Дело №2-715/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18 июля 2017 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Трошина С.А.,

при секретаре Алдошиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Исполнительному комитету Заинского муниципального района о включении недвижимого имущества - гаража в наследственную массу.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО1 – Н.И.Я., после смерти, которого открылось наследство в виде гаража № в гаражном обществе «Энергетик». Другие наследники отказались от принятия наследства в пользу ФИО1 В настоящее время ФИО1 необходимо принять наследство, оставшееся после смерти мужа, в связи с чем ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в судебном порядке необходимо включить гараж в наследственную массу, в связи с тем, что каких-либо правоустанавливающих документов на гараж не имеется. Просит включить гараж №, расположенный в гаражном обществе «Энергетик» г.Заинска РТ в наследственную массу наследодателя Н.И.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что мужу был выделен земельный участок на котором они вместе построили гараж, которым постоянно пользовались. Раньше земельные участки под строительство гаражей предоставляли только тем, у кого имелся в собственности транспорт. Сначала земельный участок под номером № был выделен С.И.В. но так как у него транспорта не было, земельный участок отдали Н.И.Я. Каким образом оформлялась передача земельного участка, выделенного С.И.В. в пользование Н.И.Я. неизвестно, есть только договор о предоставлении земельного участка № площадью 19,2 кв.м. Н.И.Я. для строительство гаража. Разницу в площадях (19,2 кв.м. – площадь земельного участка и 25,5 кв.м. площадь гаража) ФИО1 объяснить не смогла. С официальными обращениями об оформлении права собственности на земельный участок и гараж Н.И.Я. при жизни не обращался. Гараж Н.И.Я. был с номером № но потом нумерация изменилась, на воротах гаража написали №. В связи с чем изменилась нумерация гаражей неизвестно, подтверждающих документов по данному факту нет. Н.И.Я. всегда оплачивал налоги и взносы за гараж №. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что является сыном ФИО1 и Н.И.Я., на наследственное имущество не претендует, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что является сыном ФИО1 и Н.И.Я., на наследственное имущество не претендует, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Заинского нотариального округа Г.Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Палаты имущественных и земельных отношений Заинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Сетевая компания» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил отзыв на заявление, в котором указал, что гараж № в гаражном обществе «Энергетик» расположен за пределами охранной зоны объектов электросетевого хозяйства, расположение указанного объекта не препятствует доступу и возможности доставки необходимых материалов и техники к линиям электропередачи. 

Выслушав истца ФИО1, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

На основании п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из копии свидетельства о смерти следует, что Н.И.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из копии заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, поданного на имя нотариуса Заинского нотариального округа РТ, ФИО1 принимает по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ее мужа Н.И.Я. (л.д.78). 

Согласно копии заявления ФИО2, он отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после смерти отца Н.И.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1. 

Согласно копии заявления ФИО3, он отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после смерти отца Н.И.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1. 

Из сообщения исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ, в списках распределения земельных участков под строительство гаражей к решению Исполкома Заинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Н.И.Я. не значится (л.д.83).

Согласно выписке из списка распределения земельных участок под строительство индивидуальных гаражей выделялся земельный участок С.И.В., который в данном списке указан порядковым номером 64 (л.д.41). 

Согласно копии договора о праве временного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Н.И.Я. предоставлен во временное пользование земельный участок № площадью 19,2 кв.м. Указанный земельный участок предоставлен под строительство гаража. В договоре не указано местоположение земельного участка и его адрес (л.д.31). 

В соответствии с техническим планом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположен в гаражном обществе «Энергетик» г.Заинск, Заинского муниципального района РТ, общей площадью 25,5 кв.м., год постройки 1983 (л.д.18-30).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, г.Заинск, гаражное общество «Энергетик», №, разрешенное использование эксплуатация гаража. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.94-99).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе гаража, расположенного по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, г.Заинск, гаражное общество «Энергетик», №, отсутствуют (л.д.100). 

Согласно письму Заинского участка МРФ № РГУП БТИ сведений о правах собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Заинск, г/о «Энергетик», гараж № по состоянию на 2000 год в реестре БТИ г.Заинска и Заинского района не зарегистрировано (л.д.82).

В соответствии со справкой гаражного общества «Энергетик» Н.И.Я. является владельцем гаража № в гаражном обществе «Энергетик» г.Заинск. Задолженностей по уплате членских взносов не имеется (л.д.15). 

В судебном заседании было установлено, что ни земельный участок, на котором возведен гараж, ни сам гараж, Н.И.Я. на каком-либо праве, в том числе на праве собственности, не принадлежали. 

Наличие договора от ДД.ММ.ГГГГ о праве временного пользования землей не порождает какого-либо права на земельный участок и гараж № у Н.И.Я., поскольку согласно письму Исполнительного комитета Заинского муниципального района РТ в списках распределения земельных участков под строительство гаражей к решению Исполкома Заинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Н.И.Я. не значится. Следовательно, документов, подтверждающих принятие решения Исполкомом Заинского горсовета народных депутатов, либо Заинской ГРЭС о выделении Н.И.Я. земельного участка, на котором в настоящее время построен гараж №, под строительство гаража, о включении которого в наследственную массу просит ФИО1, не имеется. Кроме этого, в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указан земельный участок под номером 64, а не 84, внесение изменений в нумерацию участков либо нумерацию гаражей документально не подтверждено, при этом в указанном договоре не указано точное месторасположение земельного участка и его адрес. 

Кроме того, как установлено в судебном заседании, земельный участок с порядковым номером №, согласно списка распределения земельных участков, выделялся С.И.В., а не Н.И.Я. 

Также суд обращает внимание на то обстоятельство, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаража выделялся земельный участок № площадью 19,2 кв.м., а гараж №, согласно технического плана здания, имеет площадь 25,5 кв.м., превышающую площадь выделенного земельного участка, о котором идет речь в договоре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 31).

В соответствии с п.79 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства.

По смыслу норм п. п. 1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ существует необходимая совокупность юридических фактов, при доказанности которых возможно признать право собственности на самовольную постройку: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности (постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении) лица, осуществившего постройку; застройщик получил необходимые согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; объект возведен застройщиком для себя за счет собственных средств. Возникновение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии исключения создания опасности жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что земельный участок, на котором в настоящее время расположен гараж №, выделялся Н.И.Я., в установленном порядке, истцом суду не представлено, следовательно, оснований полагать, что Н.И.Я. при жизни являлся собственником спорного имущества, не имеется.

Факт уплаты членских взносов и налогов за гараж, не может выступать в качестве основания для признания за Н.И.Я. права в отношении спорного объекта недвижимости. 

Истцом, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение действующего законодательства при размещении гаража, при его создании (строительстве), введении его в эксплуатацию, совершения действий, направленных на оформление права собственности на гараж, а также на оформление земельно-правовых отношений на земельный участок, на котором расположен гараж. 

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

При этом, истцом не представлено доказательств, что к наследникам Н.И.Я. в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорный гараж наследодателю на законных основаниях не принадлежал, в связи с чем указанное имущество не может быть включено в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя. Гараж №, расположенный в гаражном обществе «Энергетик» г. Заинск РТ не может быть включен в наследственную массу наследодателя Н.И.Я., поскольку не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях.

На основании изложенного, в удовлетворении иска ФИО1 надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, к Исполнительному комитету Заинского муниципального района РТ о включении в наследственную массу наследодателя Н.И.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимого имущества - гаража №, расположенного в гаражном обществе «Энергетик» г.Заинск Республики Татарстан, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2017 года.

Судья С.А. Трошин