартира является его единственным жилым помещением. 

Представитель ответчика адвокат ФИО15 действующая на основании ордера в судебном заседании, в связи с повторной неявкой в судебное заседание стороны истца настаивала на рассмотрении дела по существу, исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать. Встречные исковые требования поддержала и просила удовлетворить, указывая, что ФИО2. вынужденно не проживает в спорной квартире, поскольку спорная квартира сдается истцом в поднаем. ФИО2 до 2007 года оплачил коммунальные платежи, в потом считал, что в счет оплаты за коммунальные услуги по спорной квартире оплачивались из полученных истцом от сдачи квартиры денег. Ранее ответчик пытался вселиться, но не смог. В настоящее время истец хочет приватизировать спорную квартиру и продать, тогда ответчик останется без единственного жилья.

Третьи лица: ФИО3, представитель Администрация городского округа 

<

адрес>, ОВМ ОМВД по г.о. Ступино, 

<

адрес> в судебное заседание не явились, возражений не представили и ходатайств не представили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив в ходе рассмотрения дела свидетелей, прокурора, полагавшего основные требования подлежащими удовлетворению, а встречные требования не подлежащие удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в этом жилом помещении.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО21 (ФИО1) И.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке (л.д.29, 84-85).

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес>, общей лощадью 44 кв.м. жилой площадью 25,80 кв.м. зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время. Иные лица в указанном жилом помещении в настоящее время не зарегистрированы (л.д.19,36,).

Согласно сообщения ОМВД России по городскому округу Ступино ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.69).

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Администрацией городского округа 

<

адрес> и нанимателем ФИО1 заключен Договор социального найма жилого помещения №Р-59, согласно которому нанимателю и членам его семьи ФИО3(внук), ФИО2 ( бывший зять) передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей лощадью 44 кв.м. жилой площадью 25,8 кв.м. ( л.д.101-104).

Согласно Уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, сведения в ЕГРН в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.37, 87, 100).

Согласно Уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество у ФИО2 (л.д.49).

Согласно Договора поднайма жилого помещения от 01.01.2006г. ФИО1 спорное жилое помещение сдается в поднайм (л.д.114).

Согласно представленных заявлений, ответчик по основному иску ФИО2 в период с 2006 г. по 2014 г. обращался в жилищные организации ( МУП «ПТО ЖКХ СР», ЖЭУ №) и полицию с заявлениями о чинении ему ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в ходе рассмотрений которых установлено, что в указанной квартире проживают не зарегистрированные в ней лица, ФИО2 ключей от входной двери не имеет, после замены замка ему не были переданы (л.д.115-121).

ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес>, за февраль 2006 г. и ноябрь 2007г., а также единые платежные документы за октябрь 2023г. и декабрь 2024г., согласно которым по состоянию на декабрь 2024г. имеется задолженность в сумме 331151,87 рублей ( л.д.141,142, 144).

Допрошенная в судебном заседании 17.01.2025г. свидетель ФИО16, сообщила, что зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, является ответчику- бывшей женой, истцу дочерью. А также пояснила, что ФИО2 не появляется по адресу с 2004 года. спорная квартира была получена в 1999 году, была предоставлена для 3 человек, в данной квартире проживали 8 лет. Брак с ответчиком расторгли в 2005 году, ответчик ушел самостоятельно, вещи вывозил постепенно.

Допрошенная в судебном заседании 17.01.2025г. свидетель ФИО3, сообщила, что дедушка проживет на Куйбышева 63, они с бабушкой проживали вместе, на каникулах она навещала дедушку, в данной квартире она не проживала, возможно в детстве, своего биологического отца она никогда не видела, родители развелись когда ей было 2 года.

Допрошенный в судебном заседании 20.02.2025г. свидетель ФИО17, сообщил, что давно знаком с семьей ФИО2, жили вместе дружно, когда дочери Вари еще не было, общались семьями, ходили друг к другу в гости. Далее в семье случился разлад, после чего они развелись. Затем ФИО5 был вынужден жить в гараже, после чего общение у них прекратилось. Позже он вновь женился, его жена проживает по 

<

адрес>.

Допрошенный в судебном заседании 27.03.2025г. свидетель ФИО18 сообщил, до 2021 года проживал в соседней квартире по 

<

адрес>. В 85 квартире на протяжении многих лет жили разные люди, квартира сдавалась, ФИО1 там не проживал, ФИО2 давно проживал с семьей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 в 1996 году в установленном законом порядке был вселен и зарегистрирован и по настоящее время в спорном жилом помещении, наличие прав ФИО2 в отношении иного жилого помещения в ходе рассмотрения дела не установлено. После расторжения брака в период с 2006 г. по 2014 г. обращался в жилищные организации (МУП «ПТО ЖКХ СР», ЖЭУ №) и полицию с заявлениями о чинении ему ФИО1 препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в ходе рассмотрений которых установлено, что в указанной квартире проживают не зарегистрированные в ней лица, ФИО2 ключей от входной двери не имеет, после замены замка ему не были переданы. 

Между тем при заключении ДД.ММ.ГГГГ Договора социального найма жилого помещения №Р-59 между нанимателем ФИО1 в отношении спорной квартиры, ФИО2 включен в числе лиц членов семьи нанимателя, вселяющихся в спорное жилое помещение.

Из единых платежных документов следует, что по оплата жилищно- коммунальных услуг в отношении спорной квартиры длительное время ни истцом, ни иными лицами не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на декабрь 2024г. имеется задолженность в сумме 331151,87 рублей. Из чего следует, что истец не нес бремя расходов по коммунальным платежам по спорной квартире за ответчика. При этом ФИО2, пояснил, что считал, что в счет оплаты за коммунальные услуги по спорной квартире оплачивались из полученных истцом от сдачи квартиры денег.

Таким образом, указанные в обоснование иска ФИО1 доводы о том, что ФИО2 вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в вышеуказанное жилое помещение никогда не возвращался, мер по вселению не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик никогда не имел, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание вынужденный характер не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, вызванный расторжением брака с ФИО9, наличием конфликтных отношений с последней и истцом, а также отсутствие доказательств, однозначно свидетельствующих об отказе ответчика от своих прав пользования квартирой, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении иска ФИО1 отказать, встречные требования ФИО2 соответственно удовлетворить, вселить ФИО2 в спорную квартиру, а также с учетом того, что ФИО2 не имеет ключей от квартиры, ФИО1 возражает против его проживания в квартире, суд полагает необходимым обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой и возложить обязанность на ФИО1 по передаче ФИО2 экземпляра ключей от входной двери спорной квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании жилым помещением путем возложения обязанности на ФИО1 в передачи ФИО4 экземпляра ключей от входной двери от 

<

адрес>.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: подпись Шутьева Л.В.