УИД 67RS0006-01-2024-000535-24

Дело № 2-597/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре – Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующего в интересах ФИО4, к Администрации МО Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,

установил:

ФИО3, действуя в интересах ФИО4, обратился в суд с иском к Администрации МО Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование заявленных исковых требований на то, что ФИО4 является наследником первой очереди после смерти матери, но в настоящее время она не может реализовать своих наследственных прав в отношении спорного жилого дома из-за отсутствия регистрации договора купли-продажи указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. в бюро технической инвентаризации, в связи с чем она вынуждена обращаться в суд.

Истица и её представитель о рассмотрении спора уведомлены судом надлежащим образом.

Ответчик – представитель Администрации МО Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, извещён надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо - нотариус Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменнойформе и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ч.1 ст.1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из свидетельства о рождении I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что у ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО15 ФИО5.

Из свидетельства о заключении брака I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО9 и ей присвоена фамилия – «ФИО17».

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 вступила в брак с ФИО11 и ей присвоена фамилия – «ФИО16», что подтверждается свидетельством о браке VII-МЮ №, выданным Зеленоградским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ФИО12 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в исполнительном комитете Грязенятского Совета депутатов за номером №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации Грязенятского сельского поселения Рославльского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по день своей смерти была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО6 ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на денежные вклады.

Из сообщения нотариуса Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО10 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти её матери ФИО1 на жилой дом в 

<

адрес>, из-за отсутствия регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в бюро технической инвентаризации.

Таким образом, сам по себе факт того, что покупатель ФИО1 не регистрировала право собственности на приобретенное недвижимое имущество в ЕГРН, может быть признано основанием для отказа в удовлетворении иска её наследника, с учетом соблюдения положений ч.2 ст.239 ГК РСФСР (регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в сельской администрации). 

Разрешая заявленные исковые требования, суд также учитывает положения ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предписывающего, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют возражения ответчика по заявленным истицей требованиям и не имеется притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости, принадлежащий ФИО1, а также отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить за истицей право собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 следует признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО3, действующего в интересах ФИО4, к Администрации МО Липовского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный объект недвижимости, с внесением соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2024 года.